高新区三宗地规划（高新区中片区这一地块控规调整）

2022年7月21日，青岛市自然资源和规划局官网最新发布关于《高新区中片区HD0603-004地块控规调整批前公示》。

根据最新规划显示，该地块位于青岛高新区崇福路以东，规划8路以南，汇智桥路以西，新业路-庄顺路以北。

本次控规调整，HD0603-004地块用地编号改为HD0603-004-1，用地性质由商住混合用地（R2B1）调整为住宅用地（R21），用地面积由6.91公顷调整为5.97公顷，容积率由1.8调整为2.0、商住比由3：7调整为1：9，绿地率由30%调整为35%，建筑限高由80米调整为54米，建筑密度保持25%不变。

增加HD0603-004-2地块，用地性质为服务设施用地（R22），规划为6班幼儿园，用地面积为0.45公顷，容积率为0.8，绿地率为35%，建筑密度为20%，建筑限高为15米。

增加HD0603-004-3地块，用地性质为服务设施用地（R22），规划为社区一站式服务设施，用地面积为0.49公顷，容积率为1.5，绿地率为25%，建筑密度为30%，建筑限高为20米。

据悉，该地块曾出现在2021年市辖区第二批次集中供地名单中，但拍卖前夕高新区计划出让的8宗地块全部因故“终止”，未能上市。据悉为了落实《促发展稳增长若干土地规划政策措施》，按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则，综合城市发展、商业商务用房库存消化周期等因素，科学调节商业商务用地供地节奏。根据市政府相关要求，此次才对青岛市人民政府已批复《青岛高新区中片区控制性详细规划》（青政子[2018]78号）中部分地块进行了规划调整。

信息来源：青岛自然资源和规划局

记者：广夏

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