福州口碑最好的房子（福州4大豪宅PK优缺点揭秘）

说起福州有钱人聚集的区域，就不得不提外滩。现在的外滩绿化和整体界面维护都做得很好，每次开车路过，都能感受到这个区域不一样的味道

而整个外滩片区基本都是融侨开发的项目。

融侨外滩风景

外滩名气比较响的小区要数融侨外滩壹号，动辄半个小目标。

可惜的是融侨外滩壹号现无在售房源，所以今天带大家看看紧邻融侨外滩D区的兄弟盘融侨外滩C区和龙溪洲大桥另一边的融侨外滩B区。

• 从外部环境看，三个小区都可以享受到片区内成熟的生活配套，也能享受到稀缺的一线江景资源。
• 从内部配套来看，三个小区都属于豪宅项目，景观优质，内部配套齐全，物业管理优质,B区电梯都是满满的土豪感。

• 从产品面积段来看，B区有偏小户型产品，118-140㎡的三房，但C区和D区就只有200㎡以上产品，所以B区的客户定位和C、D两个区还是略微有点不同。

三个小区价格上也有一定差异，融侨外滩D区价格最高，C区排第二，影响因素应该是龙溪洲大桥。

融侨外滩C区与D区紧邻，体量也接近，共有5栋楼，户型以205-330㎡的大平层为主，但其中有两栋楼靠近龙溪洲大桥，会有一定的噪音影响，所以单价比D区略低。

融侨外滩B区价格最低，分析下来原因应该有三个：

第一，因为体量偏大，共有10栋，住户也会相对偏多，小区没那么安静。

第二，小区主力户型是138㎡-307㎡的，分两排布局，沿江一排都是大户型307㎡的，后面一排就是138㎡-211㎡的偏小户型为主，所以居住人群也没有C、D区那么顶级。

第三，1栋、2栋靠近龙溪洲大桥，同样会有噪声影响。因此，B区价格相对要便宜些。

但总的来说，融侨B、C、D三区都属于豪宅区范畴，在资金允许的范围内，可以根据家庭居住人口数量和对品质的要求程度进行选择。

看完仓山的融侨，我们再来看看台江世茂的外滩花园。

世茂外滩花园，2007年建成，采用排列式设计，采光与通风效果都非常好，从房子户型到内部配套都是高档小区的配置。

世茂外滩花园，综合自身内部优势以及外部环境优势，都是同区域的佼佼者了，56%的绿化率，即使是同价位的高档小区也是望尘莫及。

小区整体临江但是却不沿路，采用一字排开这种楼栋分布设计，其采光与通风的效果都非常好，中高楼层可以在家望江并且视野无遮挡，社区内部基本应有尽有，足不出小区就能享受自然的风光秀丽。居住舒适度非常高，在整个福州市场的对手都不多。

唯一的小缺陷是设施略略老旧，毕竟15年的房龄摆在那里，公共设施中的桌椅已经损坏，健身公园中大部分健身器材已出现掉漆生锈等现象，但是整体维护的还行，大部分设施不影响正常使用，只是在视觉上略显陈旧。

总结而言，世茂外滩对预算不足的刚需用户可能不太友好，但是本幸福里测评官认为如果手头宽裕，喜欢湖景房，看重绿化率，想要改善一家老小的生活环境的业主，这个楼盘非常合适！

从片区来看，闽江大道板块独享闽江3000米江景资源，方园1公里之内，尽享万爱、苏万宝2大商圈环绕，片区发展很成熟。

唯一不足就是公共交通不方便，首先没有地铁，其次，公交线路及站点都比较少，主要还得依靠自驾。

这里的小区之所以能超越鼓楼，最关键是取决于两大因素：

一是一线江景资源，加上对面是闽江北CBD；

第二是片区聚集效应，融侨外滩D区已与周边的融侨外滩壹号、融侨水乡别墅、融侨外滩A、B、C区组成了福州占地面积、规模体量最大的成片富人区，所以地位一直不可撼动。

而世茂外滩花园临闽江却不沿路，有江景房的疏阔感，却规避了沿路房子的吵闹缺陷，中高层坐拥一线疏阔江景。

这几个豪宅，你更喜欢哪一个？