小区居民自治管理谁住谁受益（小区建在一块飞地）

楚天都市报记者满达 黄士峰小区地处洪山区仁和路，开发前属武昌三角路村所有虽已建成两年，居民们发现小区的归属仍没着落洪山区仁和路仁和公馆多名业主称，大家都盼着小区的归属问题能尽快明确，业主早日享受到完善的社区管理服务，我来为大家讲解一下关于小区居民自治管理谁住谁受益?跟着小编一起来看一看吧!

小区居民自治管理谁住谁受益

楚天都市报记者满达 黄士峰

小区地处洪山区仁和路，开发前属武昌三角路村所有。虽已建成两年，居民们发现小区的归属仍没着落。洪山区仁和路仁和公馆多名业主称，大家都盼着小区的归属问题能尽快明确，业主早日享受到完善的社区管理服务。

公馆建成两年居民不知归谁管

仁和公馆位于洪山区仁和路东侧，位于临街的一排建筑背后，只有两栋住宅楼，共300多户。小区2017年建成后，业主们陆续入住。

小区业主李先生介绍，早在购房时，他们就发现合同显示楼盘所在地块属于武昌区三角路村，项目名称为水岸国际17号地块商品房。而小区建成后，许多业主却不知道小区到底归哪个社区管理。“离我们最近的是和平社区居委会，但我们去那里问了，不归他们管。”李先生说，业主为此也咨询过和平街道办，工作人员回复称楼盘所在地块原属于武昌区徐家棚街三角路村，但武昌区与洪山区目前未进行行政区域移交工作。“除了辖区归属问题，小区居民的出行也是问题。”业主王女士说，购房时售楼人员称小区门口规划道路通往仁和路。但入住两年来，小区门口的这条丰和小路仍未与仁和路打通，车辆只能从旁边村里的小路绕行。

原来地块存在历史遗留问题

前日上午，楚天都市报记者来到仁和公馆小区。一名业主称，她是外地来的，在仁和公馆买了房，想咨询在武汉办社保的事宜，但问了物业，也不知该找那个社区咨询。

记者找到小区物业办公室，工作人员称，有很多业主为此事找过物业，但物业目前也不清楚小区属于哪个社区管理。

业主们称，他们多次向和平街道办等部门反映过此事。5月28日洪山区相关部门回复称，仁和公馆项目名为福星惠誉水岸国际，原是武昌区三角路村的开发用地，与现在武昌区三角路水岸国际小区所在地块是打包在一起的，管理区为洪山区，行政辖区为武昌区。虽然仁和公馆坐落于洪山区，但武昌区与洪山区目前未进行行政区域移交工作。不过，小区业主户籍事务由洪山区和平派出所处理。

位于洪山区的地块，为何属于武昌三角路村。记者找到了武汉三角集团股份有限公司，开发建设办公室工作人员介绍，上个世纪90年代，三角路村还属洪山区和平乡管理，当时仁和路旁这块地是一家砖瓦厂，砖瓦厂改制时，三角路村就出资金拿了这块地。后来，在水岸国际项目开发时，该地块作为项目17号地块，由福星惠誉置业有限公司开发。不过，17号地块备案机关为洪山区房管局。

记者通过武汉市房管局商品房项目查询系统查询到，水岸国际17号地块的备案机关确实是洪山区房管局。小区有业主介绍，他们的不动产证也是在洪山区政务中心办理的。

小区居民盼早日解决烦恼

记者了解到，目前仁和公馆对口的小学为武丰小学。有小区业主也在和平街派出所办理了落户手续，另外也有一些业主到和平街政务服务中心办理了社保手续。“我们不动产证是在洪山办的，大家还是希望小区的社区服务能够走上正轨，并且尽快成立小区业委会，再来逐一解决其它问题。”业主李先生等人表示。

至于小区门口丰和小路未打通，洪山区相关部门5月28日回复居民称，福星惠誉仁和公馆小区北侧控制有20米宽的城市规划道路，该规划路紧邻仁和公馆小区，但该道路沿线有较多征地及征拆房屋，短时间内难以拆除，当下开展规划道路的建设，条件暂不成熟。该片区城中村改造已纳入计划，洪山区建设局将在该片区城中村改造实质性启动后，即时予以启动该道路建设相关工作。

昨日，记者已将居民呼声反映给和平街道办。