33层楼哪几层楼最值得购买,哪一层最好最贵

前大多数新开发的楼盘大部分楼层为33层,哪一层最贵?

按照同户型同朝向来进行比较,比较笼统的说法是底层和顶层最便宜,中间的最贵。

如果细分的话,天地层一般是2~6层,26~33层。

33层楼哪几层楼最值得购买,哪一层最好最贵(1)

底层(2~6层)便宜的原因主要是楼房采光不好,如果楼间距小和有植被绿化遮挡的话,采光就更受影响。

同时底层蚊虫多,湿气也比较重,景观视野都受到影响,在阳台望眼看去,大部分被楼层、植被绿化遮住,另外底层还受噪音干扰,对家庭生活影响较大。

33层的住宅,一般开发商对每一楼层的备案价都不同!

33层楼哪几层楼最值得购买,哪一层最好最贵(2)

可能我们从售楼处了解到的都是均价多少多少,其实并不是每一个楼层,每一个户型价格都是按均价来销售的。

往往最底层和顶层的价格是最便宜的,这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来。

从9层往下至3层,价格会呈现一个递减的趋势,可能每低一层,价格会少50-100元/平米。

33层楼哪几层楼最值得购买,哪一层最好最贵(3)

总之,大家都想买的楼层就会贵一点,大体上是从下往上逐层会贵一点。

但是对于没有电梯的6层的住宅,那就不适用了,补充说下朝向,朝南最好,朝北没有日照。

至于东西,因为西边有西晒,一般会比东边热一点,但这个是因人而异的。

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