开发商的现状（能让开发商牵手的宝库2.0到底是什么）

地产财富会

“小时候去奶奶家的时候，奶奶都会在一个盒子里拿出几颗糖、几个钢镚，这就是她自己的宝库，宝库2.0就是要进入社区做业主的安全宝库。”易居中国董事长周忻在“宝库2.0”的发布会上对宝库2.0进行了简洁的诠释。而对于这一新兴物件儿，开发商充满了好奇心。

2016-04-29

宝库中国于2016年4月26日联合众多合作伙伴，在上海中心5楼大宴会厅，携手发布“宝库&艺术空间”。出席者包括宝库的打造者：易居中国董事长周忻及其合伙人宝库中国创始人兼CEO柳费国，还有星河湾地产董事长黄文仔和其他大佬。

拆掉围墙反而更安全

这才是良性的社会发展模式

前段时间政府发布的“原则上不再建封闭住宅小区”政策招致阵阵喧哗和广泛议论，近日，泰禾集团在博物馆举行活动后馆长被免事件也令人唏嘘。

试问如果文物能在更多的地方展示，企业还要为了文化气息进博物馆办活动吗？

无论是城墙还是围墙，建立之初都是为保护，保护人，保护物。近代的经济发展要求城市推倒城墙让更多的人可以自由流动，仅存的城墙也只是观赏用；现代的经济发展要求社区推倒围墙使得道路更宽，土地集约化使用率提升。围墙拆除之后，谁来保证小区内人员的安全？谁来保证小区内财物的安全？

开放小区

“随着我国的城市化变为城镇化，继而转变为“都会化”之后，城市的建设从追求“大”变为追求更高层次的产业升级，包括：居住环境、功能升级、人文升级，其中最为重要的就是人文升级。”中国房地产业协会会长刘志峰在会上的一席话如果能够成真，相信会解决大众对于拆掉围墙之后对周边大众的不安感。

人类就是这样，吃喝温饱解决之后就要追求文化修养，每个人的安全感都是周边人所给予的，而提升文化修养是提升社会整体安全感的必经之路。

让文物从博物馆走出来

但谁能为这些艺术品的安全负责？

怎么才能在保证博物馆文物安全的情况下，让更多的人能够亲近文物、欣赏艺术？“坦率的说，宝库2.0做到了。”柳费国，宝库中国创始人兼CEO，在宝库面世之前他戴着安全帽在工地里叮叮咚咚的干了五年，说这句话的时候底气十足。

宝库中国CEO柳费国

“未来的模式是用社区宝库承接文化展览，比如苏富比做一个珠宝展，可能有100件东西，然后我可能会选10件组成一个迷你展，然后把迷你展去到社区宝库里面巡展，这些展览都会让每一家配备宝库2.0的业主有机会欣赏顶级的艺术品。”如何让业主更多更好地去欣赏难得一见的艺术品与文物成为了柳费国首要考虑的问题。

但随之而来又出现了新的问题，这些社区宝库安全吗？会被盗吗？会失窃吗？

“地下两层打不穿，按照上海中心的标准建，美国UL认证，总控中心会通过海底光缆，跟所有小区全部连接，实时对所有小区的宝库进行监控，这个监控标准也会让UL来认证是一个完整的安全体系，这可不是我周忻说安全就安全的，这是需要建设与认证的！”易居中国的董事长周忻显然对自己的杰作表现的非常有信心。

易居中国董事长周忻

真正的财富保险箱，不是放在家里，而是要在社区有一处独立建设并且受到专人管理的区域，以防出现一损皆损的事件发生，宝库2.0一旦普及，将会是一种需求的创造。

宝库2.0的发布会现场，浦东星河湾宣布自己将会是第一个将宝库2.0引入的项目，预计2016年年底完工面世，星河湾的认可对周忻和柳费国来说就如一剂强心针，让宝库2.0的推动有了更强的动力。

对于星河湾来讲，集团董事长黄文仔缺席了其在广州与上海的两场发布会，专程赶来参加宝库2.0的发布会，并承诺要做宝库2.0的第一位尝试者，迅猛而果断，不得不佩服。

房企差异化运作指南

让宝库2.0成为你的产品标配

宝库2.0成为了星河湾等开发商进行差异化豪宅运作的筹码之一，这并不是没有原因的。当所谓的“绿色、科技、新风、全石材、互联网”成为烂大街的标配之后，真正的好项目需要跳出来，与大众拉开距离。

如何做？怎么做？经营品牌与文化圈层似乎成为了一个很好的选择，而宝库2.0出现的时机不得不说是最佳的，这也足以解释为何包括星河湾、合景泰富在内的众多开发商决定牵手周忻的宝库2.0。

上海·宝库1号

宝库&艺术空间由全自动保管库（Community Vault）及艺术空间（BAOKU Art）构成，立足高尚生活社区，协同开发商提升配套、完善服务、树立品牌，提供大众高端存储与文化服务。客户可以随时享受到尊贵、便捷、安全的服务。

同时，为了实现统一管理、实时响应，宝库中国将在上海设有中央总控中心，按照美国UL标准设计、建造并实施管理。通过中央集成管理平台，对各个子项目实施门禁、视频、报警、应急、网络、大数据的集中管理，为每个项目提供多重保障。

艺术空间则集艺术展示、文化交流、文化体验、休闲等功能为一体，为社区客户提供以文化艺术为核心的活动平台，缔造社区“新人文”生活方式。宝库&艺术空间结合“全自动保管库”与“艺术空间”两大社区配套业态，提供开发商长达20年的可持续运营。

可见，有了宝库2.0作标配，这样的住宅逼格简直不要太高，怪不得开发商们都要蠢蠢欲动了。