买房查征信主要是查什么(买房查征信查的是什么)

征信是什么意思?

征信一词最早在我国出现是在《左传·昭公八年》中,有“君子之言,信而有征,故怨远于其身”,其中,“信而有征”即为可验证其言为信实,或征求、验证信用。近现代以来,中国大陆、香港、台湾等地使用“征信”一词来概括企业和个人信用调查。

为什么查征信?

1.判断还款能力

征信会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的信用情况。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力

2.能否办理贷款

当我们申请首套房贷款,那个人征信就要良好,征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内,一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话,那房贷审批基本很难通过。

买房查征信主要是查什么(买房查征信查的是什么)(1)

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3.决定审批额度的多少

大家还需要注意,如果申请者是已婚人士,那不仅个人征信要良好,其配偶的征信也要良好,征信上不能有大问题。不然也会影响到房贷的审批,银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑购房者家庭还款能力,也就有可能拒绝批贷;纵使贷款通过审批,获批额度也可能因此下降。

不仅是首套房,申请二套房也是如此。在银行办理贷款,主要就是通过征信来审核借款人的信用状况,好评估其贷款逾期风险大不大。所以购房者征信如何,自然就是银行贷款审批的重点。

在买房时,购房者应该先查询自己的信用记录,看看自己是否可以顺利办理贷款,否则在交付了定金或者首付后,发现贷款办理不下来,会将自己陷入两难的境地。平时购房者也要注意保持良好的个人信用哦。

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