沙区核心万科精装洋房即将首开（万科保利滨河湾）

行走居住与生活之间

担当时代前行的引航者

秉持[为生活更美好]的初心

万科为城市再次创造

新一代国际滨水住区——滨河湾

翻开人居新篇章

河流是造物的恩赐。人类的文明于此滥觞，城市在河流两岸繁荣生长，一线临河的位置成为人们心之向往的黄金土地，往往被时代精英占有，成为城市人居上游的方向，时至今日亦是如此。

| 示意图 图片源自网络

苏州，天赋密布的河网，水不仅是城市的灵魂，更流进苏州人的血液之中。2021年，万科保利所见略同，择址京杭大运河支脉，在双湾交汇处布局9栋446户住宅，打造一座自在滨水住区。

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“必须回到外滩，必须持有酒店。”时隔80余年，半岛酒店重回上海，偏执地落址黄浦江边，呈现城市滨水居住的典范。在苏州京杭大运河的支脉，滨河湾花园也依水而建，焕新苏州的滨水人居。

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“每一位顾客都是老朋友”。自在的体验从半岛门童为客人拉开门的那一刻开启，下午四点的钟声响起，世界为下午茶而停留；夜晚驻足窗前，静谧的月光让人迷恋。滨河湾以半岛酒店生活范式为原型，赋予项目静谧、自在、舒适的生活体验。

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河流与时间一样不朽，当时间流过河面就凝成了时光。万科、保利读懂苏州城市人居的脉络，借鉴半岛酒店的布局原则，在主城南中心，城南滨水双湾的河岸，提纯半岛酒店式的生活。

| 项目效果图

滨河湾坐拥双河环抱，延伸约500米原生水岸与滨河景观带，围合一座双湾滨水秘境，奠定宁静的居住氛围；社区引水入园，围绕中央景观大草坪，营造自在园游景观；规划建筑面积约105-165㎡户型，全方位造就心境自在的滨水住区。

| 项目效果图

随时代的变迁，生活方式也在不断改变，唯有对美好的追求始终如一。万科，致力美好人居服务三十余年，每一次产品的焕新，都从用户视角出发，进阶解读人居生活内涵。

从大字系对精神传承的核心表达，到上字系对新中产改善需求的精准诠释。万科始终关注人居本质追求，并由此不断位生活创造更多美好体验。

人们对居住的期待，随着生活品质的提升不断提高要求。而人们对一种生活的认可，在于它对生活问题所提供的答案。

苏州向南，吴中城南迎来颠覆式的改变。城市的不断更新，区域价值被进一步激发，一幅集高端配套、时尚休闲、繁华商业、优质教育与一体的蓝图依然绘下。而改变的不只是城南面貌，更是这里每一位居民的生活。

更好的生态环境、更温暖的社区、更科学的空间、更美的视觉、更舒适的居住体验、更细腻的服务、更安心的家园……万科阅读生活内心愿望，择址城市珍贵滨水秘境，打造新一代国际滨水住区滨河湾，以并肩世界的品质塑造人居全新封面。

从曼哈顿到泰晤士，世界理想高端住宅都有水的身影。滨河湾占据原生双湾水岸，以并肩国际品质的手笔，落位3大主张，13大场景创享全新水岸生活。

当简单成为现代人心底的渴望，对美的追求亦迈入更高层级。以米斯·凡德罗“less is more”理念呈现建筑艺术感，莫兰迪灰的端庄雅致，简约柔和的质感赋予生活更多想象。

酒店式社区大门、传承江南底蕴的静谧，串联满溢仪式感的归家旅程。选用一线家装品牌，配备新风、地暖、中央空调，为居家打造从呼吸到温度的细腻抚慰。

能让爱流动的社区，即使平凡的日常也拥有让人羡慕的色彩，室内实施洄游空间规划，玄关--餐厅--厨房--客厅，让生活场景更具活力，创造生活更多可能。

大尺度横厅，复合功能设计成就居家社交场，浓缩亲情密度；漫步五大主题园林，不同活动偏好都被满足。多元场景社区邻里客厅，从日常到聚会都有欢乐时光。从室内到室外，交互式空间设计，时刻流淌温情暖意。

幸福居住定义改变，让健康成为美好生活不可替代的底色。原生双湾环抱，得天独厚的生态环境，赋予滨河湾自然宜居本质。

社区内部丰沛植被营造四季景致，生活时光随时与自然亲密往来，规划全龄户外活动功能区，分散式布局，轻松连接运动与生活，270°大面积景观阳台，让居家更获阳光偏爱，独立天地收藏生活别样逸趣。

择一处居所，选一种人生；从生活出发，回归内心渴望

滨河湾，落子吴中核心，打造主城滨水纯改善社区

铺陈美好生活全新画卷

【基本信息】

【位置】苏州市吴中区城南板块，澄湖中路与宝丰路交汇处

【开发商】万科、保利

【占地面积】约2.6万方

【设计风格】：现代极简

【建筑密度】约21.22%

【物业】 万科物业，物业费：

【产品】小高层9栋 层高13-18F

【面积】105㎡（三室两厅两卫 ）

123㎡（四室两厅两卫）

143㎡（四室两厅两卫 ）

165m2（四室两厅两卫）

【价格】待定（周边28000）

【交付】整屋装修（精装三大件）

【总户数】446户

【容积率】约2.2

【绿化率】约37%

【车位】720个，1：1.61

【交房】预计2023年年底

【楼面价】17735.63元

【项目概要】

项目位于苏州市吴中区城南板块，澄湖中路与宝丰路交汇处，西南两侧为天然河道。周边交通、商业、教育等配套设施完备，是苏州城市发展重点区域，打造成为宜居宜业的美好生活城。

万科、保利，以创造美好生活的理念与多年精益求精的匠心，带来苏州滨水改善住区。社区整体规划9栋13-18F中高层，打造建筑面积约105-143㎡改善户型，约21.22%建筑密度。从项目规划、建筑密度与户型面积配比看，滨河湾是区域内低密度纯改善社区的封面。

【交通】

轨交2、4、7（在建）、11（规划）、15（规划）号线交织，便捷出行

友新高架、南环快速路、东环快速路、吴中大道快速路，联结城市各区域

东吴北路、澄湖中路城市干道，轻松畅达城市重要节点

【商业】

6大商业服务区环绕

坐享特色商业街、综合体、星级酒店等多元配套

近邻白金汉爵大酒店，体育公园（规划）举步即达

【教育】

小学：碧波实验小学、碧波实验小学（枫津路校区）、东湖小学

中学：碧波中学、澄湖中学

【环境】

板块内水系密集，运河休闲长廊美轮美奂

澹台湖、运动公园等城市公园环绕

万科新一代国际滨水住区，首开在即，敬请期待

时代自在磅礴。2021年，主城南中心，万科保利全新滨水作品——滨河湾，澎湃钜献。

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