湘江世纪城二手房小户型（大型社区湘江世纪城）

谈到长沙的大型社区，北辰三角洲、湘江世纪城绝对是排在前两名的，未来，恒大文化旅游城也有可能与之占据前三的位置。

就建成时间而言，湘江世纪城要在北辰的前面，也是当时轰动一时的大型规划项目，北辰到现在还有现房待出售，而湘江世纪城早已交房入住多年，目前成为了二手房市场的热门地。

湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目，为什么是超大型，几个数据来了解一下：

占地面积：100万平米

建筑面积：400万平米

商品房套数：20000多套

总栋数：158栋

规划入住：约6万人

项目包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型，是长沙市规模最大的高尚综合社区。

项目由于太大，划分为了17个区，每一个区就相当于我们平常见到的一般小区，具体位置如下所示：

同样由于体量太大，一所小学已经无法满足其业主子女的入学需求，因此项目有两所配套小学，分别为清水塘第二小学（又叫清水塘江滨小学）、清水塘江湾小学：

以金泰路为界，以北的9个片区入读清水塘江湾小学、以南的8个片区入读清水塘第二小学。

湘江世纪城的在二手房市场的火热也是有一定原因的，主要归类于以下：

1、三江（湘江、浏阳河、捞刀河）交汇之处，地理位置、自然环境优势得天独厚，江河美景一览无遗。

2、自身配套完善，带大型商业购物中心，富湾国际就是一个以商业为主的片区，内有世纪金源购物中心，在小区内（虽然有点大）就可以满足休闲娱乐、购物等需求。

3、教育配套完善，除了小学配套，世纪城业主子女还可以直接入读北雅中学，北雅在开福区是仅次于青竹湖的初中。

4、交通便利，紧邻芙蓉北路，直达市中心，靠近地铁1号线，公交出行十分方便。

上文也谈到了，湘江世纪城是二手房市场的火热之地，同时也被分为了17个区域，那么每个区之间的二手房价是多少呢？差距大吗？一期来看一看：

（注：以下数据来源于象盒找房，仅供参考，且价格均为挂牌价，非成交价。）

从上表可以看出，湘江世纪城的二手房均价1.3万起步，最高的是湘江豪庭，均价1.54万，总体前后均价差距在2500元左右。

湘江豪庭之所以贵是因为其本身就是高档装修和设计的，其户型也都是大户型配合超大阳台，是专门为富人所准备的区域。

其次是富湾国际，上文也有说到，他是以商业为主，因此跟其他的比起来能更便捷的享受商业配套。

此外，我们可以得出一个规律，就是排名前几位的，包括上两个和望江、揽江、临江、聚江在内的都有一个共同特点，那就是它们都是直接临湘江的，这在位置和景观视野上是一大优势，因此均价也偏高。