现在的二手房真的卖不出去吗 别接盘

有关房子的主题总能挑动很多人的神经。十年前的《蜗居》如此，十年后的《安家》依然能引发热议。从开播至今，这部热播剧已经刷屏了不少人的朋友圈和微博，常驻话题榜。

有人吐槽剧情夸张，不贴近现实；有人认为还挺真实，能引起共鸣。虽然电视剧中为了效果，剧情被夸张化，不过此前火爆的“跑道房”则确确实实来源于现实，甚至还有更奇葩的户型存在。

《安家》中的这套“跑道房”十年都没卖出去，户型非常奇葩，流通性堪忧。虽然是两房，但另外一个房间是被独立在外的，并且没有卫生间、没有窗。不过女主经过了一番改造，把“跑道”改成了画廊，还改了能透过天窗看星空的阁楼，满足了客户当下的需求，最终卖了出去。

《安家》里跑道房让我想起了曾红极一时的上海长宁二手房，网红贪吃蛇户型，也被称为一带一路户型。当时脑洞大开的网友还配了首诗：君住长江头，你住长江尾，日日思君不见君，共饮长江水。瞬间脑补出了一个荡气回肠的爱情故事。

除了“跑道房”，还有更奇葩的户型刷新了对房子的认知。看看深圳有哪些正在出售的狗血户型。

日不落户型

代表小区：福田阳光天下花园

没有圆满的人生，但有“圆满”的户型。东南西北全通透，全天采光，360度观景。目前这种户型的房源也有放盘，248平左右的6居室，报价在1980万，单价8万/㎡左右。（一般人hold不住）

飞机场、飞机户型

代表小区：龙岗雅豪祥苑、南山海滨花园

龙岗中心城雅豪祥苑，2003年的地铁口物业，楼梯房。目前这种户型的房子也有放盘，70平左右的2居室，报价在242万，单价3.5万/平方米左右。

有飞机场还得配上飞机，南山海滨花园整出了“飞机”户型。1989年的小区，目前在售的是155平四居室，海景房，报价950万，均价6.1万/平左右。

显微镜户型

代表小区：南山红树西岸

该房源出自深圳红树西岸的海景房，373㎡平的大平面，4居室，报价5200万，单价约14万/㎡。

猎枪户型

代表小区：龙岗星河时代

星河时代2012年的小区，目前这套户型有房源出售，85平左右的3房，报价在400万，单价约4.7万/㎡。

不可描述户型

代表小区：龙岗龙珠花园

龙珠花园是1996年的小区，这几套户型可以说是深圳最屌的户型，属于刚需上车小户型。目前报价在230万左右。

小短裙户型

代表小区：罗湖云景豪园

云景豪园是2002年的小区，此户型为面积121㎡的3室2厅布局的房子，总价620万。

除了以上这些奇葩户型，在深圳还能发现很多其他不可思议的户型，主要分布在老小区。这些有明显硬伤的房源，市场表现并不好。一般来说，挂牌价格相对同区域其他户型要便宜一些。那么这类奇葩户型值不值得买？

不值得！建议大家一定要避开奇葩户型，千万不要被中介虚构的表象所迷惑。

深圳是一座年轻城市，发展日新月异，而大部分的奇葩户型年代久远。如果不是顶尖学区房，未来大概率会很难出售。其次资本是最敏锐的，哪里有发展资本就涌向哪里。随着深圳中心区不断转移，高端人群也跟着最新发展的区域迁徙，会进一步拉大新旧房子涨幅差距，老小区里的奇葩户型的价值也将大打折扣。

总之一句话：买房子不只要考虑居住，还要注重未来的增值潜力。显然从房子的舒适度和增值潜力来看，奇葩户型对大多数人来说不是好的选择。