遇到凶宅的真实故事（那些住进凶宅的那人）

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小编还清楚的记得被《招魂》里面那个洋娃娃吓得喊妈妈的场景……

最恐怖的是，这个娃娃竟然真的存在于这个世界上，而且就在纽约海洋大道112号……

(图源：Casa dos Terrores)

电影中海报的原型，已经被锁在橱柜里了。

这个被《时代》周刊评为“世界十大凶宅”之首的纽约海洋大道112号到底发生了什么？

那就要从1974年11月14号在这间屋子里发生的灭门惨案说起了，23岁的小罗纳德笛福（Ronald DeFeo,Jr）在夜里杀死了自己熟睡的父母和4个弟妹。

他说：那天晚上，有一个声音一直在命令他这么做……

曾经的一家人(图源：Tumblr)

这个屋子从来都怪事不断，之后搬过来的人，经常看到门窗会莫名其妙的开关、马桶变成身黑色等等，他们的女儿，还发现了建筑图上没有的小隔间，墙面被刷成红色……

后来有人进行了灵界探测，拍到了那张著名的灵异照片“阿米蒂维勒鬼男孩”。这张照片乍一看没有什么：

（图源：MTM）

前 方高能预警！

我什么都没看到什么都不知道，阿弥陀佛扎西德勒阿门……

世界上真的有凶宅吗？

需要说明一下有关“凶宅”的概念和影响：

这里所说的“凶宅”，不是风水上的那种……也不是恐怖电影中的那种……

从社会生活的一般常识和常理推断，“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件、致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。

对于“凶宅”的判断，无论是法律上还是司法实践中，均没有统一的标准。通常而言，“凶宅”的认定须考虑以下几点：

（一）是否发生非正常死亡

所谓非正常死亡，即死亡非基于自然规律。典型的非正常死亡如：自杀、他杀、意外死亡等。生活中，基于“趋吉避凶”的善良愿望，人们往往会因为房屋涉及到非正常死亡事件而产生心里上的忌讳而不愿购买，即便购买也要建立在房屋的价格有一定的优惠的基础上。

然而，对于正常的生老病死，系自然规律，不能因此认定房屋为“凶宅”。

（二）死亡的发生地点

界定发生非正常死亡的地点范围需要以发生的地点足以让受害人产生恐惧厌烦的心理为要件。一般来说，非正常死亡应在该房屋中发生，但并不限定在必须在房屋之内发生死亡。

买到凶宅如何维权？

关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷，因其直接影响买受者是否购买房屋，属重大事实部分，故出售人在出售房屋时应明确告知买受人。我国相关法律、法规未对“凶宅”作出规定，民间有关“凶宅”的习俗就可以适用。

卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。合同撤销权有时间限制，原则上应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

需要注意的是，那些有捕风捉影的“鬼屋”之说，或曾发生因溺亡、触电、失火、煤气中毒等意外事件而致人死亡的房屋，法院一般不会认定其为“凶宅”。那些完全凭主观臆断就以“凶宅”诉诸法院的，像认为住进后常做噩梦、家人生意倒闭等，法院通常也不会支持。有些人买房后，请所谓的风水先生看房，认为房子不吉利，法院更不会认定。

凶宅就不能买了吗？

并不是。

以我们在实践中看到的情况，这类房子即使是在明确告知曾发生过此类事件的，最终也还是成交了，只是成交周期会比正常的房产慢一些、成交价格也会低。至于低多少，也要看房屋本身的情况、以及时间的性质。通常会比正常市场价低10-20%。

有些人“欧气爆棚”，甚至专门会买“凶宅”自己居住。

除了“入住旺财”，对另一些精明人来说，他们的好运是看到了凶宅中的无限商机。

一般来说，自杀或是自然死亡的凶宅，价格是市场的7折才属合理，而他杀等非自然死亡的凶宅，更为“凶猛”，价格要打到4折到5折才合理。

凶宅不“凶”，大概是因为到了人的手中，它们不过是件赚取运气的工具罢了。

买下凶宅后，他们都信了科学

@M_I_E：去朝内81号隔壁的胡同饭馆吃饭，挨着窗户下面就是号称京城第一凶宅的鬼楼，隔着20米不到，冷风嗖嗖的。点菜的时候问老板闹鬼吗？老板说：闹鬼倒不知道，晚上闹人，探险的哐哐翻墙，夜里吵得睡不着觉。

▲《京城81号》取材于“京城第一凶宅”

16年前后，北京房价涨得离谱，一天一个价儿。

朝阳区高档小区天鹅湾有一套“凶宅”，200多平方米的别墅只卖600多万，业主被杀死在家中，看房的人都嫌弃“不吉利”。

但最终，房子还是售出了。“买房的好像是个法医，可能人家不怕吧！”

细查一下，医生、法警等成为了购买凶宅的高频职业，他们为何会买下凶宅？

“生老病死不过自然规律。”“看了太多非正常死亡，屋子里死没死过人，不在乎了。”

而若是按着年龄段分，有统计发现，凶宅购房者中，老年人占据了多数，他们大概是将这些事看得很淡。

“万事穿堂过，清净屋中留”，这大概就是入住凶宅的最高境界了吧。

所以说，我们一定要坚持马克思主义唯物主义价值观，不怕一切牛鬼蛇神。如果真有牛鬼蛇神，别忘了24字社会主义箴言：

最后，小编想问一句：你敢住“凶宅”吗？

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