上品折扣大屯路店搬迁（上品折扣来广营店将改造）

当我们把周末的时光都奉献给远郊的奥特莱斯时，是否还会想起家旁边的城市奥莱？当我们对奥莱的要求越来越高时，城市奥莱或许早已被遗忘在角落。

五一嗨购刚过，城市奥莱上品折扣来广营店的“最高三折”就已虎视眈眈的瞄准了消费者的钱包。实际上，如此大力度的打折，只不过是即将闭店的无奈之举。

小编近日走访发现，上品折扣来广营店内到处张贴着1-3折的宣传海报，不少商家还推出了一口价商品。同时，外立面也张贴着闭店改造公告，也就是说，此次打折是商品折扣来广营店最后的“狂欢”，公告写着“打折出清将截止到6月18日”。

小编在店内转了一圈，本想趁机也捡点“便宜”，但发现其实没什么可买的。店内品牌多为国内二三线，国际知名品牌相对较少，闻风前来抢购的也基本都是中老年人，年轻顾客比较少。

虽然打着清仓1-3折的宣传，但小编却发现，这里商品的售价实际上并不是真便宜。一款品牌名称为伟易达的儿童玩具，这家店打折扣卖203元，经过比价，山姆上同款玩具标价159元、京东标价198元。店员还表示，203已是折后最低价了，拒绝再讲价。

部分消费者和小编一样，也发现了价格“明降暗升”的问题。大众点评上，有网友留言，这里打折力度看起来大，但名牌商品依旧偏贵。也有人称，可选的东西不少，但价格不算便宜。

对于闭店原因，品牌销售员给出的说法是“6月18号闭店之后，这里全部清空，不会再有上品折扣来广营店了。”对于未来该区域的规划，大部分销售员表示并不清楚。

不过，上品折扣来广营门店工作人员表示，该楼体建筑整体被占用，需要做装修改造。在改造完成后，这里还会重新开业。

小编注意到，店外正打出新一轮的招商广告，主要招商项目为服饰鞋帽、包装食品、花鸟鱼虫、市集等项目。

无论未来将如何转型，可以确定的是，目前的上品折扣来广营店早已不适合当下的消费趋势了。

目前的上品折扣来广营门店，位于整栋建筑的第四层，各业态分区不明显，每家商户售卖方式均以展台和货架形式为主，卖场给人的第一印象就是“乱”。有消费者戏称：“整体环境像摆地摊”。

就连店内工作人员也感叹， 因为来广营区域并非望京区域的主流商圈，所以该门店经营效益也一直都不温不火。

上品折扣近几年一直在逐渐缩减版图。目前，上品折扣的首家线下门店——王府井店已闭店。此外还有公开消息显示，上品折扣首体店在2016年左右闭店，大屯路店、中关村店也于2017年关闭。

曾拥有9家线下门店的上品折扣，如今仍在营业的仅有5家。来广营门店关闭后，将仅剩奥运村店、五棵松店、回龙观店和草桥店营业。

城市奥莱比郊区奥莱更为便利，因此，这种模式也曾风光过一阵。但运营成本是其最大门槛。甚至有人认为，这一业态本身就是自相矛盾。

北京商业经济学会常务副会长赖阳坦言，奥莱业态最大的特征是国际国内名品的工厂价，而工厂价的基础是租金成本极低，所以该业态发展往往都是位于城市的郊区。城市奥莱地处城市或区域中心，房租、物业等费用将占据运营成本的绝大部分，同时商品还要保证价格低廉，这让许多城市奥莱难以发展。

“又要做到城市中心，还要保证奥莱价格，对于运营方压力太大了”，中国百货商业协会秘书长杨青松认为，城市奥莱这一业态其实本身就是自相矛盾。

专家指出，城市奥莱之所以早期发展较好，是因为当初电商发展还不完善，“折扣”概念对消费者而言十分有吸引力。但是当电商发展起来后，折扣店要想拼过电商就要进一步压低价格，品牌运营成本也变得更低，因此城市奥莱的优势也被分割。

对于市场中现有的城市奥莱项目，杨青松建议增加体验性消费占比。

“大多消费者选择去逛奥莱是处于无意识购物，抱着‘捡漏’的心态前往，若是项目中能多增加一些餐饮、娱乐等业态，留客时间也会增长，也会形成连带性消费”，杨青松说。

刘卓澜/文并摄