长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)

3月31日,长春2023年首批次集中供地收官,共挂牌8宗涉宅地块,涉及南关2宗、汽开2宗、二道2宗、宽城2宗,土拍规则采取“竞地价(设置最高限价) 摇号”最终,7宗底价、1宗终止,揽金39.2亿元,总成交面积59.7万㎡,总成交规划建面121.2万㎡,成交楼面均价3236元/㎡。

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(1)

起始价最高:

南关区18号188.4亩商住地起始价最高,总起价12.2亿元,该地块占地面积12.56万㎡,规划建面25.12万㎡,在正式出让前,长春发布通知终止该地块出让;

起始楼面价最高:

南关区19号地块起始楼面价最高,为5780元/㎡,地块占地面积2.12万㎡,规划建面9.7万㎡,由长春润德嘉业房地产开发有限公司(长春城投)以底价5.6亿摘得,成交楼面价5780元/㎡;

占地面积最大:

汽开区16号地块占地面积最大,为14.5万㎡,规划建面21.78万㎡,由长春城通房地产开发有限公司以底价6.73亿摘得,成交楼面价3091元/㎡;

成交价最高:

汽开区17号地块成交价最高,由长春城顺房地产开发有限公司以底价9亿摘得,地块占地13.8万㎡,规划建面27.3万㎡,规划建筑面积最大,成交楼面价3295元/㎡;

图:今日出让地块位置

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(2)

宽城区08号地块由长春万盛国邦置业有限责任公司以底价1.23亿摘得,地块占地2.5万㎡,规划建面4.5万㎡,成交楼面价2729元/㎡;

宽城区09号地块由吉林省荣峰房地产开发有限公司以底价6.48亿摘得,地块占地12.2万㎡,规划建面24.3万㎡,成交楼面价2662元/㎡;

二道区10号地块由长春东来房地产开发有限公司以底价6.61亿摘得,地块占地6.1万㎡,规划建面17万㎡,成交楼面价3870元/㎡;

二道区11号地块由长春东来房地产开发有限公司以底价3.56亿摘得,地块占地8.45万㎡,规划建面16.5万㎡,成交楼面价2159元/㎡;

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(3)

▌220105009002GB00413W00000000、220105009002GX00155W00000000、220105009002GB00414W00000000

地块位置:二道区、东至亚泰鼎鹿水泥、西至东环城路、南至四通路、北至机场快速路

建设用地面积:84522㎡(126.78亩)

规划建筑面积:164762㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:3.56亿元

成交价:3.56亿元

成交楼面价:2159元/㎡

竞得人:长春东来房地产开发有限公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(4)

地块所处二道-长青板块处于发展阶段,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了长春市一零八教育集团长青校区、市重点中学长春市第二十九中学、二级医院吉林延安医院、购物中心亚泰新动力等生活配套,周边有云天梯子、长春基督福音堂等24个公园景点。

▌220106007209GB00249W00000000、220106007209GX00109W00000000

地块位置:汽车经济开发区、东至警备路、西至丙四十一路、南至丙四十一路、北至长深高速联络线

建设用地面积:145155㎡(217.73亩)

规划建筑面积:217733㎡

用地性质:住宅用地

起始价:6.73亿元

成交价:6.73亿元

成交楼面价:3091元/㎡

竞得人:长春城通房地产开发有限公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(5)

地块所处汽开西湖板块处于发展阶段,临近规划地铁(在建)6号线,未来交通更加便利,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,具有一定的规模优势,交通便利,邻近地铁2号线,多条公交线路环绕,且距离双丰地铁站仅0.9km,周边有长春西湖公园、长春西站南广场等4个公园景点。

▌220106009204GB00939W00000000、220106009204GX00243W00000000、220106009204GB00940W00000000等地块

地块位置:汽车经济开发区、东至乙二街、西至丙十八街、南至丙七路、北至乙三路

建设用地面积:138201㎡(207.30亩)

规划建筑面积:273116㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:9亿元

成交价:9亿元

成交楼面价:3295元/㎡

竞得人:长春城顺房地产开发有限公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(6)

近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,具有一定的规模优势,周边有椰林公园、海棠湾公园等3个公园景点。

▌220103013002GB00437W00000000、220103013002GX00205W00000000

地块位置:宽城区(棚户区)、东至规划居住用地、西至丙三十二街、南至规划居住用地、北至丙四十三路

建设用地面积:25103㎡(37.65亩)

规划建筑面积:45185㎡

用地性质:住宅用地

起始价:1.23亿元

成交价:1.23亿元

成交楼面价:2729元/㎡

竞得人:长春万盛国邦置业有限责任公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(7)

地块所处宽城长春北站板块处于发展阶段,周边规划有公园,环境配套会有所提升。交通便利,邻近地铁8号线,多条公交线路环绕,且距离一二三中学地铁站仅0.9km,周边有万星社区公园、芦荡飞雪(研学科普基地)等16个公园景点。

▌220102016375GB00218W00000000、220102016375GX00154W00000000

地块位置:南关区(棚户区)、东至临河街、西至临河西街、南至天勤路、北至天青路

建设用地面积:125612㎡(188.42亩)

规划建筑面积:251224㎡

用地性质:住宅用地

起始价:12.2亿元

竞得人:终止出让

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(8)

地块所处南关南部新城板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)4号线南延线;(在建)6号线、(在建)4号线南延线,未来交通更加便利,周边规划有中学、商场、公园,商业、环境配套会有所提升。

▌220102006011GB00277W00000000、220102006011GB00278W00000000、220102006012GB00260W00000000等地块

地块位置:南关区(棚户区)、东至珲春街东胡同、西至平阳街、南至解放大路胡同、北至解放大路

建设用地面积:21212㎡(31.82亩)

规划建筑面积:96955㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:5.6亿元

成交价:5.6亿元

成交楼面价:5780元/㎡

竞得人:长春润德嘉业房地产开发有限公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(9)

地块所处南关核心板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)5号线,未来交通更加便利,周边规划有商场,商业配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,交通便利,邻近地铁2号线、1号线,多条公交线路环绕,且距离平阳街地铁站仅0.2km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学树勋小学、省重点中学长春希望高中北区、三甲医院长春市中医院、购物中心欧亚益民等生活配套,周边有耕读园、邻儿童公园等100个公园景点。

▌220103013001GB00597W00000000、220103013001GX00239W00000000

地块位置:宽城区(棚户区)、东至菜市街、西至丙八十二路、南至乙十三路(尚邻路)、北至丙九十路

建设用地面积:121629㎡(182.44亩)

规划建筑面积:243258㎡

用地性质:住宅用地

起始价:6.48亿元

成交价:6.48亿元

成交楼面价:2662元/㎡

竞得人:吉林省荣峰房地产开发有限公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(10)

周边规划有公园,环境配套会有所提升。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学长春市东田实验学校小学部、市重点中学东田实验学校、三甲医院中国人民武装警察部队吉林省总队医院、购物中心住邦城市广场等生活配套,周边有长春市宽城区博览观光园、土地庙等22个公园景点。

▌220105005001GB00278W00000000、220105005001GX00107W00000000

地块位置:二道区、东至临河街、西至滨河路、南至东新路、北至空地

建设用地面积:61010㎡(91.52亩)

规划建筑面积:170828㎡

用地性质:住宅用地

起始价:6.6亿元

成交价:6.6亿元

成交楼面价:3870元/㎡

竞得人:长春东来房地产开发有限公司

长春集中土拍总价(长春首批次揽金约39亿)(11)

地块所处二道-临河街板块处于发展阶段,现状投资价值较高,临近规划地铁(在建)5号线,未来交通更加便利,周边规划有商场,商业配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。交通便利,邻近地铁4号线、2号线,多条公交线路环绕,且距离东新路地铁站仅0.3km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学长春市第二实验小学、省重点中学长春希望高中北区、三甲医院长春市中医院、购物中心新天地购物公园等生活配套,周边有十委科普文化广场、滨河公园等92个公园景点。

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