昆明最好的容积率（容积率3.1限高80米）

昆明关上国际会展中心拆迁有新进展！

项目规划方案正式出炉，住宅地块容积率3.1，限高80米。

其他指标如何，一起来看最新规划！

总占地336亩

昆明老国贸片区调规

10月26日，昆明市自然资源和规划局发布《官渡区老国贸片区控规修改方案批前公示》，披露项目最新规划。

按照规划，老国贸片区范围：北至二环南路，西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、海明路。

官渡区老国贸片区规划范围

根据最新规划，老国贸片区由7个地块组成，含3宗住宅、1宗商业、1宗中小学、2宗绿地，总面积约336亩。

其中，3宗住宅用地总面积约199亩，容积率3.1，限高80米。

商业用地面积约47亩，容积率4.5，限高100米。

另规划有1宗中小学用地，面积约57亩，2宗绿地（防护绿地、公园绿地）面积约32亩。

老国贸片区规划调整前后对比

拆后建住宅

周边房价2.3万/平

官渡区老国贸片区即关上国际会展中心所在位置。

此次规划，公告中也明确，主要是因为老国贸会展中心的会展功能逐步向滇池国际会展中心转移，老国贸片区功能逐渐低端化，闲置期不断拉长，用地低效。

由此提出盘活新方向，推动城市高品质发展。

其实，在今年7月举行的2021年昆明储备土地推介会上，关上会展中心就已明确将拆除。实锤！昆明关上会展中心要拆！原址建住宅！（点击查看原文）

拆迁后原址将用于住宅开发，并被列为官渡区重点推介地块。

关上会展中心（昆明楼市一线摄）

从地图上看，老国贸片区近昆明二环，距离地铁1号线福德站直线距离350米，位置优越。

对比周边房价，离老国贸片区较近的隆盛府卖2.3万/平，金茂府吹风3万 。

同时，地块比邻春城路，距离巫家坝核心区直线约1.5公里，片区房价最贵卖到2万 。

昆明关上会展中心位置优越

按老国贸片区规划，关上国际会展中心拆迁后也将开发为住宅小区，不仅毗邻地铁，还配套有中小学地块，地块指标优越。

关上会展中心拆除后重建，你期待吗？

来源：昆明楼市一线

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