88平米老房翻新装修图（老房整容式改造）

管道老化、墙皮脱落、布局不当等问题，基本是老二手房的“通病”，今天分享的案例也不例外。

由于被三面隔墙包围，这套已有 30 年历史的老房里，靠近大门的餐厅和卫生间采光皆不佳。

加上地处南方城市福州，又长时间没有维护，屋内潮湿发霉的情况十分严重。

谁知最后这栋老房上演华丽逆转，显亮宽敞、用色独到，还“凭空生出”衣帽间、主卫和保姆间，实现三室两卫两厅布局。

改造前户型图：

屋主诉求：

• 因有阿姨帮忙带孩子，希望改成三室格局（主卧 儿童房 保姆间）；

• 主卧里能有卫生间，并且放得下大浴缸；

• 需要书房和家政间。

改造后户型图：

• 拆除客卫干区隔墙，用以放置鞋柜，实现独立玄关设计；

• 马桶移位，优化客卫使用动线，让其兼备淋浴、盥洗和如厕功能；

• 原次卧改成餐厨区，并拆除和客厅连接的隔墙，改善采光；

• 阳台包入客厅，原“厨房→客厅→餐厅”布局变为“客厅→书房→保姆间”；

• 将原主卧隔墙向左推进，增加独立衣帽间；

• 纳入长阳台和儿童房一部分面积，加做主卫生间。

双宝设计机构

户型：三室两卫两厅

项目位置：福建福州

使用面积：88㎡

项目花费：53 万

01

玄关

原户型里无独立玄关，只是一条连接餐厅、卫生间的狭窄过道，空间利用率低且不美观。

确认干区隔墙可拆除之后，设计师重新调整了卫生间和过道的面积，让两处空间均能得到有效利用。

玄关区的设计样式和欧洲宫廷相似，无论是黑白相间的菱形地砖、铺满贵族人物肖像的壁纸，还是鞋柜和卫生间门“交相呼应”的圆弧竖线图形，无不让这里充满着古典雅致的气息。

对角放置的落地摆件分别为换鞋凳和伞筒，双手相叠、双脚并排的形状，让玄关多了些趣味感。

天花板的装饰上，除了本身就极其亮眼的勃艮第红涂漆，还加入不同雕花造型的石膏线，且环绕面积从下至上依次减小，以形成拱顶结构。

02

客卫

原来的卫生间面积小，进去想要转身关门十分费劲；虽有明窗，但受太阳照射方向影响，实际采光不佳。

对此，设计师做了三处改动：拆除原干区隔墙，扩大使用面积；新建凹形墙体，布置淋浴区和马桶区；将门洞向左移动，且改变开门方向，方便日常使用。

洗手台整体的配色很有讲究，并非采用同一种红，而是让其有纯度、材质区分，这样就能让空间更有层次感。

此外，加入小面积黄铜色，可平衡红色带来的视觉冲击感，不至于破坏素净石膏线营造出的简约、大气的空间氛围。

03

厨房 餐厅

原始户型里，厨房被上一任屋主挪至阳台，不仅操作空间狭小，还存在安全隐患。

找出原始厨房布局之后，设计师也就近将餐厅布置于此，另外拆除隔墙以拓宽采光面。

因屋子顶部的大型横梁无法拆除，设计师为了弱化其存在，将厨房、餐厅和其它功能区相连的门洞改成弧形样式。

区别于玄关处浓烈的配色，餐厨区选用明亮、轻快的浅蓝色进行装饰，不仅起到空间分隔的效果，还可以去除日照不足时带来的局促感。

此外，设计师还在餐区布置了嵌于墙体的通顶柜，方便屋主存放烘焙器具、早餐麦片、咖啡茶包等物品。

04

客厅 书房 保姆间

阳台并入室内之后，变为家中的起居空间。靠窗摆放两只斗柜，既能增加储物面积，也不会遮挡阳光。

起居室里的家具造型非常独特，蓝色沙发底座形似爱心、羊羔毛单人椅像云朵。正是这样的怪趣氛围，让包裹新艺术风格花纹布套的靠背椅，也能与现代简约的异形茶几相搭配，不显突兀。

改造之初，屋主就提出希望家中能有一个书房，方便日常办公和辅导孩子功课。另外因为有阿姨帮忙带孩子，保姆间也需要增加。

对此，设计师巧妙借助通顶书柜，隔出书房和保姆间，真正做到隔断、装饰和收纳功能“三合一”。

中间的双开门为保姆间入口

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05

主卧

主卧入口靠近书房一侧，且为了配合整体的软装效果，主卧门由屋主与本地厂家定制而成，并非市面上的成品。

原本的主卧只能满足睡眠需求，储物面积少。

设计师便将墙体向左移动，结合书房打造出小型步入式衣帽间，让主卧实现酒店式套房格局。

衣帽间门采用双开设计，并搭配不同于墙面的绿色涂漆，空间层次感更明显。

同时，主卧里的绒布床也带有储物功能，两侧共留有 4 个大抽屉放东西，方便收纳大件物品。

不止墙体移动，原有的阳台也被纳入主卧，变为三面玻璃窗环绕的采光格局。即使是阴雨天，不开灯也不会觉得昏暗无比。

“撞色冤家”之绿色床头和红色插座

加入橘色更协调

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因屋主期望主卧里能加入主卫，设计师将一部分墙体向儿童房推进，隔出一个正好可以放入浴缸的凹形空间，使其兼具洗漱和淋浴功能。

为降低床头正对卫生间的不和谐感，主卫入口不仅采用隐形门设计，还被贴上了和周边墙体一致的苍鹭壁布。

06

儿童房

儿童房入口靠近起居室，房门样式与主卧门相同，上方皆有类似古建筑檐角的造型。

因屋主的孩子还处于成长期，故采用轻盈、活泼的淡蓝色作为儿童房主色调，顶部也只用素线进行装饰，以营造天真烂漫的成长环境。

榻榻米 靠墙通顶衣柜 床头吊柜 转角开放格，不同形式的储物空间，使得飞机模型、玩偶、衣服等不同大小、类型的物品，都能有地方存放。

设置不同高度的搁架，可以兼顾孩子的每一成长阶段，较低的帮助其养成“用完即放”的收纳习惯；待长大之后，高处搁架就能被有效利用。

本期案例就分享到这里啦，如果喜欢，别忘了点个“赞”噢！

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