当前楼市是否会触底反弹（等不起了下一次）

珠海房产之窗讯 最近热播的电视剧《安家》中，女主角——店长房似锦声称，“没有我卖不出的房子”。但是在现实中，特别是在疫情之下的地产中介和房企销售员愁的却是，“我该怎么卖出房子，要去哪里挖客户出来？”

可见，市场是有困难的！

疫情当前，珠海楼市同样不容乐观，特别是对于渠道公司。此前，正顺好房副总经理王永新在接受编辑采访时表示：

1 正顺好房预计三月初复工，但是预计近期客户会非常少。

2 今年上半年市场都会低迷，正顺好房将计划做好基础，勤练内功，加强培训。

3 今年开发商会更加依赖渠道，后期合作条件会更好！

抓住，机会是有的！

细心的你有没有发现，《安家》这部剧的上映时间点正中有置业需求人的软肋。前段时间被各地“无房遣返”的段子刷屏，全国超10城规定外地人无房产证不得回小区。这种心酸，催生了不少人买套房的想法。

图源/网络

特别是在疫情面前，宅家防护刷剧的同时，我们更理解了“家”的意义：一个家的背后，是陪伴、守候、温暖、安全、幸福、归属……即使远行千里，“家”仍是心之所向。

至今为止，全国多个城市陆续出台房地产相关的各项政策，涉及现房销售、公寓限购、公积金等多个方面。

铺天盖地的新闻，都释放着一个信号——是时候去买房了。

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但是，机会有限的！

事实上，近期出台的楼市利好政策不少，但国家也同时不断站出来强调“房住不炒”。

• 2月16日，财政部部长刘昆在《求是》杂志发文称提“坚持“房住不炒”；

• 2月17日，统计局的专家在解读1月数据时再提房住不炒；

• 2月19日，央行公布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》继续提房住不炒。

• 3月5日，央行召开座谈会：加大融资支持、坚定“房住不炒”。

......

有业内人士认为，近期各地出现了尺度不一的楼市放松政策，从驻马店被约谈，充分体现了政策放松中的红线和约束，即依然要把‘房住不炒’定位进行落实，后续各地出台具有明显放松的政策会相对谨慎。

显然，“房住不炒”仍然是红线，不过2月以来全国已经有近50个城市发布了稳楼市的政策，包括部分银行调整首付比例，本质上都是刺激经济，强力“救市”。

显然，楼市环境放宽松，对于刚需来说，上车成本降低，是个好机会，但是机会也有限的，只有抓住了才叫机会，抓不住的叫“错过”。

比如：3月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。

消息一出，一片沸腾。

这可是楼市调控的大动作！且不说广州作为一线城市的风向标意义，就是单看调控内容，力度之大也超出了不少人想象。

然而，仅仅一天，这个政策就从官网上消失了！

再比如：前不久，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成。

一石激起千层浪，炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动。

果然，紧接着部分银行也跟进了这个政策。有些楼盘为了加大销售，甚至紧急制作宣传海报，都想利用这个机会，冲冲业绩。

但通知发出来没几天，这件事就被相关部门紧急叫停了。

再比如：3月7日晚，海南楼市传出“取消预售，现房销售”的消息！全国都在放松楼市调控，海南却升级调控，说升级调控可能不太准确，应该说海南掀开了中国房地产的新篇章！

取消预售制、全面推行现房销售，大大增加开发商的资金周转周期，大开发商或许还能逐渐调整适应，但对于小开发商无异于灭顶之灾！

所以这也是海南房企的一次大整顿，挤出中小开发商，大开发商的市场份额进一步扩大。

但是成本提升，房价很可能在一段时期内相应增长。

为什么叫你买房子？

孟子曰：有恒产者有恒心。

编辑也相信恒产者有恒心，因为有房子需要还贷，自然会更加努力的工作、积极的生活。

在电视剧《荼蘼》中有这样一段话：你买一个房子，其实买的不是房子，是你的野心。当你有了野心，你就会拼命的生出钱来。

当然，编辑认为买房子，还是附赠礼品最多的生活必须品。

买房，同时你可以享受到：

更舒适的生活

周边丰富的公共配套

孩子读书的学区

送优质的邻居

送物业服务

……

另外房子还有强大的附属功能：

它可以解决疫情下回家的问题

让频临倒闭的公司起死回生

拉升在丈母娘心中的分量

提升未婚青年的自信

增加家庭幸福指数

遇到危机时的救命稻草

创业时的启动资金

家庭资产增值动力

……

写在最后：最近有网友向编辑曝光了一段视频，拱北地下商场店主戴着口罩，聚集一起，大声喊着“减租”，“减租”，“减租”。

视频截图

视频过不了，就看动图吧。

如果不想生活这样被动，那编辑希望你有机会成为收租的那个.......

所以，你若安好，房子会陪你到老！你若不好，房子是救命稻草！世界上没有不劳而获，也不会有便宜等你去捡。很多时候，你以为是在等一个彩蛋，但最后等来的可能是一个炸弹。

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