惠州10月份楼市成交(上周惠州13盘2142套新房)

12月首周,惠州楼市维持供货节奏,整体新增供应量超过2千套。

根据惠州房价统计,上周(2021年11月29日-12月5日)惠州市共有13个项目获取预售证,新增供应房源2142套,环比下跌35.7;新增供应面积22.06万㎡,环比下跌24.9%。

上周惠城区、仲恺区、惠阳区、博罗县、惠东县五大县区获批预售证。其中,惠阳区2个项目供应770套,占比35.9%遥遥领先。惠城区紧随其后,6个项目供应473套,占比22.1%。

惠州10月份楼市成交(上周惠州13盘2142套新房)(1)

单盘供应量方面,碧桂园·南站新城推出427套领先,主推建面85-142㎡;紧随其后的是全新盘深房林馨苑,推出343套,主推建面73-97㎡。2个项目均来自惠阳区。

价格指数方面,惠东县的碧桂园十里银滩【凤鸣轩】C60/C75/C76号楼别墅新品备案均价41365元/㎡最高;博罗县的新城·金樾江南二期三区17号楼高层新品备案均价8000元/㎡最低。

上周共有吉祥东方花园、深房林馨苑2个全新盘首次获批预售证,分别来自惠城区、惠阳区。其中,吉祥东方花园首批新品5号楼建面97-116㎡,备案均价12906元/㎡。深房林馨苑首批新品5/8栋建面73-97㎡,备案均价12552元/㎡,带装修。

惠州10月份楼市成交(上周惠州13盘2142套新房)(2)

上周新增供应的13个楼盘中,除去2个全新盘,其余11个楼盘新品备案价格未见有明显浮动,较之前产品价格基本保持平稳走势。

重点关注一下惠城区供货情况,供应主力仍集中在惠州北站新城以及金山新城两大热门板块。

基于赣深高铁预计12月全线通车在即,惠州北站新城区域的项目动作比较明显,例如江北片区的鼎峰国汇山、碧桂园日昇昌·领峰,以及小金口片区的中海汤泉、金裕星河丹堤,4个项目均有新品入市。

金山新城区域的推货代表则为华润置地曦江润府、吉祥东方花园2个项目。

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