小区的容积率是什么意思（小区的容积率大还是小更好）

小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的一个优秀的小区，高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3，绿地率不多于30%但是因为土地成本的局限性，所以并不是所有的项目都可以做到，我来为大家讲解一下关于小区的容积率是什么意思?跟着小编一起来看一看吧!

小区的容积率是什么意思

小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区，高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3，绿地率不多于30%。但是因为土地成本的局限性，所以并不是所有的项目都可以做到。

一般情况下，容积率很高的小区意味着小区中房子建设得比较密集，但这样的房子就肯定会带来高密度的居住人口，最终导致业主们的生活舒适度下降。此外，高密度的居住人口也会对小区的儿童活动区域、健身场所、消防通道、楼宇中的电梯造成较大的压力。如果频繁使用的话就会让这些设施更快老化，所以在购买高密度住宅的时候对于这方面一定要有所保留。

其实容积率越小，就说明房子价格越高；容积率越大，就说明房子的价格越低。因此，对于容积率大好还是小好的问题，业界人士一致认为：容积率越高的小区，居住的舒适度就会更低。