通过中介买房子中介费谁出去（买房时的中介费）

怎么砍掉租房、买房时的中介费？

简单介绍一下，我在买房时，怎么砍中介费的。

我相信很多同学，有自己的一套方法，我抛砖引玉，希望大家一起交流。

一个成功谈判，最关键的一点，你会一点表演。

太实诚可不好，如果戏演的好，小到几千块的中介费，大到几千万的生意，都完全可行的。

中介带你看房的时候，千万不能马上表现满意。

永远不动声色，永远表现不满，总之不能让中介发现你是戏精。

一天参观下来，中介肯定问你，有没有适合的。

你应该表现镇定，说回去想一想，比较一下，问一下伴侣的意见。

第2天，中介还会联系你。你可以说出，你昨天中意的两三套房。

中介会继续详细介绍，这时，你要表演勉为其难，挑选出自己早已看中的那一套（让中介投入大量的精力。

你必须坚持抱怨，房子依然有那么多缺点。

中介为了做成生意，肯定在你和房主交易的时候，帮你压压价。

看到这里，你问，不是砍中介费吗？怎么还不砍？

先别急，当你和房主在店里见面，双方价格谈的差不多。

中介说：“大哥，我去拿合同签了吧。”

此刻，你冷静的补一刀：“您先别急，中介费还没谈呢。”

中介保准傻了眼。

签约前一刻，绝对是中介最脆弱的时候，忙乎了半天，煮熟的鸭子，要飞了？

不可能的！

这时，砍中介费效果，最理想！

这里要注意两点：

1，任何时候，都不能透露，我非买这个房子不可，保持无所谓，才是最有利。

2，见好收好，毕竟你还是要买房的，砍价要留有余地。

这里，我说说中介的反应，中介一般会说，公司规定，个人挣钱不容易等等。

中介赚钱的临界点是1%，我一般会还到1.5％~1.8％，凑个整数，一般中介都会答应。

遇到死脑筋的中介，而你又和房东谈差不多了。

你完全可以跳单走人，你不义我不仁。

现在房源都是共享的，谁都有房主的电话，你可以跑到别的中介，直接把房主拉到店里成交，中介费顶多1%。

如果中介找你麻烦，你可以说：“你的中介费太贵了，别的中介也带我找过房主，房价报的比你还低，中介费比你低，所以我在这家签了。”

这招，在这7年来，帮助亲朋好友同学，在中原地产、链家、在我爱我家，Q房网、麦田等都使用过。

成功13单，屡试不爽，总会砍掉一些中介费，很好用，也没什么意外。

当然，我们目的还是买房，这个最重要，千万不要因为中介费，错过好房子。

1，一定要做嫌货人，一定要挑出毛病，一定要提出额外要求，一定要拦腰砍价，最最重要，一定要有表演欲，嫌弃、吃惊、大怒。

2，要有掀桌子走人的底气，也要有厚着脸皮回来继续的勇气。