上海青浦繁华区（青浦将建立第2个徐家汇）

赵巷，在大多数朋友的概念中，是位于上海西郊、虹桥後花园的传统别墅区。没错，赵巷特色居住区已经开发超过十年，从一开始就是定位看齐西郊宾馆、古北新区的别墅区。

从2010年虹桥商务区横空出世开始，赵巷的定位就发生了剧烈的变化，因为虹桥商务区规划了1000万㎡的写字楼、商场、酒店，未来在这些建筑中办公的白领、金领将达到50万人之众，以每人30㎡的住宅需求计算，这50万人将新增1500万㎡的住宅需求，相当于15万套住宅。如果再加上市区改善的需求，紧紧贴着虹桥商务区的赵巷将被汹涌澎湃的高收入阶层的刚性自住需求淹没。

诚如上图所示，自2010年拍出第一块土地（虹桥天地）以来，虹桥商务区一期（虹桥枢纽）和二期（徐泾国家会展中心）的土地已经基本出让完毕（总建筑规模超过635万㎡，相当于外滩 南京东路 人民广场 南京西路 静安寺的总和！），三期赵巷商业商务区的全面开发已经如箭在弦！

虹桥商务区三期赵巷商业商务区以奥特莱斯闻名，但事实上，奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地这三个巨无霸只是整个商业区的1/3规模而已，还有超过130万㎡的商场、写字楼、酒店要开发，全部建成後整体规模相当于一整个徐家汇！

不仅如此，在2016年底，漕河泾开发区总公司率先拿下17号线嘉松中路站站前办公、商业地块，占地96亩，建筑面积达25万㎡！

而这仅仅只是开始！根据公开资料显示，赵巷已经与漕河泾开发总公司正式签订了《漕河泾开发区赵巷园区意向合作框架协议》，园区规划建设用地约492亩，总投资约100亿！项目共规划7幅地块，上图漕河泾综合体周围的地块都将作为一个整体进行开发！漕河泾将“以科创为核心、战略性新兴产业为主导；导入具有行业号召能力、产业领导能力的世界五百强企业；切实入驻国家级科技企业孵化器、中小企业服务机构，为赵巷落实上海建设具有全球影响力的科创中心的战略迈出坚实一步。”

赵巷不仅仅是虹桥商务区三期，更是漕河泾直接投资一百亿的虹桥科创中心！目前，赵巷已着重在商业、商务、休闲、教育、高端住宅等处全面发力。那么，住在赵巷，又是怎样一种体验？

商务方面：与西虹桥并称为青浦“东翼”双子

商务产业方面，青浦早已将最靠近市区的赵巷商业商务区与西虹桥商务区一同规划为青浦“一城两翼”规划里非常重要的“东翼”。

青浦在新世纪第二个十年规划中，规划将西虹桥商务区打造成继陆家嘴金融贸易区、人民广场中央商务区之后，上海新的现代服务业集聚区和国际贸易中心！注意！西虹桥对标的是人民广场、陆家嘴！未来将跻身上海东西经济大动脉核心CBD之列！

虹桥商务区作为西部经济中心，将对标以陆家嘴、人民广场商圈为核心的上海东部经济中心！

而与西虹桥紧邻的，同为青浦“一城两翼”东翼重点商务区的赵巷商业商务区，毗邻虹桥综合交通枢纽，是虹桥商务区的重要拓展区域！也是上海连接江浙两省的重要门户区域。其紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，距市中心人民广场约25公里，距虹桥枢纽仅10公里。规划区通过崧泽大道、盈港路、沪青平公路和沪青平高速能够便捷地到达虹桥枢纽和虹桥商务区。

商业方面：高端定位的商业体云集

商业方面，青浦奥特莱斯品牌折扣店与米格天地已构成赵巷国际社区内极具国际特色的高端商业配套。青浦奥莱经过10多年的发展，无论是在入驻品牌还是在建筑设计形式上，都跟国际上的Outlets商圈接轨，已成为长三角地区顾客“休闲、旅游、购物”的绝佳去处。

而米格天地配套4600平米青浦最大的9屏电影院线，辅以将近2万平米餐饮店铺，大型音乐喷泉景观。

此外，致力于打造“儿童生活育乐”（life-edutainment）第三空间的元祖梦世界预计也将于2017年底开业，其商业定位为儿童主题化购物中心，面积达15万方，儿童业态占比达80%，规划位置就在G50赵巷出口附近。

元祖梦世界的效果图如下，分布有多个不同主题的乐园。

在不久的将来，大型高端品牌超市——正大会员制超市也将规划入驻赵巷商圈规划中的5.4万方的商业综合体，而该商业体不仅包含正大会员制超市，还有酒店，商场等业态！规划中的位置与在建中的保利西郊锦庐对面而望（位于嘉松中路和业锦路路口）！规划中的商业综合体与奥特莱斯和米格天地形成差异化的定位，主要将满足赵巷国际社区居民的日用、食品高端消费需求。而正大和其他商业开发商的商业运营经验，也将给赵巷国际社区带来更多的商业活力。（下图为正大其它区域商业中心的图片。）

交通方面：纵贯东西经济大动脉

交通方面，自驾出行，G50、沪青平公路和嘉松公路构建两横一纵的交通网络，非常便捷。特别是G50与延安路高架的无缝连接，使得仅靠G50的赵巷西向驶往虹桥枢纽、人广、外滩、陆家嘴都非常便捷。老上海喜欢南不过肇嘉浜路、北不过苏州河，正是因为东西向集中了多个CBD，是上海经济动脉所在地的。

公共交通方面，年内规划中有望通车运营的轨交17号线，从赵巷可通往虹桥火车站仅，与2号线及10号线的无缝链接也将赵巷与大虹桥、外滩浦东陆家嘴等重要CBD以公共交通的形式连接。

不远处还有轨交9号线，从佘山站往杨高中路方向4站到七宝，7站到漕河泾，10站到徐家汇。9号线过黄浦江还到达小陆家嘴、世纪大道等陆家嘴商圈重点CBD。此外，9号线浦东段已规划延伸至花木、碧云、金桥产业园区等区域，未来还将新增与14号线、12号线的换乘。

休闲生态方面：体育公园规划中，背靠佘山“绿肺”

绿化方面，赵巷一座集生态、运动、休闲、娱乐和艺术为一体的生态型“体育公园”已在规划建设中，该体育公园东至置旺路，南至规划地块，西至嘉松中路，北临刚在提到的正大商业地块。

同时，赵巷背靠佘山这一上海最大的天然“绿肺”。据说根据最新规划，佘山国家旅游度假区域的生态用地与建设用地比例，将从现在的54%比46%进一部扩大为64%比36%，“绿肺”面积范围进一步扩大。

教育方面：宋庆龄学校等名校云集

教育配套方面，赵巷最有名的莫过于宋庆龄幼儿园、宋庆龄国际学校（宋庆龄国际学校80%录取比例留给宋庆龄幼儿园；20%面向社会招生，上海户籍及在沪工作外籍人士子女及港澳台人士子女都可以报名），是著名的私立学校。

此外，青浦还有上海新加坡学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德国学校、上海西华国际学校等，之前盛传的上海青浦世界外国语学校也将在今年9月开学（本文提及的私立学校与国际学校的具体入学方式以学校主页为准）。

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