土地确权证书什么时候发（土地确权领证牢记这5点）

关于“土地确权”已经到了最后时刻，但在关系农民朋友切身利害的事情上，很多农民朋友却知之甚少，甚至弄不明白。为了让农民朋友避免因为不知情而给自己造成巨大损失！今天和大家聊一聊土地确权的事，农民朋友切记这几点，否则损失惨重。

土地完成确权后，农民朋友只有拿到5个证书，土地才真正属于你。分宅基地和耕地两种情况。

1. 宅基地：宅基地有两个证书，一个是宅基地使用证；一个是房屋产权证。宅基地使用证确认了建造房屋使用的土地是自己的，而房屋产权证证明房屋是自己的，农民拥有房屋的所有权。
2. 耕地:耕地也有两个证书。一个是农村土地承包经营权证；一个是农村建设用地使用权证。土地承包经营权证确保了虽然土地不是你的，但你对土地有绝对的使用权别人无权使用。而农村建设用地使用权确保了一旦政府或者集体使用土地进行设施建设，要征用土地。那么这个证书能给你带来很大的经济价值，你可以想象你在城里有土地一样，会得到补偿等权益。

除此之外，还有一个农村集体土地使用权证，农村土地归集体所有，这个证书会下发到村集体，这是完成土地确权的根本。

确权后，只有拿到这五个证书，农民朋友才能行使自己承包土地的权利，才可以对土地拥有使用权。

完成土地确权的依据是第二轮土地延包合同为依据。如果没有签订延包合同，需以村里的地亩台帐或当时的分地情况，召开村民代表会讨论通过的确权方案进行确权，但是不能重新调整土地。

每宗地的土地权需要经过土地登记 申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。所以说土地确权和当时的户口是没有关系的。

在颁发新的确权证的时候，以下3点一定要注意。

1. 确权证书上名字别乱写。确权证书的名字写谁都可以，但记住一定要根据自己的家庭成员关系，多方面考虑，而不要随便填写就完事。
2. 确权证书的“共有人”一定要考虑全面。确权证书上可以写多人共有，所以一定要从家庭成员的实际情况出发，再平衡成员关系的同时一定要填写的详细全面。

这里要提醒一点的是如果你老家有地，户口已经迁入城市，确权证上也可以写你的名字，因为土地是国家的，既然当初赋予了你土地承包权，那么在确权证书上写你的名字就是理所当然的事。

我国法律规定，土地承包权是不能继承的，只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权。显然农村土地承包经营权不属于个人财产，承包人死亡后发包单位可以将土地承包经营权收回。但林地或者土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的除外，承包人死亡时，其继承人可以在承包期内继续承包。对因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，其承包地不允许继承，应当由集体经济组织收回，并严格用于解决人地矛盾。