世界上最著名的创业孵化器（PropTech周刊比尔盖茨领投发电厂数字管理平台）

PropTech周刊

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第二十六期，我们汇总了过去一周（2022.08.08-08.12）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得

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要闻提示

36氪首发｜创业孵化器TURBOX完成战略融资；

大公司动态｜万物云丁险峰：地产行业将呈现出万亿级美元公司；

海外市场｜元宇宙地产社区The Row推出由艺术家设计的虚拟建筑；

行业政策｜科技部推动新一代人工智能示范应用场景 包括智能家居、自动驾驶等。

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36氪首发

创业孵化器TURBOX完成战略融资

4.0版创业孵化器TURBO X已于近日完成首轮战略融资，投资方为MinIPO迷你投，投后估值1亿元。TURBO X创立于2022年4月，由多位资深创业者联合创办，为早期科技创业企业提供产业配套合作、资本连接、办公空间等企业发展各阶段的资源扶植。公司总部位于北京朝阳区静安中心，占地面积3600平方米，目前北京总部已18家初创企业入驻。共享办公空间设计风格未来科技，以未来世界为主题，设有移动工位、固定工位、独立单间等形式，入驻后的企业可以共享会议室、咖啡厅、电话亭等功能区域，满足小微企业的空间低成本、多功能的需求。

科技孵化器自20世纪50年代在美国发源后，随着高新技术产业革命的推进而发展。我国的孵化器产业作为区域创新体系的重要组成部分，经历了近20年的发展历程。国内孵化器的发展周期，由创立伊始的「创业项目联合办公时代」，逐渐发展为「政策驱动产业孵化时代」。

信尚安获战略投资，基于物联网技术打造新一代智慧病房

近日，上海京颐科技股份有限公司与广东信尚安物联科技有限公司正式签署战略投资与合作协议，京颐科技将战略投资信尚安，共同打造新一代智慧病房、医疗物联网，京颐科技是一家提供智慧医疗技术及服务的医疗信息化企业，创立于2004年，业务范围包括智慧病房、医疗云、健康医疗大数据等诸多领域，专注为各类型医疗机构及政府主管部门提供智慧医疗综合解决方案，2016年，京颐科技提出两个行业趋势预测：每张病床一块屏，每个医院一朵云。2017年，以床旁智能交互产品为核心的智慧病房解决方案研发落地，公司旗下以医疗物联网为核心之一的智慧病房产品也就此诞生。

如今，京颐科技已成为以智慧病房（KyeeCare）、医疗云（KyeeOne、KyeePro）、健康医疗大数据（KyeeData）为核心业务的新一代医疗信息化企业。据悉，信尚安提供的核心业务场景包括：智慧医院导航系统、智慧病房物联网系统（智能输液监测、智慧病患定位看护与在床看护、生命体征监测、智慧床旁通信交互、智慧护理白板系统）、急诊绿色通道物联网（时间管理系统）、资产管理物联网系统（资产盘点、定位、能效管理、大设备管理）、智慧安全管理物联网系统（安全求助系统）等。

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大公司动态

万达回归？回收肇庆鼎湖6宗地块规划建设

8月11日，中融国际信托有限公司转让广东肇庆鼎湖万达地产开发有限公司35%股份，万达地产集团有限公司接盘。工商资料显示，肇庆鼎湖地产成立于2019年，最初由万达地产集团100%持股。2021年中融国际信托加入，持股35%成为第二大股东。如今中融国际信托选择退出，公司股权又重回万达地产集团手里。这6宗地块的规划建设，包含万达广场、体育公园、综合体育馆、展示中心以及2个幼儿园，其中3宗地块统称为肇庆鼎湖万达广场项目，预计总投资60亿元，不仅有万达广场商业项目，还有两期住宅项目开发。

2022年，万达集团还与部分资金链紧张的房企，如建业集团、鑫苑集团接连签署战略合作协议。市场消息显示，万达集团将以7亿元获得建业集团旗下商业项目10年左右运营权。

万物云丁险峰：地产行业将呈现出万亿级美元公司

近日，2022年博鳌房地产论坛上，万物云管理合伙人、首席科学家丁险峰提出，如果数字化地产行业，未来将产生一个万亿级GMV的中介行业，就是维护从人类世界到云端世界桥梁的一个行业，相当于过去10年三大运营商起到的数字化桥梁一样效应的公司。丁险峰预测，2020年至2040年之间，会有一次非常伟大的工业4.0的革命，这个事情就是将地产行业放到产业互联网的框架里来理解，横向集成是上游供应链和下游销售，纵向集成是空间的建造「人机料法环」，端到端是产品全生命周期管理，地产行业将会呈现出的万亿级美元公司，大概率会沿着这三个方向来构建它的数字孪生体和空间OS。房地产行业的数字化需要利用云、5G等科技手段把物理世界所有的东西映射到虚拟世界，打造自然的人机交互场景，用增强现实、虚拟现实、混合现实等等方式。

阿里资产将上线数字藏品「新文旅频道」

依托淘宝(中国)软件有限公司旗下的「阿里资产」(原「阿里拍卖」)平台搭建的集「新文旅数字」藏品交易和VR、AR藏品交易为一体的全新数字文旅资产交易频道将于8月18日正式上线。该「新文旅频道｜将专注于文化与旅游业态，将景区、非遗、博物馆、艺术馆自身IP进行数字化运作，强化多场景运营和业态融合，让数字化科技实现文化创新的多样化体验。

上海迪士尼家居主题用品商店「迪士尼乐享家」开幕

8月8日，迪士尼小镇全新打造「迪士尼乐享家」正式开幕，作为中国首家位于迪士尼度假区内的迪士尼家居用品主题商店，迪士尼乐享家提供包括家居装饰、餐具、家居服、服饰、装饰品、礼品、毛绒玩具等在内的一系列品类齐全、款式新颖的产品供游客选购。为庆祝迪士尼乐享家正式开幕，商店也首次推出「星黛露梦幻居家」和「达菲暖暖居家」系列商品。此外，上海迪士尼乐园官方旗舰店近日在天猫试运营，展示更多上海迪士尼度假区的特色商品，打造多渠道购物体验。独家商品涵盖毛绒玩具、时装、配饰、玩具、纪念品、家居装饰等品类。

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海外市场

Truework于C轮融资5000万美元，帮助房贷人核实借款人的收入和就业状况

总部位于美国旧金山的金融技术初创「Truework」近期宣布获得5000万美元的C轮投资，公司成立于2017年，为抵押贷款和短期消费信贷放贷人构建相关技术，以核实借款人的收入和就业情况。该平台通过API与Gusto、Zenefits、BambooHR等人力资源和薪酬管理工具集成，能够快速验证汽车贷款、个人贷款和学生贷款申请人的身份。该公司还帮助雇主进行背景调查，核实潜在新员工的履历。「Truework」声称今年将提供超过1200万份收入和就业验证。

据了解，「Truework」的本轮融资正值美国消费者贷款激增之时，其中汽车贷款占了很大一部分。与此同时，抵押贷款自2020年的高点之后一度缩减到了20年来的低点。联合创始人兼首席执行官认为，自动化信贷验证的需求将会进一步向上发展。公司首席执行官提出，「2020年住房抵押贷款的需求不断增长，这意味着企业需要更灵活的解决方案，将贷款人背景审查流程化、规模化，以提高验证效率。虽然2022年的需求增长速度有所放缓，但对自动化收入和就业审查的需求却在不断增加。」

元宇宙地产社区The Row推出由艺术家设计的虚拟建筑

元宇宙房地产开发公司Everyrealm与房地产咨询公司Alexander Team联合推出了The Row，一个会员虚拟社区。平台的会员资格仅限邀请，并将在2022年底开发完成后提供。The Row 总共推出了 30 个虚拟地产项目，由全球知名艺术家设计，每个设计都将作为NFT出售。The Row 汇集了以建筑景观而闻名的艺术家和寻求独特限量版住宅的收藏家，他们可以在许多不同的元宇宙中投放这些建筑。

Everyrealm公司的CEO提出，「元宇宙没有物理、没有天气，除了人类的创意想象外没有任何限制。」据了解，平台目前展示的由Christodolou 设计的住宅是一座带有装饰性浮动球体的悬臂式建筑，被称为首个元宇宙悬浮中心，旨在创造「通向数字存在的精神过渡」，这座住宅的颜色将反映一天中不同时间的太阳照射。

比尔·盖茨名下风投基金领投美国太阳能发电厂数字管理平台Terabase Energy

总部位于美国加州伯克利的太阳能技术初创「Terabase Energy」近期宣布获得4400万美元的B轮融资，值得关注的是，本轮领投方Breakthrough Energy Ventures是一家专注于气候主题的风险投资公司，由比尔·盖茨创立，董事会成员包括杰夫·贝佐斯和孙正义等全球知名投资者。

据联合创始人介绍，该公司的目标是「以太瓦级规模」快速建造新的太阳能发电场。这家初创公司实现了高度自动化的太阳能工厂建设方案，使用机械手臂来抬起、运输和连接重型太阳能电池板和跟踪器，从而加快工厂建设、降低成本，同时解决了劳动力短缺问题。

此外，「Terabase Energy」还开发了软件工具，用于管理太阳能发电场的设计和建设。创始人表示，「太阳能产业已经取得了长足的进步，但项目的设计过程主要还是人工完成的。」投资委员会联合负责人表示，自动化有助于解决目前的劳动力瓶颈，因为「工人们不愿意在烈日下进行高负担的工作」，甚至在失业率降到低点的环境下也是如此。他在采访中表示：「劳动力短缺会极大地影响我们部署系统的能力。因此，我们需要的是一种高度自动化的解决方案。」

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行业政策

科技部推动新一代人工智能示范应用场景 包括智能家居、自动驾驶等

8月15日，科技部发布关于支持建设新一代人工智能示范应用场景的通知，首批支持建设十个示范应用场景，分别为智慧农场、智能港口、智能矿山、智能工厂、智慧家居、智能教育、自动驾驶、智能诊疗、智慧法院、智能供应链。

智慧家居方面，针对未来家庭生活中家电、饮食、陪护、健康管理等个性化、智能化需求，运用云侧智能决策和主动服务、场景引擎和自适应感知等关键技术，加强主动提醒、智能推荐、健康管理、智慧零操作等综合示范应用，推动实现从单品智能到全屋智能、从被动控制到主动学习、各类智慧产品兼容发展的全屋一体化智控覆盖。

上海临港新片区：2025年基本建成具有智慧金融等特色新兴金融中心

近日，上海临港新片区管委会发布了《临港新片区加快发展新兴金融业行动方案》，从科技金融、金融科技、金融支持贸易新业态、航运金融、跨境金融、离岸金融、绿色金融、供应链金融等领域提出了8个专项行动。规定到2025年，基本建成以智慧金融、开放融合、协同善治为特色的新兴金融中心。《行动方案》鼓励绿色金融专项行动，丰富绿色金融产品体系，支持绿色企业技术创新和上市融资，鼓励ESG信息披露。

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