佛山新城和禅城智慧新城（佛山禅城发展增添新引擎）

文/林润祺 梁正杰

图/敏捷·汇金时代供

人口红利是经济社会发展的重要基础，禅城作为佛山市的人口大区之一，其城市品质不断提升，综合实力不断增强。根据佛山市第七次人口普查结果显示，佛山市常住人口总数为949万多人，其中禅城区常住人口为133万多人，均为城镇人口，占据全市人口的14%。

根据禅城区第七次人口普查公报显示，在禅城区的4个镇街中，常住人口最多的是祖庙街道，有42万多人；其中祖庙街道平均受教育年限超过11年。祖庙街道的常住人口多，人口密度大，受教育程度高，具有一定的消费能力。

根据2021年禅城区政府工作报告，2021年，禅城位列全国综合实力百强区第16名、全国高质量发展百强区第9名；在未来五年，禅城将坚持中心城区定位，抓好城市轴线、重要门户、重要节点、外立面等开发管控，打造优美的城市天际线。位于禅桂板块高价值地带的佛山敏捷·汇金时代，将为禅城未来发展增添巨大动力。

城区轴心北门户，享城市发展红利

根据国际展览公共信息服务平台资料显示，中国有20大五金产业基地，其中佛山占据两个。敏捷·汇金时代五金交易中心目前已经汇集泛五金产业全球知名企业、行业协会数百家，未来将有更多行业相关商家进驻，成为全国十分重要的五金制品产业基地之一。

从地理位置上看，佛山敏捷·汇金时代位于佛山中轴线“北门户”，东邻千灯湖商圈，南接祖庙商圈，周边分布了四大商贸业态，涵盖六大专业产城，集住宅、创办空间、专业市场等多种物业类型于一身，是华南地区知名的商贸重镇和贸易集散地，致力于打造城北新地标。未来将发展成为集商贸会展、生态居住、精品创客、都市休闲功能于一体的商贸居住区。

从交通运输上看，敏捷·汇金时代位于佛山的交通枢纽，根据高德地图数据显示，项目5公里以内占据海五路、海八路、佛山高速入口交汇的黄金枢纽，紧靠佛山高铁站、佛山汽车站，交通体系南北东西纵横交错，国道高速辐射粤港澳大湾区。同时，项目处于在建的佛山地铁3号线、规划中的地铁5号线和7号线三线交汇所在之地，无缝连接广佛城心。

建筑面积约54万平方米产业综合体，匠心巨制

根据克而瑞数据平台显示，2020年佛山敏捷·汇金时代是禅桂区域商业市场销售套数、销售面积以及销售金额的三料冠军，汇金时代商业全年销售387套，销售面积21335平方米。商业物业不同于普通住宅，市场对住宅的偏好更倾向于居住舒适性等实用功能，而对商业物业更偏向于其投资价值。从这个角度来看，敏捷·汇金时代具有很大的价值潜力。

佛山敏捷·汇金时代是集五金产业商贸交易城、写字楼、SOHO、住宅等复合功能产品于一体的商住综合体项目，占地面积9.7万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目周边配套完善，高尚住宅林立，在2021年禅城区“三旧”改造年度实施计划项目表中，敏捷·汇金时代项目与改造面积最大的敦厚村仅一路之隔，距离广湛高铁枢纽新城仅1.1公里。佛山敏捷·汇金时代将发挥流量集中的优势，利用城市资本与资源，塑造属于汇金时代的璀璨都会生活圈。

双商圈双TOD让生活更加便利

敏捷集团作为深耕大湾区23年的本土房产，有着成熟的服务运营理念。敏捷·汇金时代作为千灯湖商圈与祖庙商圈的链接点，1.5公里范围内环绕着在建的中山公园站TOD和佛山高铁站TOD，周边的生活配套完善，交通便利，享受中心城区繁华，满足创投住需求。

双商圈坐拥众多广场，进驻多家大型商场，满足人们各式各样的购物消费需求。2.8公里以内千灯湖商圈拥有南海广场、保利水城、万达广场、天河城百货、宜家家居、中海寰宇城、万科广场等；2.5公里以内祖庙商圈拥有东方广场、百花广场、岭南新天地、岭南站、铂顿城等，均是休闲、娱乐、购物的好去处。

双TOD让在这里工作生活的人们可以享受城市出行的便利。根据规划，广湛铁路将成为首条直接连通广佛两地城市中心的高速铁路，使佛山中心真正融入湾区1小时生活圈，广湛高铁佛山站选址佛山中心城区北部佛山火车站原址，面积约为481公顷，规划中的佛山地铁5号线将进行佛山高铁站TOD规划建设。中山公园站TOD是在建的地铁3号线及规划中的地铁7号线交汇之处，敏捷·汇金时代将依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心，打造集商务办公、文化休闲和生态宜居为一体的佛山中心城区北部节点。

此外，敏捷·汇金时代周边生活配套齐全，项目5公里范围内有众多的公园、医院、学校，满足人们休闲放松、医疗、教育等各种需求。晚餐之后，与家人朋友共同相约在中山公园、千灯湖公园、南海活水公园或是南海全民体育公园散步，看华灯初上；周末或节假日，前往南风古灶、梁园浏览美丽风景。若有求医需要，项目附近有佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市妇幼保健院、佛山市禅城区中心医院、南海区人民医院等各类专业权威的医疗机构，时刻守卫着你和家人的健康生活。项目四周还拥有着众多各级学校，如朝阳幼儿园、敦厚小学、海三路小学、城北中学、佛山市第一中学、佛山科学技术学院等，从幼儿园到大学，伴随孩子教育的一路成长。

城市生活之所以如此迷人，其中一个重要的原因就是拥有成熟、繁华的生活配套，而这也是品质好房子的一张身份证。致力于打造佛山中心城区城北新地标，敏捷·汇金时代也将为禅城的发展腾飞增添新引擎。

来源 | 羊城晚报

责编 | 魏琴