投资回报计划书模板（投资计划书模板）

编制单位：深圳思创策划咨询有限公司（更多资料请点击文末“更多”登录官网查询）

政策环境分析

“十三五”期间，广东省通过政策导向、资金扶持、项目推动等举措，大力推动国际商贸产业建设。2017年11月28日，广州市商务委出台了《广州市支持商贸业发展实施办法》，文件强调要发挥广州作为国际商贸中心的引领带动作用，大力培育商贸新产业、新技术、新业态和新模式。并且要以商贸企业为政策落脚点，顺应商贸企业有效需求，激发市场内生动力，引导培育商贸业快速发展。2019年2月19日，国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称“《规划纲要》”）。《规划纲要》中明确了广州等四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势做优做强。广州要充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，着力建设国际大都市。

经济环境分析

2017年广州商贸总体规模稳步扩大,商贸综合实力稳步提升。全年实现社会消费品零售总额9402.59亿元，同比增长8.0%。全市批发零售业商品销售总额62164.66亿元，同比增长12.0%，增速与上海并列第一，高于北京。全年完成商品进出口总额714.36亿元，同比增长13.73%。2018年，广州社会消费品零售总额将突破10000亿元，全年增长7.1%，约10071亿元；商品进出口总值也将突破10000亿元，全年增长3.7%，约10077亿元。广州商贸流通规模继续稳居全国第三位，国际商贸中心地位得到巩固提升。

思创咨询由国内策划大师伏强先生创立，是一家专注于投融资咨询和工程咨询、项目/企业策划、规划设计、营销策划的专业咨询公司，为企业量身定制商业计划书、可行性研究报告、投资计划书（融资计划书）、投资项目尽职调查报告、项目招商方案、项目定位报告、项目申请报告、项目建议书、资金申请报告、节能评估报告、交通影响评估报告、社会稳定风险评估、市场调研报告等整体解决方案，及各类营销方案。伏强先生拥有十余年专业策划经验，精通各类项目策划及方案撰写，已成功为国内数千家企业提供了优质策划方案及相关建议，公司拥有专业级团队，各项资质齐全。

公司主要服务行业有：互联网（移动互联网）、高新科技、房地产业、食品饮料、旅游餐饮、医药卫生、教育培训、战略性新型产业、新材料、农产品、机械设备、石油化工、家用电器、节能环保、零售服务、物流交通、文化传媒、智能系统、能源矿产、轻工纺织等，以及市政工程、城市基础设施建设。

第1章 项目概况

1.1 项目基本情况

1.2 报告依据、原则

1.3 项目承办单位概况

1.4 项目概况

第2章 项目建设背景及必要性分析

2.1 项目建设背景

2.2 项目建设的必要性分析

第3章 项目选址与规划建设

3.1 项目选址

3.2 建设内容与规模

3.3 项目功能规划

第4章 项目运营与组织管理

4.1 项目运营模式

4.2 项目能源消耗

4.3 项目组织机构

第5章 实施计划和进度安排

5.1 项目实施计划

5.2 项目进度安排

第6章 项目投资与资金筹措

6.1 项目总投资估算

6.2 项目资金筹措

第7章 经济效益与财务分析

7.1 经济效益

7.2 财务分析

第8章 项目社会效益分析

第9章 项目结论与建议

9.1 结论

9.2 建议

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