买房必须要知道的8个户型常识(买房如何判断户型的好坏)

现如今房子不仅仅是财富的象征,更是人们生活品质的保证,随着房住不炒理念深入人心,人们越发在意房子的居住属性,像房子的价格、居住舒适度、实用性、保值增值力等等,都是需要考虑的重点。那么究竟怎样才能买到一套性价比较高的房子呢?我们不妨从户型结构来分析,照着这5个标准选,多半不会出错。

买房必须要知道的8个户型常识(买房如何判断户型的好坏)(1)

第一,户型要方正

方正户型就是指房子的开间和进深比例可以尽量保持在1:1.5之间,这样就可以最大限度地保障房子的采光效果,而且户型方正,房间内的墙壁以及拐角数量也能得到有效控制,可以尽可能减少空间的浪费,提高整体利用率,提高实际得房率。即便你买的是一套小户型房,也不会给人带来拥挤压抑的感觉,还是非常宜居的。

第二,要南北通透

南北通透户型可以有效保证房屋具备良好的空气对流条件,保证室内干燥,空气清新,不仅居住舒适度高,还特别有益于身心健康,所以买房时优先选购一梯两户的房子,这样可以保证房子基本都是南北通透的。或者注意观察房间布局,尤其南北两边最好都有窗,并且确保中间没有遮挡,这样才能更好保证房间通风效果,保证采光分布更均匀。

买房必须要知道的8个户型常识(买房如何判断户型的好坏)(2)

第三,大客厅

客厅是人们一进门就能看到的区域,如果客厅空间足够大,就会给人一种很敞亮的体验,而且客厅是人们居住活动最为频繁的区域,同时也是休闲娱乐,待人接客的地方,因此客厅大一些会更加方便,也不会出现拥挤坐不下的尴尬局面,让人心情更舒畅。

第四,有阳台

阳台的实用性相当高,不仅能晾晒衣物,种植花草,休闲放松,还能很好地延展室内空间,无论与客厅相连,还是与卧室相连,都能扩大人们的视觉效果,视野也将更开阔。而且阳台的透光性很强,可以大大增加采光面,再加上玻璃众多,开窗通风时,空气循环会更好,居住体验可以说相当有保障。

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第五,分区要合理

想要判断一套户型的好坏,我们需要从自己的活动区域以及休息区域来考虑,通常情况下,活动区域空间较大,而且比较嘈杂,所以像客厅、厨房等最好能靠近入户门,这样一来,活动频繁的区域就能集中在一起,可以有效控制噪音的传播,而像卧室、书房等较为安静的区域,最好能规划在房间的里面,一来可以有效阻隔噪音,二来可以最大程度地确保私密性,保障居住生活的舒适度。

还有就是要注意干湿分离,尤其是卫生间以及厨房,只有做好干湿分离,才能保障使用的便利性,更加方便后期的维修与养护,同时还能在一定程度上延长装修材料的使用寿命,避免鼓包、发霉、变形等情况。

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