龙湖锦宸天街预计6月28日开业（巫家坝龙湖昆明时代天街招商）

楼市总不乏破局者！

对昆明而言，龙湖的到来让昆明房地产市场的“高品质”属性，有了真正的突破，并且不断刷新行业标杆。

假如没有龙湖，昆明会失去多少想象力？

昆明航拍（昆明楼市一线摄）

一座天街，能给昆明多少想象？

2月12日，龙湖昆明时代天街全面启动招商工作。

这是巫家坝第一个大型商业中心，也是龙湖落地昆明的首个天街。

对于天街，龙湖有这么一句口号：一座天街改变一座城市。

但能够改变“一座城”的商业综合体，绝对不是千篇一律的大盒子商业，而是在改变城市生活方式和消费习惯的同时，带动区域发展。

凭借一座天街，龙湖能给昆明带来怎样的想象？

龙湖昆明时代天街TOD效果图（来源项目）

作为国内商业的“领潮者”，龙湖打造的天街 TOD模式，可谓是王炸的玩法。

所谓TOD，是以轨道交通站点为中心，10分钟步行路程以内，可满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的综合体。

放眼全球，TOD已成为国际大都会的开发模式。

从美国纽约，到日本东京，再到香港九龙，TOD模式不断见证着城市新兴板块的强势崛起。

龙湖对于TOD的探索，早在22年前就开始了，目前在全国已拥有超60座天街TOD项目，引领商圈的案例比比皆是。

最经典的莫过于两次登上央视的重庆金沙天街TOD。

重庆金沙天街是全国首个高铁TOD城市综合体，不仅是沙坪坝城市更新、商业迭代升级的旗舰级作品，还给城市提供超过4万个就业岗位，社零总额提升50%。

你可能不知道，龙湖还是全国第一个参与制定《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》标准的民营房企。

仅这一点，龙湖就拥有其他企业无法复制的经验和底气。

作为TOD深度践行者，昆明天街的落地，在填补巫家坝商业空白的同时，还给昆明商业格局带来更大想象空间。

作为曾经的城市封面，也作为昆明重点打造的未来城市新中心，巫家坝承载了昆明城市焕新的重任。

巫家坝规划意境图

龙湖昆明时代天街占位巫家坝核心，体量约13万㎡，项目立于TOD城市通廊之上，与地铁1号线、8号线、安宁线、嵩明线（后3条为规划中）4轨交汇。

更有5070亩中央公园、龙湖时代金融中心双子塔、昆明第一高楼（规划中）在侧，这样的组合，在昆明独一份。

基于天街对板块价值的重塑作用，我们有理由相信，龙湖打造的全新商业场景，将成为昆明城市的商业新中心。

昆明龙湖天街位置示意图（来源项目）

从水晶郦城到锦粼天序，龙湖还有多少想象

如果说天街的落地，是龙湖商业带给昆明的想象。

那么倍受关注的龙湖住宅项目，则总能让我们看到不一样的惊喜。

2010年龙湖初入昆明，带来首个项目水晶郦城。

在7年前，龙湖水晶郦城就凭借五重绿化、过硬的工程质量，及贴心的物业服务，给昆明人带来新的居住体验。

水晶郦城交房（来源云南龙湖）

虽然水晶郦城业主仅1300多户，但身边住在该小区的朋友都在夸龙湖的物业好。

你很难想象一个交付这么多年的小区，看上去就像刚交付的新房一样。

这是因为龙湖物业持续10年的“善居计划”，为社区“冻龄”，给小区焕颜，持续优化社区生态环境。

善居改造的篮球场（来源龙湖）

善居改造的停车场（来源龙湖）

并且，龙湖物业每年坚持对业主进行走访、调研，只为了解业主的真实需求，“善待你一生”从来都不是一句空口号。

直到现在，龙湖水晶郦城都是昆明标杆小区，二手房均价约1.7万/㎡，高于同区域房价。

而且业主很惜售，少有放盘，目前二手挂牌量不到2%（数据参考链家网）。

水晶郦城实景（来源云南龙湖）

水晶郦城是龙湖在昆明埋下的种子，去年龙湖昆明项目全面开花，再次带来颠覆想象的产品。

例如锦粼天序，这座城央奢装大平层的出现，就突破昆明人想象，颠覆买家认知。

项目开设的“昆明首个阳光工房”，自开放之初就吸引不少买家和开发商实体观摩。

一个很有意思的例子是：某房企领导在参观锦粼天序之后赞叹不已。

一周后，该房企各大城市相关领导也纷纷赶到昆明，拿着笔记本向锦粼天序学习。

锦粼天序样板实景（来源项目）

项目以京都琉璃光院设计理念打造的大中庭园林，更是让昆明市场见识到龙湖在园林上的登峰造极，征服了味蕾挑剔的高净值人群。

锦粼天序园林实景（来源项目）

其实不只是锦粼天序，龙湖在昆明的每一个楼盘都体现了人居品质的引领性。

龙湖深知产品是企业的基石，因此始终坚持产品力为核心竞争力不放松，不断刷新行业标杆。

可以说，龙湖入昆后，昆明楼市的“高品质”属性，才有了真正的突破。

正是这种突破创新，让昆明龙湖去年逆势突围，销售业绩大涨66%，排名较2020年末提升9个名次。

来源克而瑞

未来，龙湖还将带给昆明多少想象？

回望2021年，凭借“稳健 稀缺资源 产品力”的强劲组合，龙湖给昆明带来不少惊喜。那未来，龙湖还将给昆明带来多少想象？

2022年，龙湖提出“至善龙湖与昆明共进”的品牌理念。

旨在通过地产开发、商业运营、长租公寓、智创生活、房屋租售、房屋装修六大主航道业务的加持，多航道贯彻“善待你一生

”的品牌理念，更好地赋能昆明城市发展。

今年刚开年，龙湖就大动作不断。

先是在1月份，龙湖·山海原著、锦粼天序、龙湖·天璞、龙湖·时代金融中心、三千时光5盘联动推新，搅动市场高度关注。

在市场整体回暖的3月，龙湖率先做出反应，启动“三月小阳春，注定买龙湖”好房节。

据悉，好房节活动期间龙湖昆明5盘联动，买房可享受集团特批3%优惠，成交客户还可享受装修大礼包。

龙湖山海原著实景（来源项目）

近期，锦粼天序也将启动麒麟荟活动，发布首个昆明豪宅生活公约。

作为2021年昆明住宅销售TOP10榜单中量价领先的项目，锦粼天序今年的一举一动非常值得期待。

同时，龙湖在昆明的多个项目也将在年内迎来交付，让更多业主感受龙湖的超强服务。

龙湖物业为业主快递消毒（来源云南龙湖）

除住宅开发外，商业和物业管理板块也是昆明龙湖今年的发力点。

商业方面，昆明时代天街已启动全面招商，年内天街也将进行主力店签约工作。

2月26日，龙湖时代金融中心则签约引入了亚朵酒店、枫渡酒店2家高端酒店，加速兑现区域配套。

到2023年下半年，龙湖昆明时代天街就将进入兑现阶段。

龙湖时代金融中心签约现场（来源项目）

而在物业服务上，除传统住宅领域，龙湖旗下物业——龙湖智创生活还将陆续进入商业、写字楼、学校、公园等领域，开启城市综合服务提供商的新阶段。

深耕云南12年，龙湖已形成“立足昆明，布局云南”的多元化发展格局。

在12年时间里，龙湖被市场贴上了好品牌、好地段、好规划、好配套等一系列标签。未来，龙湖还能给昆明带来多少想象，我们共同期待。

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