买二手房全款需要交哪些手续费（二手房全款交易流程是什么）

1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金;

　　2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款;

　　3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中 心完成过户。严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。

　　全款先过户还是先给钱?

　　1、如果你选择付全款购房的话，是可以进行资金监管的，资金监管主要是在房产局办理。主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

　　2、但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的，那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的，这时协商就显得十分重要了。

　　3、在这种情况瞎如果坚持选择监管的话，不确定不稳定的因素那就是在是太多了，会将时间延长，实在是得不偿失。最 好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期，如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明，最 后两方共同还款，等买家把尾款付给房东时，就可以进行房产的过户了。

　　二手房交易需要什么材料

　　1、买卖双方身份证、若一方不能到现场的，还要提供委托书原件及复印件。

　　2、存量房网签信息表、购房发票，若购房时间与现有产权证明不一致的，还需要提供证明原件及复印件。

　　3、房屋所有权证、国有土地使用权证、银行卡刷卡缴税单。

　　来源：房产知识库