庆祝香港回归二十年（致敬香港回归25周年）

2022年7月1日，是香港回归祖国25周年的日子。

25年的“中国香港”，把家国情怀挥洒在祖国的大地上。成都，一座与香港守望相助的城市，在08年汶川地震抗震救灾时共担风雨，在成都飞跃发展的进程中共享机遇。

从香港到成都，许多港资商业项目正在悄无声息地改变着成都，也推动着成都向一个更开放、更现代的城市迈进。

港资在成都投资最为成功的项目，非IFS和太古里莫属。

成都IFS（成都国际金融中心）由香港九龙仓集团有限公司投资开发并运营，核心位置的爬墙大熊猫俨然已成成都的地标，来成都不在熊猫屁股后面拍张照，大概是白来了。

IFS位于成都市中心红星路核心商圈，为两条最繁华的主干道（红星路及大慈寺路）的交汇，是中国西部最具国际化水准的城市综合体，总建筑面积逾76万平方米，其中包括21万平方米的旗舰购物中心。无论是根据零售商协会统计的消费数据，还是各大媒体的通过消费者调查得到的答案，抑或是区分品牌吸引度、消费者关注度、首店实力等的排行榜上，IFS在众多的成都购物中心里都稳居第一。2021年，IFS更是实现了破百亿的销售业绩目标，在2021年全国购物中心销售额排行榜中名列第十。

成都排名第一的是IFS，第二就是太古里。一街之隔的太古里，与IFS一样，是港资项目。成都远洋太古里由香港太古集团和香港远洋集团共同开发，是一个开放式、低密度的街区形态的购物中心。

在IFS销售业绩破百亿的去年，太古里也紧随其后，以95亿的销售业绩排名成都购物中心第二名，与IFS成为成都商业的“双子星”。

而成都远洋太古里更为长远的影响是，将街区商业深植成都人的消费习惯中，不可否认的是，自2015年太古里开业以来，示范作用极为显著，街区商业越来越成为主流。或大或小的商业街区，与写字楼、住宅、公寓等产品有机贯通，极大地丰富了商业地产产品线，这大概是港资在产品引领方面最无法忽视的突出贡献。

港资在成都不仅仅塑造了IFS和太古里这样的头部项目，更打造了一大批中坚力量，在成都的商业发展中，给出了更为标准化的答案。这其中，成都华润万象城和成都时代奥莱，是其中的代表。

成都华润万象城由在香港上市的华润置地开发，是继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，是斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，于2012年5月11日开业。

2020年年底，万象城二期开业后，热度一度暴涨，销售业绩翻倍。2021年，成都华润万象城以55亿的销售额跃居成都购物中心第三名，成为了实力匹配的中坚力量。与头部项目奢侈品扎堆不同，万象城更具烟火气，也更注重首店经济、小众品牌、买手店等，偏好年轻化和话题度。

与之互有补充的，则是成都时代奥莱。同样作为主攻中端市场的奥莱，是目前成都最成熟的国际品牌折扣店，位于成都市双流区双楠大道，总面积达70,000余平方米，云集众多国际一线及知名品牌，涵盖多种风格及品类，全年为顾客提供超低折扣。

时代·奥特莱斯与IFS一个姓，同样隶属于香港九龙仓集团有限公司。自2009年开业至今，成都时代奥莱的入驻顶尖品牌已超过260个，涵盖多种风格及品类，当中包括国际一线品牌Armani、Burberry、Cerruti 1881、Coach、ErmenegildoZegna、G-Givenchy、Tod’s、Versace等。

在消费升级的时代背景下，该项目为成都人在奢侈品选购中提供了更多的选择，既体现了成都人在国际品牌面前的购买力，更降低了奢侈品在新中产阶层的消费门槛和提袋率。根据四川省连锁商业协会发布的2021年成都主要商业综合体及购物中心业绩，成都时代奥莱以30亿的销售额紧随IFS、太古里、万象城之后，排名第四，是港资在成都的又一代表作。

从IFS、太古里，到万象城、时代奥莱，港资在成都的作品经历着一轮又一轮的冲击，也创造了一个又一个的奇迹。而最新近的港资巨作，无疑是今年5月份刚刚开业的成都环贸ICD，它也是新鸿基地产在西南地区首个商业综合体项目。

520强势开业的成都环贸ICD，由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团三大香港地产巨擘打造，位于成都环球贸易广场（成都ICC）的中心板块，是一个由11万方的大型体验式购物中心和1.8万方的商业街构成的商业综合体。

虽然仅仅开业月余，但成都环贸ICD凭借双地铁上盖的区位优势鳌头独占，市场表现不俗。特别是在其瞄准的家庭和热爱生活的消费者群体中，产生了颇大的声量和消费力。

开业期间，成都环贸ICD更是重磅推出了活出彩国际装置艺术节、喵屋家族潮流艺术展、乐活出彩生活节三大沉浸式艺术体验活动，通过分享潮流趣味生活方式，传达积极乐观的生活态度。

通过缤纷多彩的艺术节，成都环贸ICD持续为城市商圈赋能，以其独特的表现手法和构建姿态，成为东城地标性的存在，更跻身成都新贵行列。

港资入川，自然不仅仅表现在商业地产方面，在工业项目投资、房地产项目开发、品牌扩张等多个领域都有涉及。中海地产、香港置地等都在成都或多或少的开发了数个项目，形成了房地产 商业的多条产品线布局，改变着周边商业的面貌。

值得一提的是，由成都轨道交通集团有限公司与香港铁路有限公司共同出资组建的成都蓉港商业发展有限公司，更是深刻地参与到了成都多个TOD项目中，输出着香港经验，发挥着香港智慧。

我们深切的感受到，港资在支持着成都的发展，而成都也从未薄待过港资，双方的互联互通、互惠互利，通过一个又一个的项目实现着落地，分享着红利。回顾香港回归祖国25周年，蓉港交流日益密切，在推动香港与内地的发展大融合中，成都没有缺席；展望更高更远的未来，蓉港亦将在更深远的层面实现着共赢，成都将抱持着更为开放的姿态，与香港携手走入产业发展新时期、商业文明新时代！

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