首付105万的公寓楼盘（双地铁现房黄龙商圈臻稀）

在杭州亚运会倒计时200天的日子里，杭州地铁一天迎来了三条重要线路的开通，其中的流量王，非地铁3号线莫属。

作为备受期待的一条“民生线”，地铁三号线分量十足，覆盖了杭州西部—主城中心—东北部发展主轴，它从城西到市中心，再到城北，穿越杭州主要居住区，将给沿线人民带来最大的出行便利。 除了首通段，接下来地铁3号线二期预计将在四月底具备开通条件。

对于一座城市而言，开通的地铁线路，就如同一个强大的“向心力磁场”，环聚着周围的资源、人流、商业，这才有了“地铁一响，黄金万两”的喻意。 于楼市而言，开通的地铁站恰如无边海洋中的灯塔，为购房者指明了买房的方向。

因此，在杭州市场上，只要与“地铁盘”三个字挂钩，基本就是“爆款预备役”，如果再加上一个“现房”的优势，成为“爆款”已经是板上钉钉的事情。

如果我说，现在正有这样的楼盘，不仅距离地铁3号线古墩路站地铁口仅200米，还拥有无敌的“现房”优势，你会不会觉得有些不可思议？

事实上，它的优点，还远不止这些。

这个项目，来自央企与国企的强强联合，矗立于杭州老牌富人区——黄龙商圈。除了繁荣的商业，项目周边还环绕着无数互联网科技型企业和产业园。更重要的是，它还是区域内濒临绝版的小户型双钥匙公寓，无论是自住还是投资，都极具含金量。

它就是——紫创商务中心。

紫创商务中心项目效果图

我们常说，一个区域的定位，决定着居住人群的特性，也代表着不同的生活方式。

在杭州这样既有互联网新城的活力，又有传统文化积淀的城市，能让New Money和Old Money都满意的区域，非黄龙莫属。

作为杭州版“海淀区 朝阳区”，黄龙商圈天生贵胄，文脉氤氲，汇集了城市先进产业和高端商业资源。

作为黄龙贵族商圈中的重要一员，紫创商务中心周围可谓寸土寸金。以其为原点，2公里范围之内，就有浙商财富中心、天目里、浙能研究院、蚂蚁金服、江南布衣总部等众多产业，它们给这一片区域带来了无限活力和创造力。

包容万象的黄龙

再加上由西城广场、城西银泰、印象城等老牌商圈形成的“商业矩阵”，一举让这里成为杭州城市资源最为集中的区域。这些集购物、餐饮、娱乐、休闲等服务为一体的综合商圈，不仅是这座城市经济活力的象征，更代表着新鲜的资讯、前沿的潮流和生动的人气。

项目周边示意

除了繁荣的商业，这里还有不竭的艺术生命力。项目咫尺范围，便是杭州城市的 “诗意”源泉——天目里。

当枯山水大师枡野俊明设计的庭院遇见茑屋书店，天目里于杭州的意义，绝不仅是一个商业综合体，而是象征着艺术和文化中心的创新。因此，开业到现在，天目里几乎是杭城年轻人必到的打卡圣地，更获得了业内设计师的一致推荐。

如果说，天目里是年轻人的白月光，设计师的朱砂痣，那么，对于紫创商务中心业主来说，不过是未来居住生活中的日常风景。

得益于项目优越的地理位置，紫创商务中心还坐拥着西湖和西溪的双景区风光，自然与城市在这里相融辉映，繁华与诗意在这里和谐共生。

天目里 祝立铭/摄

值得一提的是，紫创商务中心自己的家门口还自带了约7000方的精品商业，或许你根本无法细数，在这里的周围到底有多少超市与便利店，有多少星巴克与小蓝杯，你只需要知道，居住在此，你将享受集潮流与实用于一体的“高配生活”。

除了与生俱来的“贵族基因”，紫创商务中心还有令人惊叹的产品力。

在项目打造上，开发商聘请了中国美院的专家团队设计，将景观无界、开放式街区的设计理念，融入到了产品营造当中，不仅打破了商业与公寓客群间的壁垒，更为业主们带来了全新的人居风尚。

紫创商务中心项目效果图

落到产品细节，还可以见到更多用心之处。为了提高居住舒适度，项目将产品的层高拉到了约4.78米，要知道，目前市场上主流的公寓产品，层高都在4.2米以内，这样的层高，妥妥让一大批产品望尘莫及。

因此，紫创商务中心的实际使用面积，与同类型产品相比，也更为宽绰与自由。 更重要的是，这还是一批“双钥匙”公寓！

对于购房者而言，“双钥匙”公寓的意义，不仅在于这个产品可以看作是一个整体空间，实际使用面积直接double，还可以让整套公寓分隔成完全独立、功能齐全的上下两户，这也意味着除了自住，购房者还可以将其作为投资产品。

以建面约39㎡的户型为例，虽然从面积段看是妥妥的小户型，但竟然还可以拥有约4.2米的大开间，一层还有挑高，上下两层皆有独立厨卫。 这个户型，合则足以收纳一家人的生活，分则是两个独立自住的空间，实在是令人惊喜！

项目建面约39㎡的户型

再看建面约50㎡的户型，除了大开间、上下两层的独立厨卫，还拥有双层的客厅，奢阔尺度可见一斑。

项目建面约50㎡的户型

小面积产品所带来的是相对优渥的总价和相对较高的租金回报，还有什么比投资自住两相宜的产品，更让人心动呢？

如果对杭州的市场有了解，可能大家还能观察到一个新的规律：市面上的产品，越做越大了。

刚开始这样的趋势发生在公寓，主要原因是杭州的“限酒令”政策，从那时候开始，市面上小户型公寓成为香饽饽，卖一套少一套。

随后，杭州商用地块项目“最小产权分割单元不小于300平方米”的规定，让市场上的公寓一跃都直接往300㎡的大户型走。去年12月，杭州第三次集中土拍再出台新规，将商用地块项目最小分割面积提升至800平方米，一系列“组合拳”，也让杭州的小户型产品成为了“孤品”，处于“绝迹”边缘。

因此，像紫创商务中心这样的小户型双钥匙公寓产品，也几乎成为“绝版”的存在，是当下市场环境中不可多得的稀缺产物。

除了择址黄龙优质地段的天赋优势、有地铁交通网络加持，更重要的是，它还有“现房” 的优势, 不仅可以让购房者降低持有成本，更以“所见即所得”的真实，大大增加了购房者的信心与安全感。 据了解，项目最早一批将在本月交付 ，对于业主来说，基本可以实现即买即收益。

我们几乎可以断定，在“现房”光环加持下的这一批稀缺的公寓产品，一定会成为当下楼市预定的“爆款”。 只是我们也深知，这样的机会，依旧属于少数嗅觉灵敏、目光笃定的人。

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