如何区分小产权和大产权（你真的知道小产权和大产权的区别吗）

想必大家都听过小产权房和大产权房的说法，可你真正知道小产权与大产权的含义吗？知道小产权和大产权的区别吗？本文将重点介绍两者的区别，有疑惑的朋友看过来。

房产权本来只是一种定义，没有大小之分，但因为我国的一些特色，社会上形成了约定俗成的说法——“大产权”与“小产权”，一般对大产权与小产权有一下三种说法。

第一种，开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，这种叫法是因为购房者的产权是由开发商的一个产权分割来的，相对来说，开发商的产权大，购房者的产权小。

第二种，由国家发证的叫大产权，乡镇镇府发证的叫小产权，购房者应明确，乡镇镇府发证的房产实际上是没有产权的，不受国家法律保护。

第三种，购房者所购房屋再转让时不用交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。这样来说，普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

小产权和大产权的区别

大家可以这样来进行区别，如果所购房屋再转让时不用再缴土地出让金的就是“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的就是“小产权”。

另外，也可以这样来理解，大产权是购房者拥有完全产权，包括房产使用权与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，不需要缴纳土地出让金和收益收成。小产权则不同，小产权属于不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。

以上通俗易懂地介绍了小产权和大产权的区别，相信大家对于二者的区别有了清楚的认识，小产权是不收国家法律保护的，所以大家在购买时一定要慎重。