蒙自楼盘价格（蒙自楼市有点火）

一面是本土老牌开发商的一个个精品项目纷纷入市，“开盘当天就卖了15亿”……

一面是外来开发商拿地入市，川字牌、渝字牌的开发企业来了……

进入2019年下半年，蒙自的房地产市场可以用“百花齐放”来形容。样板房开放、营销中心开放、开盘……

8月初的2宗土地交易信息，让早前数个外来开发商即将进入蒙自市场的传闻“靴子落地”。

8月2日，蒙自市公共资源交易中心公示了3宗国有土地使用权招拍挂出让成交的信息。其中1宗土地便为外来开发企业获得。

位于蒙自市通站大道与学府路交叉口东南侧，土地编号为18C-40的地块被四川天立房地产开发有限公司竞得。土地面积为36447.69 平米，成交价为10387.5917万元，成交单价约190万/亩，土地性质为住宅用地。

据查，该地块的位置在华清高中北侧，净用地面积约54.67亩，容积率1.0-3.8,建筑密度≤35%，绿地率≥35%，限高100米，机动车停车位每100平方米建筑面积1.2个。

据天眼查，四川天立房地产开发有限公司成立于1999年，来自于四川泸州，至今已是30年老牌企业。而该公司又是神州天立控股集团有限公司的全资控股公司。其旗下教育品牌天立学校——天立教育国际控股有限公司为上市公司，2002年诞生于四川泸州，目前拥有4万在校生，斩获中国品牌实力教育集团和中国综合实力教育集团。云南彝良、保山校区在建。

进入蒙自开发房地产项目，是否会把优质教育资源引入？

天立学校

在此之前，就有其他川字牌开发商在蒙自拿地。

6月11日，蒙自天悦房地产开发有限公司以1.14亿竞得一宗土地编号为16C-6的地块。该地块位于蒙自滇南绿洲横四路与纵六路交叉口东南侧，占地22亩，建筑面积62502平方米，绿化率35.43%，容积率：2.99，总户数368户。

在6月29日， 该项目阳光天悦府营销中心就已呈现。

据天眼查，蒙自天悦房地产开发有限公司为阳光大地置业集团有限公司的全资控股公司。

阳光大地集团初创于2002年，总部位于成都环球中心，拥有房地产开发一级资质。18年时间，落子30多个城市，开始了98个楼盘，服务超30万业主，是西南片区的品牌房企，产值达百亿。

阳光·天悦府作为阳光集团首进蒙自1号作品，除蒙自外，还在云南曲靖、楚雄拿地。楚雄公司为楚雄市智地房地产开发有限公司，曲靖公司为曲靖阳光湖畔置业有限公司。

阳光·天悦府效果图

即将亮相的另一个项目，蒙自缙颐·云间阙府将于8月25日开放接待中心。

早在今年5月初，蒙自市与重庆缙颐集团签订项目投资开发框架协议。

随后，在5月7日，根据蒙自市公共资源交易中心公示的2宗国有土地使用权招拍挂出让成交信息，编号为17C-15、17C-16的2宗土地被红河顺泽置业有限公司竞得，2宗地块面积合计66151.36平米（约99亩），成交总价为1.9亿元。

据查，红河顺泽置业有限公司即为重庆缙颐房地产开发有限公司。缙颐集团于2002年组建，业务范围遍及重庆、湖北、陕西、云南等省市。蒙自缙颐·云间阙府为布局布局云南的首个项目。

据该公司信息，“目前已在蒙自市区内拍到三块地，项目建筑面积90万方，将投资数十亿元。三个项目分别是：缙颐·云间阙府占地面积40亩（红河大道与贲古路交叉口）；缙颐·九樾壹号占地面积100亩（蒙自新一小旁）；缙颐·听蓝半山项目占地面积140亩（文萃路与彩云路附近）。”

缙颐·云间阙府效果图

第三个地块何来？

据查，重庆缙颐房地产开发有限公司法人为聂廷坤，其中有一个地块被个人买家聂廷坤竞得。编号13C-4的地块，以6788.8479万元的价格成交。该地块就位于蒙自市彩云路与文萃路交叉口东南侧，土地面积30039.15平方米（约45亩），成交单价约150万/亩，出让年限70年。是否就为缙颐·听蓝半山项目？根据位置信息，该地块为已经停工多年的红都·帝景项目。

根据此前报道：“蒙自市与上海中梁地产签订项目投资开发合作协议”、“世茂喜达携手世茂旅游进驻蒙自……“而世贸与蒙自的“曲线“合作——红河州全域旅游综合体，已经在进展中。

今年3月份“蒙自市2019年储备土地推介会”，就有融创、碧桂园、金科、俊发等近百家房地产企业参加。除上述3家已经在蒙自落地项目的外来开发商，相信还有不少正在摩拳擦掌的外来品牌开发企业。

一面是房价的上涨，最高卖到1万 的房价，一面是品牌开发商的到来，毫无疑问，蒙自楼市将迎来新的发展契机。有人因此担心“面粉价格带动面包价格”，担心房价的上涨。但外来品牌开发商带来的，将加速蒙自房地产市场分化，带来更多元的产品。