宝山大华北区最新房价 拿下宝山区大华刚需神盘

南华苑

南华苑位于宝山区大华的核心区域，建成于1996年，由大华集团建造完成，上海达灵物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有24年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在小区宜居程度方面，小区有着1.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为50813元/平方米，低出大华均价（5.35万/㎡）2676元，比宝山区均价（4.20万/㎡）高约8848元。小区价格在大华商圈内相对较低。

南华苑在近6个月内，二手房成交量排在大华区域内第18。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，从57㎡的1居~221㎡的5居应有尽有，整体房价在280万到1100万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁大华三路站直线距离约419米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心澳洲广场仅789米。

澳洲广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海申江医院、空调医院、上海宏康医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了南华苑，大华板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 悦尚华都（建筑年代：2015；均价：34967.8元/㎡）
• 大华虎城第三空间（建筑年代：2012；均价：45976.2元/㎡）
• 美隆大厦（建筑年代：2011；均价：9861.8元/㎡）
• 久华佳苑二期（建筑年代：2006；均价：62628.3元/㎡）
• 久华佳苑一期（建筑年代：2006；均价：60781.0元/㎡）

以上即为幸福里对南华苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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