第三批集中入市新房分析（明起1700余套房源即将入市）

据网上房地产官方公布消息，七批次位于虹口北外滩的【海泰北外滩】、宝山淞宝的【上海长滩】、奉贤南桥的【山东健康中澳城】将于明日开启认购，位于普陀石泉的【大华峯荟】、宝山淞南的【宝莲玖邑】、闵行马桥的【上海华府天地】、六批次位于嘉定马陆的【金地西郊·悦章】将于后日开启认购。七盘共推出1746套房源，总价约398万起。

【海泰北外滩】（项目名：海泰园）

认购时间：2022年11月23日-11月27日

区域、板块：虹口北外滩

户型：348-619平方米公寓

套数：108

均价：145000元/平方米

项目位于虹口区四川北路塘沽路，距离外滩源仅有600米。

商业方面，项目一街之隔就是中信广场，周边还有白玉兰广场，海伦中心，地铁一站即可到达静安大悦城，三站即可到达南京西路商圈，周边商业氛围非常浓厚。

交通方面，项目周边500米范围内有12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。

【上海长滩】（项目名：上港滨江城振东苑）

认购时间：2022年11月23日-11月27日

区域、板块：宝山淞宝

户型：87-180平方米公寓

套数：322

均价：57481元/平方米

项目此次加推，主推建面约87-180平方米2-4房。

商业方面，项目紧邻着牡丹江路，沿路两边分布众多大型商业体如新莲汇、黄金广场，安信广场，宝乐汇，宝龙广场等。

交通方面，项目靠近地铁3号线友谊路站，5站达新江湾，15站可达人民广场，周边还有直达人民广场的高架快速大站公交车。

【山东健康中澳城】（项目名：山金玲珑苑）

认购时间：2022年11月23日-11月27日

区域、板块：奉贤南桥

户型：97-129平方米公寓

套数：144

均价：41000元/平方米

项目此次加推，主推建面约98-130平方米3-4房。

商业方面，项目周边有宝龙生活广场、传悦坊绿地缤纷城等多个商业体，此外南桥百联、苏宁生活广场早已在南桥运营多年，商业氛围醇熟。

交通方面，项目直线距5号线环城东路站与望园路站均约1.1公里。

【大华峯荟】（项目名：峰荟华都）

认购时间：2022年11月24日-11月28日

区域、板块：普陀石泉

户型：70-106平方米公寓

套数：303

均价：104000元/平方米

项目位于普陀内环旁，将推出建面约99-106平方米3房。

商业方面，项目约5公里范围内包含人民广场、南京西路、大宁国际、真如社区、长风社区等诸多繁华商圈，同时项目距离静安寺商圈约3.7公里。

交通方面，项目周边3号线、4号线、7号线三轨环绕，步行即可到达出行方便。

【宝莲玖邑】（项目名：宝莲玖邑雅苑）

认购时间：2022年11月24日-11月28日

区域、板块：宝山淞南

户型：84-136平方米公寓

套数：323

均价：61000元/平方米

项目推出323套房源，建面约84-136平方米2-4房。

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇、诺亚新天地、星月国际广场、宝杨宝龙广场等大型一站式购物中心。

交通方面，项目与3号线淞滨路站直线距离约200米，步行可达，8站直达虹口足球场站，11站直达上海火车站。

【上海华府天地】（项目名：旗忠悦园三期）

认购时间：2022年11月24日-11月28日

区域、板块：闵行马桥

户型：190-216平方米联列

套数：42

均价：71000元/平方米

项目此次加推42套联排别墅，建面约190-215平方米。

商业方面，项目周边商业配套醇熟，联仲商业广场、万科新壹坊、龙湖天街&龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。

交通方面，项目旁就是嘉闵高架，南北贯穿嘉定、虹桥以及闵行。

【金地西郊·悦章】（项目名：鑫嘉名邸）

认购时间：2022年11月24日-11月28日

区域、板块：嘉定马陆

户型：104-136平方米公寓

套数：504

均价：49800元/平方米

项目将推504套建面约104-136平方米3-4房。

商业方面，项目3公里范围内汇聚吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、大融城、中信泰富万达广场、南翔印象城等近67万方繁华商业。

交通方面，项目通过11号线衔接徐家汇、江苏路等CBD，待嘉闵线（在建）通车后更能迅捷通达虹桥核心区。

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