南京明发滨江一期房价（浦口区难得一见）

明发滨江新城一期

浦口区桥北商圈内的明发滨江新城一期，小区建成于2004年，开发商是明发（集团）南京房地产开发有限公司，小区物业是南京紫竹物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为22612元/平方米，比桥北均价（2.25万/㎡）高约145元，比浦口区均价（2.26万/㎡）高约8元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，明发滨江新城一期成交量排在桥北区域内第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到40㎡的1居、大到260㎡的8居户型都可以在小区内找到，小区总价在105万到620万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心明发外滩广场，步行仅需774米即可到达。

明发外滩广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有大桥四处职工医院、民国海军医院、南京市浦口医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了明发滨江新城一期，桥北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万江共和新城（建筑年代：2020；均价：21533.9元/㎡）
• 大华锦绣时代（建筑年代：2019；均价：18622.4元/㎡）
• 金象朗诗红树林（建筑年代：2019；均价：30998.5元/㎡）
• 威尼斯水城第十九街区（建筑年代：2019；均价：18500.2元/㎡）
• 弘阳印象华庭（建筑年代：2018；均价：25925.9元/㎡）

以上即为幸福里对明发滨江新城一期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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