河南明年起交房即交证什么意思（交房即领证郑州保交楼再进一步）

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河南明年起交房即交证什么意思

河南省郑州市的保交楼举措再进一步。

9月20日，据郑州日报发文，郑州市将全面实施“保交楼”项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。

相关人士说，此次郑州实施保交楼项目“交房即发证”工作将惠及广大购房者，也将有利于促进房地产市场恢复信心、健康发展。

根据要求，郑州市全市范围内经确认的停工项目在规定时间内全部重新开工建设并纳入“交房即发证”范围。

同时，郑州市自然资源和规划局、房管局、城建局、公安局、税务局等职能部门依照各自职能提前介入、主动服务、容缺受理、并联审批、限时办结，确保在交房时，对于资料齐全的购房人能当天拿到不动产权证。

据郑州日报报道，除了各相关职能部门的配合之外，此次郑州市还明确了房企、金融机构等的相关责任。房地产开发企业要确保在约定交房之日60个工作日前通过联合验收，整个开发流程不得出现违反合同约定、超占用地红线、未按规划批准建设、拖延施工进度等情形。开发企业在与购房人签订商品房买卖合同后，应及时出具购房发票给购房人，收集整理“交房即发证”所需的全部相关材料，并做好配合、协调和组织工作；金融机构做好“交房即发证”办理过程中相关抵押业务的审批及不动产抵押登记申请工作；申请“交房即发证”服务的购房人要在交房前缴纳维修基金及相关税费。

而为了确保交楼，郑州市曾经立下目标要大干30天。

9月6日，这一因烂尾楼盘众多而被关切的省会城市，印发了一份《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》（以下简称《方案》），计划在10月6日前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

步步推进下，郑州的楼市迎来了多重利好。

13日，郑州市印发了《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》（以下简称《通知》），提出根据国家九部委关于保交楼专项借款使用相关规定和要求，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计。

随着政策面推进的展开，购房人在郑州也可以享受实实在在的福利。

19日，有消息称，部分银行已经公开发布了调整郑州二套房首付比例的消息。郑州限购区内首套房首付比例最低30％，年化利率低至4.10％；二套房首付比例最低40％，年化利率低至4.90％。据悉，此前郑州的执行标准为60％。

“通过快速推进实质性复工，预计对市场信心的恢复效果将大于以往。”不过，58安居客房产研究院分院院长张波认为，由于涉及项目数量多，且资金问题复杂，预计整体解决还需要一定时间，问题项目的大面积复工将有望快速开展。

本文源自金融界