最值得买房的深度解析（二十年目睹之楼市购房奇闻异事）

各位朋友都喜欢看我写的购房经历，很多人留言说想看看我在近二十年的房地产从业经历中遇到的各种各样的购房故事从今天开始，我动笔陆续写出这么多年从事房地产行业中遇到的购房人的故事，我来为大家讲解一下关于最值得买房的深度解析?跟着小编一起来看一看吧!

最值得买房的深度解析

各位朋友都喜欢看我写的购房经历，很多人留言说想看看我在近二十年的房地产从业经历中遇到的各种各样的购房故事。从今天开始，我动笔陆续写出这么多年从事房地产行业中遇到的购房人的故事。

世界之大无奇不有，在我从事房地产媒体、渠道、销售这么多年的经历中，遇到了无数的购房人，发生了许许多多的购房故事，我会在后面的篇章里一一道来。今天先说个我印象最深刻的故事。

第一个故事发生在2015年，地点是如今声名远扬的融创维多利亚湾，当年还不叫这个名字，当时还是叫万达维多利亚湾。当年我在一家青岛知名的渠道公司任职，负责该公司整个西海岸的业务，当时公司最大的合作项目就是万达维多利亚湾。现在很多人评价维多利亚湾是比较差的，大高层，46%高公摊让这个楼盘火了一把。但其实当年的维多利亚湾是相当火的，6000多的价格，60来万的总价，非常适合刚需购买，也吸引了不少外地投资客前来入手，加上万达当年的大手笔的营销动作，又是签约引进江苏路小学，又是开设万达广场，还时不时的就行明星活动，着实吸引了市场的目光。

2015年春天我负责这个项目期间，我的合作方中介带来了一个大哥，大哥是外地在青岛打工，在市内闽江路一家饭店做厨师，想在青岛购房套房子，将家安在青岛。但大哥手里的预算有限，现金只有十多万，中介带着大哥看遍了市北、李沧的各个楼盘，都没有合适价位的房源。正好我们发动全市中介推广维多利亚湾，中介被高佣吸引就带着大哥前来看看。

大哥来实地看房后，觉得户型、园林、楼盘的前景都很好，特别是江苏路小学的引进更是打动了大哥，价格也合适，单价只有六千二元，总房款我记得是六十七万左右。置业顾问几次逼定大哥，大哥考虑再三，又和家人电话商量，最后和置业顾问说，让价格再让两万，而且首付还要延期。

当时维多利亚湾比较火爆，置业顾问当然不同意。合作中介就找到我这里，让我出面来协调。我和置业顾问聊了几句，了解大概情况，我又去找大哥来聊，大哥认为我是领导，就和我聊开了，原来大哥手里首付不够，本身对购房的需求就没那么强烈，而且觉得这个楼盘还能再便宜点，大哥的心理价位在六十万左右。

我反复劝说大哥，大哥始终下不了决心。我最后和大哥说，你错过了这个房子，失去了这个上车的机会，后面会后悔的。大哥最终没有交钱定下这套房子。

事情过去了，我也忘记了这个事情，我们继续在维多利亚湾带客买房子。转眼到了2016年，一天我忽然接到了个电话，问我维多利亚湾的房子，我很高兴的约客户到现场来谈。结果见面一看，是去年的那个大哥。大哥见面直接和说，六十七还是那个户型给我来一套，我的首付已经凑齐了。

我听完后哭笑不得，一年过去了维多利亚湾从当时的售价6200平/平，涨到了6900—7200元/平，也就意味着同一套房子基本都上涨了七八到二三十万不等，我根本就没办法给大哥找到和2015年春天一样价格的房子了。

大哥就认准了我，和我在售楼处里整整谈了一天，最后我也没办法给他解决，按照现在市场价格销售给他，他根本不要，大哥就认准了死理，要去年同样价格同样户型的房子。最后我们闹得不欢而散。

过会细思我无法反感这个大哥，他也是生活不易，购买房子是他人生的大事，但我想说的是，这个社会就是这么残酷，一旦你落后于时代的潮流，那么就会面临着失败的风险。