每家入户电物业能控制吗（物业占用架空层）

e线追踪：物业占用架空层 业主们很恼火

您当前的位置 ：新闻中心>荆州社会正文 来源： 荆州新闻网 时间：2019-08-27 11:48

荆州新闻网消息：现在不少小区楼栋的一楼都是架空层，这作为业主休闲散步的空间，本该是服务于业主的，而下面这个小区的物业却私自把小区楼栋的架空层占用搭建起了违章建筑。究竟是怎么一回事呢？我们一起去看看。

记者来到百晟首府小区，在业主的带领下来到小区9栋1单元，在不远处就可以看到这栋楼下的架空层被围墙围了起来，而里面正在运营着一家食堂，整个架空层几乎都被这个食堂给占用了。

百晟首府小区业主：“他们当时搭建食堂的时候我在场，确实蛮气愤，物业没有跟业主商量过，就私自随便搭建。你说业主怎么受得了，就把架空层封闭起来了。”

百晟首府小区业主：：“我们无数次跟他们协商，要求他们拆除，没有拆除。在今年的5月下旬，我们就向湖北省委第二巡视组和阳光信访平台以及市长热线反映了情况，进行了投诉。6月6日，监利县住建局对这个信访件进行了受理，并且于7月9日向福晟物业公司下达了限期拆除的通知书，但是至今都没有拆除。”

违建问题迟迟不能解决，甚至引发了物业和业主之间的矛盾冲突。

百晟首府小区业主：“我们不让他建食堂，他就停我们的电停我们的水，所有工作人员堵我们的门，锤我们的门。”

百晟首府小区业主：“我最气愤的是，7月22号物业公司带领20多名员工，分别是保洁、保安、楼管、水电的主管人员，敲开我的门，其中有3个跨越我室，被我拦在门外。然后就开始在我的屋门口围坐。”

堵门事件发生后，为了进一步解决业主和物业之间这些矛盾纠纷，防止以后会引发更多的冲突，业主们希望从根本上解决这些问题，他们也积极在筹备成立业主委员会。

百晟首府小区业主：“在2018年3月份我们就跟相关部门领导申请了，领导部门也批复了，意思就是让红城乡镇府配合我们在3个月之内完成首次业主大会，召开业主大会成立业主委员会，但是乡政府那边就是以各种理由推脱。我们在今年省巡视组过来监利县的时候，也反映了这方面的情况。”

那么到底是什么阻力造成了业委会成立工作无法进展呢？为调查这个问题，记者找到了百晟首府的物业来了解相关情况，物业公司的相关负责人也就违建和业委会的事情做出了回应。

福晟物业安保部负责人周瑶康：“我们物业公司一百多号员工吃饭都是在那里。政府那边说是违建，我们这边也要跟政府那边交涉，因为这样一个食堂涉及到我们一百多号人的温饱问题，任何一个小区食堂都是在小区里面的。”

物业方面表示他们也支持尽快成立业主委员会。

福晟物业安保部负责人周瑶康：“业委会这个事是要他们业主推荐十几个人然后上报到政府那边，但是他们这个人员没有选出来。第二他们也没有准备材料去上报到政府，都是他们自己自说自话。我们作为物业公司服务的是广大业主，并不是说服务你一个业主，你不可能自己这边没有任何行动，什么事情都扯到物业这边来，是物业不让你成立。”

而对于物业工作人员堵门的事情，物业工作方面表示这是个别员工的个人行为。

福晟物业工作人员：我们在吃饭的时候，召集一些业主把桌子摆在我们食堂门口，把我们食堂门口堵住，而且把饭放在我们食堂门口吃，不让我们进去，这些我们都是有其他的想法，就找他们这些为首的去拦住他们的门，看他们能不能进出吃饭，是这样的。这是我们个别保安想不通就去找他们，不关公司什么事，这也不是公司组织的。

对于小区种种矛盾和纠纷，事情的原因真如物业说得这么简单吗？那么违建的事情相关部门又是怎么处理的？记者来到了监利县住建局了解情况。

监利县房产管理局开发物业科科长党辉：“我们经过调查处理，已经对百晟的物业下达了限期整改通知书，他在整改期间拒不整改，然后我们监察大队依法下达了行政处罚告知书，现在等时效一到我们就会继续下达行政处罚决定书，并将这个案件移交到具有相应职责的部门予以强拆。”

那么百晟首府小区的业主委员会迟迟不能成立的原因是什么？为什么从去年的3月份申请，到现在一直没申请下来呢？

监利县红城乡城建办主任涂志鹏：“因为五月份房产局要并入住建局，原来负责的党科长现在没管这个事情了，现在合并了之后还没有人管这个事情了，所以现在还没有人来管小区成立业委会的一些程序。(住建局)还要重新向我们乡政府下一个委托函，再把这是走一个流程基本上就可以进行业委会的筹备工作了。”

我们也希望业主和物业之间的矛盾能得到调解。相关部门能履职尽责，推进业主委员会的成立，只有这样才能解决小区业主和物业之间的各种问题，创造一个和谐相处生活环境。对于该事件的后续进展，我们也会继续关注。