浙江拆迁房最新消息(房龄超过21年就能拆迁)

正常来讲除了古董之外,一件商品年限越久,那么就越不值钱,比如汽车,刚落地就贬值,开个几年就更不值钱了,其他商品也基本上如此,但除了古董之外,如今又有一样东西在被使用过几十年后却变得更值钱了,它就是城市里的老房子。

浙江拆迁房最新消息(房龄超过21年就能拆迁)(1)

自从1998年国家取消福利分房制度,并且加快城镇化进程后,国内的房价是越涨越高,城镇里原来的一些老房子也因此受益,即便是使用几十年,但价格却不降反升。而这些老房子的价格之所以会涨起来,主要原因就是持有这些老房子有可能会成为拆迁户,而只要成为拆迁户,在国内基本上都能实现财务自由,特别是一二线城市的拆迁户更是如此,比如网传深圳白石洲一拆迁就诞生了1878个亿万富翁,千万富翁更是不计其数,所以很多炒房客都会投资购买这些老房子,就是为了能成为拆迁户中的一员。

浙江拆迁房最新消息(房龄超过21年就能拆迁)(2)

但是从2019年底开始,国家对于这些老房子的处理方式作出了改变,对待老房子不再是一拆了事和大拆大建,而是从原来的“棚改”变成了现在的“旧改”,对老旧小区进行简单的升级改造,比如加装电梯、更换管道、增加停车位等等。“旧改”替代原来的“棚改”,很多人都认为拆迁是不是全面结束了,这让很多原来的老业主和投资老房子的炒房客是寝食难安。

但其实并不是虽然目前对这些老旧小区的处理方式主要是以“旧改”为主,但拆迁工作并没有完全结束。2020年月21日住建部在会议上就明确表示了2021年要明确抓好8方面的工作,而其中之一就有稳步推进棚户区改造,而其中支持棚改的资金总额不会少于300亿。

浙江拆迁房最新消息(房龄超过21年就能拆迁)(3)

根据数据显示2020年全国棚改的拆迁总量是209万套,2021年预计全年棚改开工量应该不会少于180万套,也就是说棚改并没有结束,只是拆迁的数量在逐年减少。而之所以会一直减少原因有两方面,一方面是通过我们十来年的棚改政策,目前城市中的棚户区已经没有那么多了,另一方面就是现在的拆迁成本太高了,以前拆迁的棚户区都是一二层的平房,而如今剩余的老旧小区涉及到的住户太多,拆迁成本太高了,所以才会停止大拆大建,稳步推进。

浙江拆迁房最新消息(房龄超过21年就能拆迁)(4)

当然会不会被拆迁,哪些房子会被拆,每个省份的规定都是不一样的。比如:

2021年3月30日,浙江省相关部门发布了《2021年度未来社区创建的通知》,该《通知》明确指出,未来社区的创建类型分为整合提升类、规划新建类、全拆重建类、拆改结合类。

从浙江省发布的《通知》来看,浙江省的老旧小区是有可能被全拆重建的,当然具体哪些房子会被全拆重建也是有条件的。首先房子要是2000年底之前建成的,也就是说房龄至少要21年起;其次就是老房子采用的是多孔板材建造,并且被认为是危房,那么就能全拆重建,因为这种房子通过旧改已经没有什么意义,解决不了根本问题。

浙江拆迁房最新消息(房龄超过21年就能拆迁)(5)

目前就只有浙江发布了全拆重建的消息,也就是说如果你的房子是在浙江,并且也符合了全拆重建的条件,那么未来就可以住上新房子,也有很大的机会成为拆迁户了。

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