广州鹤洞路最新规划消息 广州西部进出通道变身门户枢纽

松洲街位于广州市区西北部、珠江航道上游江畔，东邻同德街，南接荔湾区，西隔珠江与金沙街和佛山市相望，辖内面积8.65平方公里，户籍人口2.8万人，流动人口约6.8万人。

松洲街交通便利，是广州西部进出佛山、肇庆、花都、清远的重要门户。根据最新规划，松洲街将充分发挥自身的区位优势和商贸基础，打造服务广佛重要区域的物流展贸示范平台、城市综合配套集聚区。

机遇：区域一体化发展桥头堡

2015年，松洲街实现地区生产总值51.9355亿元，财政收入1.71亿元，第三产业对全街经济增长的贡献率达73%，且呈现加速发展趋势，成为松洲经济发展的强大拉动力。

松洲街已形成了以批发商贸业为重点的特色产业。果蔬、粮油等大型批发市场已形成品牌规模，16个批发市场组成的增槎路农副产品批发市场园区驰名中外。江南果菜批发市场是东南亚地区最大的果菜集散地之一，产品销往全国乃至东南亚、日本，交易量稳居全国首位，广州市区超市80%的蔬菜来源于此。

此外，东旺国际食品批发市场年吞吐量和交易额皆居于华南地区同行业之首。槎头蛋品市场、新源粮油批发市场、三一食品市场供应辐射广州及泛珠三角；白云摩配、中华摩配、松南摩配等配件专业批发市场远近闻名。目前，松洲街“四上”企业共有64家。

▲江南果菜批发市场位于石井河旁

隐忧：新兴产业发展稍显滞后

作为松洲街的支柱产业，批发业和零售业优势明显，然而，囿于批发商贸市场的传统优势，松洲街在其他产业发展上稍显滞后。在53家规限上企业中，只有工业企业4家，工业产值过亿元的企业只有1家，且为传统产业企业的混凝土制造业。其他批发业、零售业、租赁和商务服务业的规限上企业共37家，全部为围绕传统商贸批发业形成的传统产业聚集。

批发商贸业对街道经济的发展具有明显的拉动和带动左右，但在当前形势下难以持续。数据表明，2015年，街道批发业销售额1.9亿元，同比下降4.9%；零售业销售额1.8亿元，同比下降37.3%。

另一方面，由此也带来一些社会问题。发达的批发零售业致使大部分中小企业以低端仓库和厂房物业出租为主，极少发生交易，税收收入、产值统计等贡献较小，属于典型的“只耗能，不产出”“只过境，不交易”“只旺丁，不旺财”。

不仅一些厂房物业残旧、布局散乱，而且街道也没有中心商业区或上档次的商业街，在城市形态上海具有较浓厚的乡镇面貌，严重制约环境的提升。

松洲街也已经意识到当前存在的问题。根据《白云区罗冲围片区控制性详细规划修改》，松洲街将充分发挥自身的区位优势和商贸基础，打造服务广佛重要区域的物流展贸示范平台、城市综合配套集聚区。

罗冲围片区改造将带来重大发展机遇。“三旧”改造的推进，特别是罗冲围片区的更新改造是广州实施国家《珠江—西江经济带发展战略》的重要节点，是广州推进“广佛肇 清远、云浮”区域一体化发展的桥头堡，还是广州实施《珠江“一江三带”发展规划》核心段之一。高标准的定位将极大促进罗冲围片区建设成为广州CBD，增强区域产业集聚和辐射功能，有利于推进松洲产业再造、城市再造，为松洲产业优化升级及高端集聚发展提供空间。

隆中对

批发商贸业集约化品牌化

形成商品交易的“广州价格”

根据上述资源分析，白云区科工商信局街镇经济地理调查小组认为，松洲街可充分发挥区位条件优越、产业基础坚实等优势，全力打造“一轴一带”经济发展格局，即以增槎路为中轴，沿线打造四大功能片区，以珠江西航道为纽带，充分利用滨江亲水资源优势，构筑岭南特色滨江景观带。具体建议如下：

一是做大做强批发商贸业。以江南果菜市场、东旺食品综合批发市场为龙头，促进物流货运企业转移，整合重组批发市场资源，加快市场升级改造，建设拍卖区、检测中心、信息中心、商务大楼、结算中心等，改善市场交易环境，提高市场用地及空间利用效率，促进批发市场展贸化、集约化和品牌化。发展集购物、餐饮、娱乐等于一体的综合商业服务业，形成水果、蔬菜、食品、副食等产品交易的“广州价格”。

二是紧抓罗冲围区域改造的战略机遇。2015年2月，广州市政府常务会议通过了《罗冲围区域综合整治实施方案》。计划打造“活力罗冲围”，松洲街应紧紧抓住罗冲围区域改造的重大发展契机，全面提升区域产业发展层次，重点发展总部经济、电子商务、金融服务、专业服务等高端服务产业，打造广州“一江两岸三带”新亮点。

三是大力发展文化创意产业。发展数字影视制作、创意设计、糖文化创意、休闲服务、酒文化展示交易和创意等产业，形成由创意工作区、影视制作区、公共服务区、创意展示区、休闲娱乐区等功能区构成的广州国际文化创意产业园。国家酒文化产业园积极吸引国内外知名酒生产商进驻，发展酒类展示、批发、销售、拍卖、收藏、物流、保税等功能，形成集酒文化展示、交易、品酒、体验、文化等融为一体的广州最具特色酒文化创意产业园。

四是选择发展都市型产业。整合规划转移企业用地资源，打造生态化、集约化的都市型产业园和建设都市工业楼宇，发展出版印刷、包装、品牌服装、即食食品、珠宝首饰、音像制品、礼品制作等都市型产业，主要项目有都市产业园、都市工业楼宇。

来源：区科工商信局、南方日报