泉州未来十年哪个区域发展潜力大 泉州这6大新区被重点提及

2023年，晋江城市发展重点在哪？

晋江市第十四届代表大会第二次会议提出：建设高品质II型大城市，优化布局推进区域协同联动，大力实施“强主城优辅城”策略，内联外延完善大交通体系，精细治理提升城市品质。

晋江主城

池店 晋东 科创 高铁 紫帽 梅岭

晋江主城将按照“百平方公里集聚百万人口”规模标准进行建设，加快池峰路南延片区-晋东新区-科创新区-高铁新区-紫帽片区-梅岭中片区等区域建设，互联互通、连片发展、协同互补，提高城市向心力。

目前这几大片区建设情况如何？一起了解一下。

池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带，位于晋江市东北部池店镇中片区，规划改造面积约913亩。目前已经进入拆迁拆除阶段、安置房项目也已陆续启动招标。

改造之后，将建成以池峰路南拓为主，龙泉路建设为辅的主要道路骨干，同时配套五个地块作为安置房，剩下的把小学扩建，水系改道，完善整个重点工业区功能，同时配套体育休闲公园，配套部分商住商业项目，把整个社区建成产城人融合的一个宜居片区。

晋东新区与东海中央商务区一桥之隔（东海通道规划中），配套建设都是大手笔。

• 晋江市第二体育中心：规划总用地面积353亩，总投资约27亿元，于2020年竣工并投用。
• 晋江国际鞋纺城：总占地7900亩，其中专业市场占地2200亩，规划为三期，计划总投资80亿元。一期已投用，二期在建中。
• 上海市第六人民医院福建医院晋东院区（福建和敏医院）：公办非营利性三级综合性医院，用地面积约205亩，总投资约20亿元，计划总床位1200张，一期/二期已完成供地，整个项目将于2025年12月前建成并投入使用。
• 晋江一中晋东校区计划2023年开工，2026年投入使用，办学性质为公办完中校，按完中校建制规划建设，用地面积198.56亩，规划108个班（初中60个班，共3000个学位；高中48个班，共2400个学位），总投资约10亿元。
• 晋江第五实验小学鞋纺城校区计划2023年开工，2025年投入使用。学校占地面积35.3亩，规划设置48个班，共计2160个学位。

在楼市方面，目前片区天骏康城学府在售，御湖境项目已入市，片区最高限价16988元/㎡。

晋江科创新区，位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，连接晋江城区和安海古镇，交通条件优越，区位优势明显，为世纪大道创新活力走廊重要组成部分。新区总规划面积约 2852 亩，总投资115亿元，将建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”。

• 产学研配套：智能制造学院规划面积445亩，一期建筑面积16.8万平方米，计划投资26.14亿元，培育层次以研究生为主体，已于2022年9月开工建设，预计2025年竣工。中科院海西研究院泉州装备制造研究所，成为泉州首个“国字号”科研院所，也是全省智能制造领域唯一整建制、成体系的科研院所，现已组建18个专业实验室，累计合作企业超250家。
• 教育配套：科创实验小学罗山校区为晋江市教育局直属小学，学校规划为36个班，已进场施工，预计2024年秋季招生投用。科创实验小学灵源校区为晋江市教育局直属小学，学校规划为48个班，在校生规模2160人，已进场施工，预计2024年秋季招生投用。养正中学科创校区（晋江市紫华中学改扩建项目），扩建后学校升格为完中校，学校规划为初中36个班、高中24个班，新增学位3000个。

在楼市方面，片区2幅商品房地块成功出让，片区最高限价15936元/㎡。

晋江市高铁新区规划面积约10平方公里，是以福厦高铁泉州南站交通为轴心，着力打造成为“高端产业聚集 高端人才服务 晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济综合性城市功能区。

2022年8月30日，我国首条跨海高铁福厦高铁全线铺轨贯通，预计明年具备开通条件，泉州南站计划今年12月底达到静态验收条件。届时，片区发展有望迎来新一轮的大开发建设。

教育配套方面，预计到2025年，高铁新区将新增4所幼儿园（第六实验幼儿园3个园区、高铁新城实验幼儿园），3所市直小学（第六实验小学2个校区、高铁新城实验小学）、1所初中校（季延中学初中部），1所完中校。

楼市方面，片区内多个项目在售/待推，片区最高限价15127元/㎡。

紫帽片区位于晋江市紫帽镇，其规划东至泉三高速、西至福厦高铁、南至九十九溪、北至对山路，规划范围用地面积705.37 公顷。规划目标及规划定位是力争把紫帽镇打造成为一个显山露水、山城交融、地域特色鲜明的魅力小镇。

除了紫帽山旅游风景区便坐落于此，清华附中晋江学校这一名校落地，直接拔升片区价值，板块宜居属性增强。

在楼市方面，晋博坊甲第在售、菁华右文府项目即将开盘。片区最高限价13585元/㎡。

根据规划，梅岭中片区将植入中小型体育产品研发、展示展览、销售等产业，将打造成高能级体育产业聚集地、高质量基础教育示范区、高品质时尚智慧生活圈，创建城市窗口，打造城市地标。

梅岭中片区主要包括凤竹公司、明伟公司及梅岭街道三光天社区、桂山社区一小部分和西园街道王厝社区飞地一块。项目完成征收后，剔除安置房建设用地86亩左右，可预留690亩左右土地作为教育发展、绿地公园、道路建设等民生公共配套设施用地和商业出让用地。

晋南辅城

英林 龙湖 金井 深沪

建设产教融合区、渔港经济区、精品特色小镇，打造滨海科教旅游带。

晋西辅城

安海 东石

把握厦门东进契机，将构筑泉厦合作平台“功能高地”，加强安海、东石等镇协同融合形成功能整体，全力打造泉州南翼新城核心区。将重点建设集成电路工业园和世纪大道南延伸暨北环片区。

世纪大道南延伸暨北环片区建设项目将着力打造集交通、站点、商业、住宅于一体的城市综合商业体，建成后将成为安海北大门的新地标。同时，随着世纪大道南延伸线的打通，也将推动安海在更高平台上集聚资源，加快推动安海与周边地区人才、资本、物流等各类要素的高效流通，打造成为全市“产城人”融合发展的示范区。

晋江版图较大，各大新区全面发展。根据最新规划，未来5年将争取政策支持在环泉州湾区域晋江南岸、洛阳江北岸，按国家级新区标准立项和规划建设新区；推动晋江南岸连片开发。可以预见，晋江新一轮大发展箭在弦上。