电梯故障进入高峰期（电梯被困引担忧）

近日，南开区一小区电梯困住13人的新闻在微博上迅速发酵，高层电梯困人事件屡见不鲜。如今电梯已成为人们不可或缺的生活工具，电梯安全问题也成为人们关注的焦点！

电梯出现故障应该由谁负责？谁出钱更换呢？按照规定：电梯是业主共有财产，更新、改造、维修费用应当由业主共同承担；物业是电梯使用单位，应当对电梯使用安全负责。

电梯的质保期限大多是18个月，电梯的使用寿命通常是15年左右，电梯的主要零部件超过使用寿命后也可以通过更新改造继续使用。但像锋泛国际这样电梯使用年限上了10年的，如果多次维修还老是出现问题就可以考虑更换电梯了。小猫答疑

1、电梯坏了，维修费用到底谁出，是大家关注的话题。有的小区动用了维修基金，有的小区要求业主分摊维修费用。那维修费用到底应当由谁来承担呢？

应该由业主进行分担，小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照《住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。

2、如果在质保期内，电梯坏了，谁来承担维修费用呢？

这个问题需要区分对待，因为要看电梯的损坏是怎么造成的。因使用原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是主要部件非不当使用损坏的，由电梯的生产厂家负责。同时，电梯的产权人为全体业主，公共设施设备维修也要看物业公司和业主双方签订的合同中关于公共设施维修维护的相关约定。电梯故障多发原因！

电梯故障有三成都是人为原因造成的，而这些故障原本都是可以避免的！

装修垃圾中的小砖石是“罪魁祸首”：导致电梯困人的到底是什么呢？部分业主在运输装修材料、装修垃圾时，不小心将石子、泥沙，木条、甚至电源线等异物掉进电梯地坎门槽，导致电梯反复发生困人故障。去年3月，津南某小区一台电梯就出现了多起因装修垃圾导致开关门受阻引发的困人故障。

提醒：在乘坐电梯时，不要用手扒门或者用异物阻挡电梯门正常关闭；在使用电梯运送货物时，如果物料散落，应该及时清理。

停电、进水等外部原因引发的电梯困人：电梯在运行中停电、机房气温过高、电气部件进水导致短路等原因，都会造成电梯故障；随着气温的逐渐升高，高温、雨水等外部原因导致电梯故障率升高的可能性也在增加。

电梯老化：通常来说，电梯的使用寿命是15年左右，接下来一段时间可能会有大量的电梯将进入“生命的晚期”。

高层住宅的电梯越用越旧，电梯故障了，出行不便；遇到安全事故时，逃生不容易；最担心的还是当15年后，电梯老化了，电线老化了等这些问题陆续出现时，高楼层的业主该怎么办？又是否会对房子价值有影响呢？

对此，你有什么看法？在下方留言区，与我们分享吧~

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