0申报个税影响买房（个税零申报会影响买房）

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前段时间，网络上热传“个税零申报”会影响买房、购车、以及居住证办理和积分落户等资质。部分工薪一族担心受到影响，还主动放弃了个税专项附加扣除的这个减税红包。

那么，“个税零申报”与买房、购车、居住证、积分落户这些政策之间究竟是一种什么样的关系？个税改革后是不是真的影响到“工薪一族”在工作地买房购车落户呢？

首先，我们来看看什么是“个税零申报”

“个税零申报”，简单来说就是个税申报时纳税额度为零。

按照我国《税收征收管理法》，纳税人在纳税期内应当按照规定向税务机关办理纳税申报。因此，纳税人只要办理了个人所得税纳税申报，就是履行了纳税义务，即完成了“个税申报”；而未达到扣税标准、依然进行个税申报的，就是所谓“个税零申报”，即依法申报但是纳税额度为零。

新个税法正式实施后，由于增加了六项专项附加扣除、提高了起征点，大约有8000多万原个税纳税人不用再缴个税了。

“个税零申报”后还有纳税记录吗?

国家税务总局12366北京纳税服务中心相关负责人此前回应：个税纳税人或其扣缴义务人只要向税务机关办理了纳税申报，不论其是否实际缴纳税款，均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。

也就是说，即便是零申报，也是有纳税记录的。

个税零申报”会影响买房、购车、落户吗?

（一）购房资质：社保个税可二选一

据记者调查发现，个税改革后，原则上纳税人不能以零申报的纳税记录，作为获得购房资格的条件。但是，这类纳税人若想在一些大城市买房，还可以通过社保缴纳，获取购房资格。

例如：在北京，非本地户籍居民在京买房，需要缴纳连续5年以上的社保“或”个人所得税，并且限购1套住房。也就是说，在北京买房，社保和个税二者有其一就可以。

在上海、深圳、广州等多个大城市，非当地户籍居民买房，都需要在当地连续缴纳2年到5年不等的社保“或”个人所得税。

虽然，一些城市还规定，个税缴纳在相应年限内不允许中断；但是，因为原来缴纳个税的工薪阶层一般都有社保缴纳，按照二者可选的政策，对他们并没有实质性影响。

（二）购车上牌：北京个税零申报者受影响

和买房与个税挂钩一样，非本地户籍居民在北京上海等一些城市买车上牌照，也需要缴纳社保个税作为前提条件。

例如：在上海，非当地户籍居民买车上牌照，需要在上海连续缴纳3年的社会保险费“或”个人所得税。因为这个“或”字，工薪一族即便个税零申报，也可以依靠社保缴纳在上海购车上牌照。

但是，在北京，交通主管部门要求：非本地户籍人员购车上牌，需在北京连续缴纳五年的社会保险“和”个人所得税。而且，个税缴纳额度必须“大于零”。

按照这个规定，个税改革后，一部分不再缴纳个税的原纳税人，将失去在北京购车上牌的资格。

（三）积分落户：个税额度决定积分高低

据调查，在北京、上海、深圳、成都等多个大城市，与人才引进的工作居住证以及积分落户，也与个税相关。尽管办理工作居住证的前提条件有很多，很多城市个税缴纳也并非必要条件，但是，几乎每个城市都把个税缴纳的额度，当作积分落户的重要指标。

例如：成都市积分落户的个人贡献指标一项：申请人上一年度缴纳个税金额达到1万元可以加2分;超过1万元，则按每千元(0.1万)加0.2分累积计算。

深圳，积分落户的个税额度细化到了十来个段位。

上海，积分落户要求申请人最近3年的计税薪酬高于同行业年均收入水平。

而北京，积分落户需要最近3年内缴纳个税30万元以上，才可以加6分。

北京市人力资源和社会保障局北京市人力社保咨询服务热线12333服务人员也表示：(积分落户)个税的要求每月纳税额不能为零，(三年)平均下来了(总额)也够三十万，但是有一个月为零的话也不算。

不过，将个税和购房、买车、落户相挂钩，都主要集中在一些大城市。业内专家表示，个税改革后，地方政府还应注意政策的衔接性，适当地做出一些调整。

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