光谷东的房子会涨到5万吗(武汉楼市现在买光谷东)

光谷东的房子会涨到5万吗(武汉楼市现在买光谷东)(1)

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提问:现在光谷东还能不能买,会不会站岗?

回答:武汉最缺的是什么?

平原 湖北是千湖之省,武汉市内大大小小各种湖泊一百多个。

无论是武昌还是洪山,汉口还是汉阳,武汉三镇市区内最缺少的,始终是大块的平整土地。 所以才会有从首义到中南,从卓刀泉到关山光谷;

光谷仍然不够,干脆跨过三环一路到豹澥,可以重新安置互联网IT高科等高薪产业,对产业和居住,进行统一的规划开发。

光谷东可能是武汉第一个实现产住结合一体的新城,加上以2015后产品为主的形成的品质优势,未来板块有一个较高的成长性。 每年出栏的100万大学生,武汉吸引的外来人口,武汉高薪人口,这些新武汉人组成了一个巨大规模的中高端购买力增量市场。 所以,2020年的光谷东,肉眼可见的跳价了。 没下手遗憾,现在下手略微肉疼。

如果再跳起来看一看。 武汉的未来,是可以接近南京的存在; 南京的房价,接近杭州; 武汉的房价,是南京的60%。

武汉地关山至光谷东,类似于杭州蒋村至未来科技城的格局。 而未来科技城,目前普遍在6万的价格‘ 光谷东是2万2。

武汉楼市已经逐渐进入由增量市场转化为一个消化存量的市场,除了青山和江岸,靠近市区的平整土地已经被开发完毕。 那些未来更有发展潜力的板块,能够长久持有的次新房,会被更多的新增购买力消化掉,具备更高的流动性。

武汉的光谷东,是简化版的杭州未来科技城。

提问:房姐,您好,我的情况如下,家庭在武汉有3套全款的房子,为了买武汉房和老公假离婚3年,也忘了再把结婚证领回来了。现在打算分头操作,我7月已经把老公的户口弄到了深圳,再给他买深圳社保,然后等到3年后他具备买房资格了再建仓深圳吧。但是我自己目前手里有200多万,而且我们公司的经营能力还不错,我不知道如何理财,打算去一线买个房子,目前有3种考虑。 1.去北京上海弄个hp买房先,其中的法律政策对口人已经弄清楚了,以后再想办法通过留学等方式落户北京上海,这样的好处是孩子未来高考有些优势.我今年30岁,认为以后有时间解决户口这些问题。 2.我是研究生学历,可以买1.5个月广州社保直接落户广州,在广州先买房,以后就到粤港澳大湾区建仓发展也可以。 3.利用接力贷用我老公父母的名义在武汉持续加仓,我看好光谷东和关山大道的发展,以后等到有合适的机会了再往一线城市发展。 我之前总是拼命努力攒钱还房贷结清房贷,也是因为认知受限,所以再做重大决定的时候问问您的看法,谢谢您

回答:你好,感谢付费!

不知道你们在武汉的3套房具体是哪几个盘,建议说说再判断是继续持有 抵押融资,还是出手裂变。 子弹200,加上抵押或者出售房产的子弹,可以在上海和广州分别入手一套上车盘。现在上海和广州都有启动迹象,建议尽早做打算。 如果还有子弹,再用老人票入手一套光谷东的低价盘。

提问:房姐您好,离异刚回武汉目前手上子弹160、首套房想投资加自住,听您的建议看了金地格林东郡两房好的户型单价2.5,差的客厅没彩光的两户单价在2.2~2.3,三房彩光好的110左右吧单价2.2~2.4,您觉得我应该买那种房型呢?或者有木有更优的配置建议,万分感谢(主要是为了投资)

回答:你好,子弹充足建议优先三房,性价比更高,流动性更好。 子弹160,更建议入手一套关山大道,一套光谷东,联投光谷瑞园的新盘还不错 留足3-5年的子弹即可

提问:新人首问 房姐您好: 我在光谷金融港现代森林小镇有两套90平两房,一套商贷一套公积金,各有约25万贷款,现有子弹55,家庭年收入50,小孩就读二小。从资产增值角度应该如何做。 自己想了三个方案。 1.卖掉一套,在森林小镇,当代国际花园,万科城花,万科红郡四个小区选一个置换一套大户型。 2.还清商贷,抵押贷款之后,去葛店南站附近那几个楼盘一次性付款买一个。 3.破除限购入第三套,这种方案不知道如何破除,然后在哪个区域或楼盘入手? 谢谢

回答:你好,感谢付费! 建议继续保留现在的2套现代森林小镇,置换成本太高。 开发老人票 做接力贷,或者假离婚,继续入手光谷东或者花山。 葛店不买 现在葛店已经很贵了,溢价太多,环武汉资产不比环一线资产,价格差不大,人口 产业和经济支撑力都不强的。 买葛店只有一种可能,你需要自住。

提问:房姐好:十万火急,明天到重庆。朝天门庆隆海客瀛洲。2005年建成建筑面积198。230万,22楼总共51层。毛坯六梯12户,客厅卧室全看江景。贷款利率5.55。费用2%能投吗?

回答:你好,海客瀛洲是重庆典型的妖盘。 一方面它的位置和江景都是无可挑剔非常震撼的; 另一方面它的房龄较老、周边环境嘈杂、菜市场污水横流。 所以大家对它的态度呈现是双方互吐口水,互骂傻逼。 从投资的角度来讲,一套房子有三个属性,分别是流动性、风险性、收益性。 海客瀛洲这个小区流动性较好(有争议的小区流动性都好)、风险性较高、收益性不确定。 有可能暴击,也有可能万年不涨。 毕竟在15年前刘嘉玲就说过“我住海客瀛洲”,之后海客瀛洲走出一个狗屎一样的10年不涨曲线图。 在我看来江景好楼层不错的海客瀛洲是有暴击的可能性的,值得纳入观察盘。 对于海客瀛洲来说,大量的旅馆、民宿充斥在楼栋中,物业管理难,环境就更差一点了。 海客瀛洲2003年开盘,2006年建成,最初的价格基本达到了重庆房价的两倍,但在16年之前小区均价也才8000左右,实际上的涨幅是非常低的。现在的价格上涨是由于近两年大家对江景房的需求暴涨,江景房整体上涨。 如果你的底仓充足,可以考虑,如果是新手,尽量回避。

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