开发商交付后水电出现的问题找谁(开发商欠下5个月电费)

家住宝山区杨泰路55弄绿地香颂名邸的多位居民向“新民帮侬忙”反映,小区开发商累计拖欠5个月近15万元地下车库电费,致使车库被切断电源,陷入一片黑暗。虽然电力部门随后很快恢复了供电,但开发商能否付清电费依然悬而未决,居民们生怕“断电惊魂”会再次上演。

拖欠大笔电费

收到最后通牒

据了解, 绿地香颂名邸2015年底竣工交付,分南北两个片区,住有2500多户居民。当初交房时,小区地下车库因设计缺陷,车位数量不达标,没能通过验收,而开发商此后又始终无法整改到位,导致车库至今仍没有移交

正因为如此,6年多来,车库虽然一直向居民开放,但依照规定不能收取停车管理费等,车库内部诸如照明灯、排水泵等公共设施在使用过程中产生的电费只能由开发商自行支付。

今年8月3日,市北供电公司宝山能源服务中心在小区内贴出告示称:

■ 小区拖欠2月—6月的公建配套设施电费共计313270.53元,其中开发商拖欠147446.11元,物业拖欠165824.42元

■ 供电部门虽多次催缴,对方却无动于衷。如相关责任主体在8月10日前仍不履行付费义务,将切断小区公建配套电源

开发商交付后水电出现的问题找谁(开发商欠下5个月电费)(1)

电力公司在小区贴出的告示

这突如其来的“最后通牒”,让整个小区炸开了锅,居民们百思不得其解:开发商和物业为何不交电费?公建配套点多面广,如果断电,小到路灯、监控,大到电梯、泵房,全部都得“停摆”,不但影响居民们的日常生活,更会带来严重的安全隐患。对此,众人忧心忡忡:

■ 地面道路和地下车库没了照明,走路摔倒怎么办?

■ 电梯停运,高层居民如何回家?

■ 大雨天水泵罢工,车库里会不会水漫金山?

开发商交付后水电出现的问题找谁(开发商欠下5个月电费)(2)

居委会、业委会向开发商发出的工作联系单

车库突然断电

居民提心吊胆

8月23日,居民们最担心的事还是发生了。当天上午,地下车库部分区域突然停电,现场一片漆黑,车主只能打着手电通行。居民们无奈之下报警求助,后在民警和居委会的协调下,电力公司恢复供电,车库重新亮了起来

开发商交付后水电出现的问题找谁(开发商欠下5个月电费)(3)

地下车库一片漆黑

虽然这场断电风波只持续了半小时,但居民们的不安和焦虑却达到了顶点,大家纷纷找到物业、开发商交涉。目前物业已足额补交了所欠电费,小区地面部分和居民楼道内的供电暂时有了保障。但开发商仍然以公司“资金紧张”为由,还是没有缴纳电费,地下车库也依然处于“朝不保夕”,随时可能停电的状态

按理说,只要车库正常移交,电费就可以从车主们缴纳的停车管理费中支出,但现在由于开发商的自身原因,导致无法交付、无法收费,而最后受到直接影响的还是我们居民,这到底该怎么办?!

多方沟通协调

敦促解决问题

帮忙君致电小区物业,一名负责人坦言:

今年3月起,受疫情影响,不少居民没能及时缴纳物业费,公司一度入不敷出,日常运营都面临严峻考验,但8月上旬,资金压力缓解后,已第一时间付清了所欠的电费,目前小区地上设施和居民楼内公用部位的供电不会再受影响

帮忙君又联系开发商项目经理滕先生,他表示:

需要向公司汇报后才能回应。

但截至发稿,依然没有任何答复

帮忙君随后与杨行镇政府沟通,宣传科一名工作人员回复:

镇社区办、房办在得知小区拖欠电费后,多次与开发商、物业沟通,敦促尽快解决问题,确保居民的正常生活。

镇政府已召集开发商、电力部门、小区业委会、居委会召开了协调会,开发商当场表态,会全力筹集资金,补交电费,电力公司也承诺,近期不会再切断地下车库的电源

但开发商也提出,因公司经营遇到困难,今后无力再为电费“买单”,希望可以和车主商量,通过收取一定的车位管理费,来覆盖用电成本。至于收费标准,开发商会给出初步方案,征询业主意见

解决方案是否能够顺利实施?“电费之困”是否能够尽快化解?帮忙君将继续关注

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 房浩

摄影 | 受访者

编辑 | 钱俊毅 姚储杰 徐大伟

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页