广州83条城中村改造进展（广州这63条城中村将改造）

又有63条村迎来了改造的好消息！

白云提出三年内将改造47条旧村，

而黄埔的16条村也将大变样！

教育、医疗、养老、交通、

商业设施、公共绿地、住宅大花园……

想想都觉得超级期待！

来看看有没你家？

白云：三年改造47个旧村

从今年起至2021年的三年内，广州市白云区将有序推进47个旧村改造项目，其中全面改造项目11个，综合整治项目32个，政府收储改造项目4个。

日前，白云区印发了《广州市白云区人民政府办公室关于印发云山珠水吉祥花城广州白云“老城市新活力”三年提升计划（2019—2021年）的通知》，制定了《白云区旧村改造三年行动计划（2019-2021年）》《白云区旧村改造行动2019年工作实施方案》。

现状：大量低端用地亟待改造重焕新生

陈田村位于白云新城北侧，西连江夏村与空港大道，东临白云山，白云大道从村域内穿过。

在城中村改造开始前，这里主要以村民旧村居以及汽车零配件商铺为主，土地产出率低，人居环境较恶劣，存在严重的消防安全隐患，与其白云新城核心区的优越地理位置并不匹配。

今年6月，陈田村城中村改造项目在陈田汽配城启动“首拆”工作，标志着该项目正式进入实施阶段。改造后的住宅区，每个组团都有大花园，村民的居住环境将大大改善；教育、医疗、养老、交通、商业设施、公共绿地等公建配套齐全，村民生活将更加舒适便利。同时，对旧祠堂进行保留修缮，保留传统文化元素。

据介绍，项目规划产业用地约9万平方米，新建公建配套设施规模14.52万平方米，改造后新增绿化等开敞空间1.59万平方米，原址保护及修缮历史风貌建筑4个。通过改造，将使陈田村在经济发展、人居环境、管理秩序和文化心理等方面与城市全面融合，推进全面城市化，实现居住、产业、环境品质的全面升级和政府、社会、村民的多方共赢。

据悉，截至今年5月底，经省备案下发的白云区“三旧”标图建库面积约占全市的22%，这些土地现状大部分为安全隐患突出的旧村居及产业低端的集体出租物业，亟待改造。

计划：三年内推进47个旧村改造项目

白云区制定了《白云区旧村改造三年行动计划（2019-2021年）》《白云区旧村改造行动2019年工作实施方案》，从今年起至2021年，按照“一年打基础，二年有突破，三年见成效”的要求，以“政府主导、计划引领、规划先行、产业导入、信息公开”的工作原则，三年内有序推进白云区47个旧村改造项目，其中全面改造项目11个，综合整治项目32个，政府收储改造项目4个，通过改造逐步优化城乡生态环境，改善人居环境，完善城乡基础设施和公建配套，优化产业结构，营造干净整洁、平安有序的城乡环境。

据了解，47个旧村改造项目中，目前正在实施改造的项目有33个，正在开展基础数据调查、方案编制等前期工作的项目14个。除了陈田村外，田心村、小坪村改造项目也在有序推进。

田心村（资料图）

田心村目前累计拆除面积12.6万平方米，超过90%的村民签订了拆迁补偿协议，超过90%的集体物业达成了清退协议，正在办理土地转性手续，复建地块一正在开展地下室搭建工作，复建地块二支护施工已完成80%，工程进展顺利。

小坪村已启动集体物业清拆和村民住宅签约工作，目前累计拆除面积57万平方米，正在开展改造范围内土壤评价工程。

黄埔：改造16条村，刚刚新添4个

据了解，截至目前已批旧村改造项目16个、历史古村落微改造1个，2019年新批萝峰、沙步、大塱、汤村4个项目，占全市已批旧村项目80%。

一直以来，“手续繁、拆迁慢、建设难”等痛点困扰着三旧改造，每个现象背后又牵扯到无数纷繁复杂的利益症结。如何探索城市更新新路径，也成为城市肌理再造的最大悬念。

而在黄埔，已经在逐步探索新模式了。据了解，黄埔区、广州开发区已正式对外发布“城市更新10条”政策。截至目前已批城市更新项目实施方案突破100个。

文/广州日报全媒体记者汤南、何瑞琪 通讯员许素华、张伟韬

图/广州日报全媒体记者李波、汤南、何瑞琪 通讯员石建华