城南刚需如何选房(南城街道办事处买房太难)

城南刚需如何选房(南城街道办事处买房太难)(1)

精英名都

城南刚需如何选房(南城街道办事处买房太难)(2)

精英名都位于南城街道办事处南城车站的核心区域,小区建成于2005年,开发商是广东宏远集团房地产开发公司,小区物业是东莞市精英物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有15年,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为1.6,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为23555元/平方米,低出南城车站均价(2.75万/㎡)3980元,比南城街道办事处均价(2.82万/㎡)低约4612元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来,精英名都成交量在南城车站排名第46。小区二手房交易活跃,整体流动性较好,购房者可尽早考虑。

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推荐户型

小区户型丰富多样,从42㎡的1居~101㎡的3居应有尽有,价格分布在99万到315万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适三居室,容纳全家人的幸福,朝东,每天都能享受第一缕阳光带来的温暖,每天都是好心情,电梯房,大大提高生活品质。

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交通配套

距离地铁蛤地站直线距离约992米,公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利,出门294米左右即可到达蜂汇广场这家大型购物中心。

蜂汇广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有宏元中医院、东莞宏元堂中医院、东莞肤康皮肤科医院、东莞瑞康医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了精英名都,南城车站板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 阳光城MODO(阳光天地商务中心)(建筑年代:2019;均价:19331.3元/㎡)
  • 漾城(建筑年代:2019;均价:24694.3元/㎡)
  • 尚品居(建筑年代:2016;均价:20610.5元/㎡)
  • 恒大御景(建筑年代:2016;均价:30179.5元/㎡)
  • 浙商大厦(商住楼)(建筑年代:2016;均价:17670.8元/㎡)

以上即为幸福里对精英名都的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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