一楼的房子真正能买吗（只剩下一楼了还要不要买）

01- 买房 -

说起来都是泪，除了实在穷成狗，捉襟见肘，自己住的房子，谁会想去买一楼呢？谁能想到，看中的楼盘，顾问开盘前竟会忘记通知我们，那可是清淡的2019年初啊，没办法，人家是网红盘。

本来以为没希望买到了，过一阵子，顾问发消息来，说临近景观河16楼（次次顶）有人退出一套，要考虑吗？正好是不靠马路边的那一栋。

当时我们正在外地旅游，和哥哥一商量，他丝毫没犹豫地拒绝了我，因为预算超出了几十万（写到这里，还是好气啊，虽然已经过去很久了，还是想把那个正躺沙发上刷手机的家伙抓过来揍一顿！）

于是给了另一套：另一栋还有个1楼贷款没通过退出来的，要考虑吗？前面没有遮挡，不影响采光；地下是车库，不接地不潮湿；同户型比那个16楼便宜70万，性价比多高呀！

顾问打了我们快1个小时的电话，劝的都要口吐白沫了，“选吗？哥哥，”我可怜巴巴地看着他，不选就要眼睁睁看着涨价，关键是那边不靠马路的前面都是别墅，站在阳台上就看到对面人家在露台上喝着小酒、吹着牛、聊着天，想想我都不爽啊。等吗？害怕更加买不起！

哥哥不屑地撇了我一眼：“就你这疙瘩鬼，还要住一楼，到时嫌吵嫌脏，夏天还有蚊虫叮不死你！”他做了一个浮夸的手势，坚定地说：“等。”

过了不久，价格出来了，果不出所料涨了约5%~10%。我们抽到了一个很靠后的号码，等进去的时候，中高层都没有了，只有4楼朝下，还不如之前的一楼呢，唉，人家买房不都像买颗白菜一样的嘛，有啥好纠结，大不了错了再卖吧，便宜70万呢，还带精装修，多省心啊！

想想前面一套房子自己装修跑断腿的经历，现在还忍不住心有余悸！我心里嘀咕着，端茶倒水、揉肩捏背、撒泼耍赖，各种小聪明，终于说服了哥哥同意，小白给雄赳赳地去交了定金。（现在知道有些错误，想纠正成本有多高，有多难了！）

02- 交房 -

交房那天，天气很好，哥哥和我拿到钥匙打开房门那一刻是惊喜的，房子前面一片绿油油的草地，草地尽头种满了一圈杜鹃花，再外面是一个蓝白相间地中海风格的儿童乐园，温暖的阳光洒满窗台一直照到客厅里。除了朝北的小书房有点采光不足，两个朝南的房间阳光明媚，窗下就是绿油油的草地，看着让人心旷神怡。

俩瓜子感觉自己捡了个天大的便宜，乐坏了！趁周末就屁颠屁颠地着手软装，看家具、挑灯饰、选墙布，忙得不亦乐乎，期待早日开启美好新生活！

03- 入住 -

今年十月，找度娘查好万年历，挑选了一个黄道吉日，高高兴兴搬新家度周末去啦！

住进去，才发现不对了，原来门口那个儿童乐园，有很多小孩子在那边玩耍，欢笑声、尖叫声、哭闹声，声声不绝。交房的时候没见儿童，装修的时候没见儿童，周末去通风的时候也没见儿童，极度怀疑自己想象力都去哪儿了？那里明明是有个儿童乐园啊，怎么可能会没有儿童呢，只是那时候还没人入住呀，唉，猪脑子！

我这是买到了硬伤中的硬伤房啊！不时地还有带着儿童的“好奇大人”探头探脑往家里看，你穿着的皱巴拉几的睡衣，乱蓬蓬的头发他们都尽收眼底，一览无余，我再不敢肆无忌惮地跟哥哥打闹嬉笑了，我有点闷闷不乐了。

买房前极力反对买一楼的哥哥这时倒一反常态来安慰我：“小孩子都是阳气，风水大大滴好，再说童声又不刺耳，不像广场舞大妈，心情不错的时候你不会在意，不想听的时候你就关上窗户，这双层防爆玻璃隔音效果可不是盖的，等天气暖和了，我再给你扎一圈篱笆，种上一些蔷薇，他们就看不到了，你就可以放心地坐在阳台上，悠哉悠哉地喝你的咖啡，看你的书，眼睛累了，抬头就可以看到草地，多好！”

他清澈的眼睛里闪动着温暖的光芒，唉，这辈子再没人会这般迁就和爱护我了，只有全宇宙最傻的哥哥，我到底是走了什么狗屎运了呢！

04一楼的利弊选择

这是我们刚去的时候的心情，周末住了几次，也发现了一楼很多的优点：比如出门扔个垃圾很方便，不用按电梯等电梯；比如心底里没有住在高楼层与地面间的距离感，非常踏实接“地气”；比如更有意愿吃完饭出门散个步，穿上鞋抬腿就走；比如躺在床上就可以看到日出、草地、绿树，感觉身心更融于自然……

写这篇文章的初衷，是希望小伙伴们不要再踩我们踩过的坑，所以重点还是来细说说一楼的缺点吧。

①一楼的吵

一楼的噪音几乎是不可避免的，走道里行人的脚步声、说话声、进出单元门的开关门声、孩子嬉闹声都要比高层多得多，现在的新房一般都设计成了人车分流，车辆的噪音几乎可以忽略，大部分时候车辆都是进入地库，从地库乘电梯直达所在楼层。

所以一楼走道过往人流应该比老小区少很多了，房子隔音效果也是不可同日而语，我有一天早上醒来，打开窗户，才发现门口的儿童乐园里一帮小鬼们已经在那闹腾，我竟一点声音都没听见，不禁震撼现在玻璃技术隔音效果真心好棒。

小贴士：避免选择靠近小区人行主干道、小区大门出入口、车库出入口、儿童乐园、儿童乐园、乐童乐园、重要的事情说三遍了哦，娱乐区的一楼，噪音问题又会大大滴减轻。

②一楼的潮

上海属于亚热带季风气候，因临海又处于亚热带季风带，因此雨量充沛，年降水量多在800-1600毫米，特别是夏天的梅雨季节，住在高楼层都感觉家里空气湿漉漉的，柜子床头有时都会发霉，更别说一楼了，但是现在新房大部分有架空的车库不直接接触地面，潮湿问题改善很多。

小贴士：尽量选择带架空层或车库的一楼，避免直接接地，如果一楼另有加高地基，那就更理想了。

③一楼的暗

房子前面有遮挡的一楼，特别是高层、超高层光线会很暗，光照时间不足，它仅能满足国家现行标准中关于日照时间的最低规定(否则销售通不过审批啊）：大寒日不小于2H，冬至日不小于1H，绝大部分时间里太阳都是失联哒。

小贴士：尽量选择楼栋间间距比较大的洋房或者小高层，采光相对充足，如果像小白给姐姐一样，幸运地选到前面没有任何遮挡的草坪房，采光就完全没问题啦！落子无悔，期待着春天的到来，期待着哥哥的篱笆蔷薇，我就可以安心地躺在沙发椅上，享受宁静的午后阳光啦，简直美得要冒鼻涕泡~

④一楼的价格

任何脱离价格谈楼层都是耍流氓，一楼一般都是整栋楼里最便宜的，厉害一点的楼盘一楼和高楼层可以相差一两百万，正常大概相当于中高楼层的8几折~9折。

小贴士：如果低于8.5折，前面无遮挡，地下有悬空层，不影响采光和潮湿，不靠近主要噪声源，便宜几十万，那就是送你一个车位加精装修啊，难道不香嘛，做人别死板鸭，老百姓过日子，有时也要有条件的讲讲性价比呢。

05- 结语 -

小伙伴们，有房源的情况，大家还是要尽量选择6层以上的正常楼层哦，如果不幸号码落到最后，一楼利弊的要点你都GET到了伐？下次遇到小白给姐姐这种尴尬情况，你会趋利避害做选择了嘛？

最近市场稍显企稳，政策暖风徐徐，刚需是消费，大胆买买买，神仙也未必知道楼市的高点低点都是哪里呢，买了总比不买强，那是1和0的天壤之别，哪怕是个一楼，也能承载起一家人的喜怒哀乐，不让你再受风吹雨打！