什么是硬资产,就是投资价值来自于寿命长的固定资产 硬资产怎么买

给昨天的内容做个更新

取消限售的张家港市在第二天就收回了之前的决定，继续执行先前的限售政策。

类似的事情这几年在国内已经重复过多次了，中央公开宣布的是因城施策，就是底下的地方政府可以根据自己的实际情况做具体调整。也确实有一些蠢蠢欲动的城市，低调的做了一些调整。

但舆论的神经一直很敏感，只要有哪个城市政策松绑，马上唰一下就会全部聚焦过去，地方政府感受到压力，就会撤回调整，息事宁人。

这里面其实也反应了中央和地方政府，在对待房市的态度上有一些差异，地方政府希望房市活跃一些，不但可以增厚土地财政，也可以拉动地方经济，但中央近几年表现出来抑制房市炒作的决心太强，胳膊终究拧不过大腿。

昨天还有一个新闻也有点炸，长沙市政府直接出台了商品房价格指导，以后商品房价格构成由：成本 税金 利润，整了一个很详细的标计算开发商的成本，然后明确利润这一块为6-8%。

我仔细看了一下这张表，佩服，确实算的够细的。

以前就听说过长沙房价便宜在全国都是有名的，没想到这么拼......如果全国都模仿这个定价公式的话，那就是A股房地产股票的灾难，我刚去查了一下，80%以上的A股地产公司的利润率都高于8%，他们以后都可以自觉退出长沙市场。

我个人当然是很支持压制房地产市场的炒作，但有些怀疑这样搞计划指导的房价的有效性。其实坚持主流三大招就OK了。

1、外地禁购，本地限购。

2、大幅提升二套房的首付，涨到70-80%。

3、房贷利率视情况上浮10-30%。

这套连环拳很厉害，既能劝退炒房，还不会引发市场剧烈震动，只是让高位接盘的缓慢失血，每年暗亏房价2-3%，用时间换空间，再坚持个5-10年，房价畸高的矛盾就解决了~

你们瞧着吧，之前扎堆在房地产里的钱，迟早会因为耗不下去，陆陆续续的转移出来，有的去实体经济，有的去刺激消费，有的给未来买保险，有的来股市投资增值。

……

1、封面供货商视觉中国被监管层叫停了，原因是媒体雷图片业务不合规，昨天开盘股价就跌停，从龙虎榜席位来看跑出去的都是机构资金。之前还以为这家公司傍上人民网已经成功上岸了，看来并没有，版权生意这个盈利模式其实挺⑥的，但自己的合规自查也很麻烦，因为别人也在拿着放大镜看你。我估计还有0.7-1.5个跌停。

2、交易所公布数据，美的集团的外资持股占比已经到了27.5%，主要包括QDII RQFII 深股通这三块买进来的资金。如果持股占比达到28%，深股通就会关闭通道，禁止外资继续加仓美的。我是美的的mini股东，对这事真的是深感遗憾，中国最好的制造业公司被外资买到封顶断货，但国内却老有机构在那里出货砸盘，真是没法说。这事对美的的股价会有一些负面影响，因为深股通一直是美的的多军主力。

3、明年港股通将推行实名制。以前用港股通买都是显示统一席位，以后要具体追踪来源，我猜这么做是为了针对一些绕道香港那边北上的大陆资金。

4、微软正式认输，停止w10手机系统的更新，以后也都不做了，所以以后就是安卓和苹果两分天下。

5、德国三大电信运营商之一Telefonica宣布，计划在未来建设5G网络时继续借助诺基亚和华为的技术。顺便，12月9日西班牙电信也表示会使用华为的技术。

6、最近期指市场由于连续上涨，市场乐观情绪浓重，远期合约的贴水大幅缩小，我下午投机了一下，做了跨期对冲。具体操作是买多近月合约，然后卖空远期合约。比如IC2006，之前贴水在250多点，今天中午最少的时候都只有120点，我就开了跨期对冲，打算等到远期贴水回到200附近的时候再平仓。除非未来一个月有暴涨行情，否则我觉得自己赢面挺大。

……

【操作笔记】渔盆

沪深300继续NO，临界3925

创业板继续YES，临界1619

中小板继续YES，临界6132

国证有色399395继续YES，临界3172

中证军工399967继续YES，临界7529

证券公司399975继续YES，临界683

昨天没操作，也没啥要补充的。哦对了，我之前不是说想买点吗，昨天就在看香港的reits。reits就是地产基金，通常是买一些写字楼、商铺、酒店，然后运营收租，持有基金的人就相当于是写字楼、商铺、酒店的股东，每年能分红5-7%。等我看明白了再和你们分享。