石家庄烂尾楼盘处理最新回复（一手楼市走访石家庄5大烂尾楼）

搜狐焦点“一手楼市”报道：在城市发展进程中，总有一些建筑注定是这座城市的死结，那就是烂尾楼。许多烂尾楼荒废已久，它们因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的“咸鱼翻身”，有的依然在等待盘活，而烂尾楼对于石家庄人来说更是尤为熟悉。

上期《一手楼市》，搜狐焦点列举了南三条烂尾楼、祥云国际、西湖一品、天润家园以及宝鼎世嘉等5个石家庄“著名”的烂尾楼，搜狐焦点实地走访发现，除了天润家园有动工迹象外，其他几个项目依然没有新的进展。搜狐焦点继续走访石家庄烂尾楼，本篇将介绍望公府（望公府_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）、佳地佳座（佳地佳座_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）、嘉悦中心、上上东、银佛家园，看看这5个项目当前现状如何。

望公府：开发商“一房二卖”跑路（烂尾指数：★★★★★）

很多事情都无法预料，房地产市场亦是如此。有谁能想到，即便五证齐全、项目面临交房，也难逃“烂尾”厄运？这样低概率的事情在一个名为“望公府”的项目身上发生了。

望公府鸟瞰图

在桥西区新石中路165号，坐落着一片已经完工的别墅群，项目四周高墙林立，唯一的入口处铁栅紧闭，朱红色的大门高贵却透着一股凄冷。搜狐焦点登上附近高楼，俯瞰这个在2014年就卖到28000元/平方米的别墅项目，仅从外观来看，12栋别墅以及临街商铺外立面均已完成，基本达到交房标准。但从项目动工至今已有10年光景，业主却只能“望房兴叹”。

望公府实景图

原因竟是，望公府的开发商河北隆基房地产开发有限公司在2015年的时候，违法进行了“一房二卖”，涉及金额高达2.7亿元，之后携款跑路。曾经的“地王”项目，竟落得如此境地。说到底，还是当初房地产市场的不规范，让开发商钻了空子，导致项目无疾而终，让80余名业主损失惨重。

大门紧闭的望公府

佳地佳座：容积率超标违规至今“杳无音讯”（烂尾指数：★★★★★）

说到石家庄市中心的烂尾楼，除了上篇提到的南三条“裸露姐妹楼”，位于平安大街与圆明路交口的佳地佳座，与之遥遥相望，也是“知名度”颇高的烂尾楼之一。

佳地佳座实景图

搜狐焦点实地考察发现，佳地佳座2栋楼体已经封顶，但没有做内外装，与相距不远的勒泰中心、新源蜂巢等建筑形成鲜明对比，极为刺眼。项目现场设有销售中心，但此时早已人去楼空，售楼部内已是空无一物，大门贴有长安区住房和建设执法稽查大队的封条。

佳地佳座销售中心大门紧闭

佳地佳座销售中心大门紧闭

据了解，佳地佳座因涉及容积率加建行为，于2015年纳入石家庄市房地产市场开发建设违法行为专项整治。“由于企业自身原因，致使项目一直没有完成整改，造成停工至今。”政府相关部门这样回复。可以说，这栋2014年就已封顶的“双子塔”写字楼，本应成为石家庄市中心的一道靓丽风景线，但至今仍无丝毫复工迹象。

佳地佳座实景图

嘉悦中心：槐安路旁的“伤疤”（ 烂尾指数：★★★★☆）

在槐安路高架桥唯一一个拐角处，矗立着一座造型精致的商业综合体，蓝色的玻璃幕墙在阳光照射下熠熠生辉，这栋别致的大楼便是嘉悦中心。谁又能想到，即便这样一栋看起来颇为高端的大楼，竟也是“烂尾楼”。

嘉悦中心实景图

早在2015年，桥西区政府工作报告中，还曾提到嘉悦中心，按照原计划该项目将于2015年年内完工，是桥西区2015年9个重点项目之一。然而世事难料，2016年11月石家庄市住房和城乡建设局发文，关闭了桥西区27个不符合销售条件项目的售楼部，其中就包括嘉悦中心。

嘉悦中心大门紧闭

嘉悦中心曾经一度复工，所以我们才能看到如今光彩靓丽的外立面。但非常可惜，项目并没有完工交房，就又一次陷入了停工状态。搜狐焦点在项目现场看到，原售楼部大门紧闭，上面贴有桥西区人民政府的封条，以及十余张石家庄市中级人民法院的查封公告。至今，嘉悦中心是否能够复工仍没有下文，搜狐焦点不仅发问：苦苦等待的业主何时才能等到结果？

槐安路高架桥上远眺嘉悦中心

上上东：违规占地后患大（烂尾指数：★★★★☆）

在和平路与东二环两条主干道交汇处西北角，三栋多层建筑拔地而起，但遗憾的是项目只是空有骨架，走近楼前还能看到裸露的钢筋。这座“烂尾楼”便是上上东。

上上东实景图

上上东实景图

搜狐焦点在项目现场看到，仅有三栋楼的上上东靠近东二环一侧为高墙围挡，西侧贤兴街上已有建成的底商。可以看出，底商应为刚建成不久，路面也刚刚完成硬化，但小区本身却没有复工迹象。

上上东实景图

占据两条主干道的上上东究竟为何停工？搜狐焦点查询资料获悉，上上东2011年3月开工建设，但并没有建设手续，在2015年被列入石家庄市专项整治工作中。而土地手续无法获批原因有二：一是上上东所占地块依据石家庄城市总体规划属于城市绿地，项目建设住宅楼违反城市规划，在规划调整为住宅用地之前无法通过审批；二是项目距离石钢转炉煤气柜（三级危险源）不足100米，位于安全防护距离之内，石钢停产前无法开工建设。

上上东实景图

所以上上东若想开工建设，一要等到石钢停产，二要等到土地性质调整为居住用地。由此来看，上上东的业主近期是无法看到项目复工了。

银佛家园：封顶烂尾楼要复工？（烂尾指数：★★★★）

提到银佛家园，也是知名度相当高的烂尾项目。从2011年开工至今，12栋住宅楼已经封顶，但距离交付使用仍然遥遥无期。据搜狐焦点了解，银佛家园由石家庄市长安区白佛村住宅建设办和河北宏拓房地产开发有限公司合作开发，至今已有8年时间，原定2015年交房也延期至今。

银佛家园实景图

银佛家园在证件办理上并不顺利，因此被列入房地产专项整治行列。唯一能看到的进展，则是2018年11月石家庄市住房和建设局发布了银佛家园（北地块）规划证。

银佛家园现场已有施工人员

银佛家园实景图

搜狐焦点实地考察发现，银佛家园有复工迹象。在施工入口处，搜狐焦点看到有《通知》张贴，上面提到，“银佛家园项目开工在即，各施工单位正在进行施工前准备工作，大型施工设备及人员即将进场施工。”在施工现场，搜狐焦点咨询施工人员核实，本次复工涉及项目西侧三栋楼。如此来看，银佛家园终于等到实质性进展。

银佛家园复工通知

总结：若想写全石家庄的烂尾楼，恐怕两双手也数不过来。搜狐焦点将具有代表性的烂尾项目进行了实地考察，有的依旧距完工遥遥无期，有的则迎来好消息有了复工迹象。这些城市的“死结”，不仅占用了城市的土地资源，更有损城市形象。购买了烂尾项目的业主们，更是深受其害。

我们期许，未来的日子里，“烂尾楼”能渐渐从城市中消失；也期许，再也不要出现新的“烂尾楼”；也告诫购房者，买房千万擦亮双眼，看清证件，莫为一时的疏忽而酿成大错。

撰文编辑：种夏

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