挑选房子不能选的7种户型（大部分人都不知道怎么选户型）

如今，大家都有发现由于各种原因，导致买房越来越难，不了解水深水浅的购房者很容易就踩坑了。而千辛万苦用大半辈子积蓄买的房子不仅关乎全家往后几十年的居住体验更关乎家庭一辈子的幸福生活。

所以买房居住体验感就至关重要，而户型是影响房子居住舒适度的最直接因素。所以，大家在买房过程中该怎么选择才能买到钟情的好户型呢？

第一，看趋势

据统计，近3年太原各住宅面积段成交占比中，可以看出100-120㎡的三居是成交主力，并且成交占比逐年上升，其余面积段都有不同程度的下降。

数据来源：朗润智业

第二，看朝向

大家都知道选户型房屋的朝向尤为重要，关系着户型的采光与通风。

南向户型——作为大家一致认可的黄金户型，冬暖夏凉，采光充足，通风良好。很大程度上保证室内干燥抑菌，但价格相比其他朝向更加昂贵。所以在如今楼市下沉的关键时刻，遇到南向实景现房的购房者，在价格有优势的情况下可以入手。

东向户型——上午采光充足，尤其边户更为优越，其单凭早上的采光便可于南向户型媲美。更不用说卧室、客厅皆东向的户型生活体验感更为突出。但东向户型通风较差、下午阳光照射不足、容易潮湿发霉。

西向户型——通风良好，但夏季西晒严重。由于其下午采光充足，西向的阳台、卫生间、厨房不易潮湿发霉，受大家欢迎。

北向户型——作为大家最不喜欢的户型，采光最差。阳光不足导致房子阴冷潮湿，冬天生活体验感更差，但北向户型夏季凉爽。

根据户型朝向优劣势，可以分为南北对流、东南、正南、西南、东向、东北、西向、西北、北向，各有利弊，其中朝南、朝东南、朝东的户型，因采光充足朝向最优，北向户型最次。

第三，看楼层

现在很多新的楼盘小区，楼房高度很多都会达到30层左右的高度。对于这种高楼盘，中高层是比较理想的位置。简单点说就是所有的房子买三分之一以上楼层都不会出错。

因为处于中高层的住宅，不仅采光、通风条件好，还视野开阔，又避免了地面的噪音污染。

第四，看格局

大家在选择户型的时候尽量选择中规中矩线条垂直不奇怪的户型，一般来说奇怪的户型其价格也会受到影响。

而且线条垂直的户型也能做出更合理的房间数量，比如60-80㎡可以做到2-3房；80-120㎡可以做到3房；120-150㎡可以做到4房或者4 1房。对于刚需购房者来说，同一水平的房价，多一个房间就多了一分价值。

综之，大家买房选户型不仅要关注单体户型，还要关注楼层、朝向、价格等多方面进行对比，方有希望买到自己青睐的好户型。