重庆买房最好的小户型（重庆刚需的梦想还是改善的归宿）

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

渝北的悦来有这样一个新房项目，项目名为万科翡翠公园。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科翡翠公园，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：万科翡翠公园
• 参考单价（元/㎡）：24000
• 地址：渝北区中央公园西三门

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以撬动一个高品位的稀世豪宅。

地段配套

万科翡翠公园位于渝北，近一年来，悦来的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：137.0万
• 平均成交单价（参考价）：12802.9元/㎡
• 成交套数（参考套数）：625套

• 交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

万科翡翠公园属于普通住宅。

由重庆柯航置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：豪华大四居（3卫）

面积：212平

4室2厅3卫

户型2：豪华大四居（2卫）

面积：180平

4室2厅2卫

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

悦来近一年来二手房成交均价（参考价）为24000.0元/㎡。

以下为悦来的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 海德盛世A区（建筑年代：2000 每平均价：13090.0元/㎡）
• 海德商住楼（建筑年代：2002 每平均价：8493.4元/㎡）
• 富丽苑A区（建筑年代：2002 每平均价：8426.3元/㎡）
• 回兴卫生院家属院（建筑年代：2003 每平均价：7229.6元/㎡）
• 翠云花朝小区（建筑年代：2003 每平均价：7042.9元/㎡）
• 北城商住楼（建筑年代：2003 每平均价：7607.4元/㎡）
• 观星楼（建筑年代：2003 每平均价：8287.2元/㎡）
• 方泰花园（建筑年代：2004 每平均价：6889.3元/㎡）
• 莺歌小区（建筑年代：2004 每平均价：8215.9元/㎡）
• 鑫城名都（建筑年代：2006 每平均价：8138.7元/㎡）
• 帝豪雅苑（建筑年代：2006 每平均价：8691.5元/㎡）
• 新都花园（建筑年代：2007 每平均价：11255.9元/㎡）
• 国雅彩云间（建筑年代：2007 每平均价：10402.8元/㎡）
• 格林上城（建筑年代：2009 每平均价：12362.7元/㎡）
• 中航翡翠城三期洋房（建筑年代：2011 每平均价：15438.5元/㎡）
• 鲁能泰山7号十二街区（建筑年代：2012 每平均价：15282.8元/㎡）
• 国博台北区（建筑年代：2012 每平均价：14602.6元/㎡）
• 中航翡翠城二期（建筑年代：2012 每平均价：13989.9元/㎡）
• 锦天星都（建筑年代：2012 每平均价：12045.6元/㎡）
• 东衡槟城（建筑年代：2012 每平均价：12062.5元/㎡）

• 悦来其他新房楼盘：

目前悦来的在售新盘，还有鲁能城、融创国博天地、盛唐叠彩山、恒大城市之光、蓝光悦江府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对万科翡翠公园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

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